Kinh tế

Thị trường BĐS sẽ không đóng băng

Chủ Nhật, 30/10/2011 12:48:00 +07:00

Mặc dù thị trường bất động sản đang rơi trong chu kỳ nhưng sẽ khả năng không phải "đóng băng" toàn thị trường mà sẽ có phân khúc tăng, giảm khác nhau.

 

Mặc dù thị trường bất động sản đang rơi trong chu kỳ nhưng sẽ khả năng không phải "đóng băng" toàn thị trường mà sẽ có phân khúc tăng, giảm khác nhau.

» Vỡ nợ ở Hà Nội liên quan đến bất động sản, chứng khoán
» 11 thành phố "hạ gục" NewYork về giá bất động sản

Theo đánh giá của ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, thị trường bất động sản nhìn chung rất xấu do các ngân hàng đang gặp khó khăn về nguồn vốn, cộng với việc đổ vỡ tín dụng đen. Nhiều khả năng khó khăn thị trường sẽ tiếp tục kéo dài cho đến giữa năm 2012.

Tuy nhiên, ông Cường cũng cho rằng không nên “vơ đũa cả nắm” và nhìn thị trường bất động sản quá u ám bởi bất động sản nóng, lạnh cũng tùy phân khúc. Có phân khúc sẽ giảm, có phân khúc vẫn tăng và có tính thanh khoản cao. 

 
Trong đó, những loại hàng bất động sản cao cấp, hàng có giá trung bình nhưng diện tích lớn khó thanh khoản do lượng tiền bỏ ra quá lớn 4-5 tỷ đồng. Các sản phẩm có tính pháp lý cao, đặc biệt là những mảnh đất thổ cư có sổ đỏ dưới 3 tỷ đồng, hay các khu vực ven đô có giấy tờ pháp lý nghiêm chỉnh, giá rẻ vẫn là một kênh hấp dẫn được nhiều người tìm mua. 

“So với việc gửi tiền vào ngân hàng lấy lãi suất tiết kiệm 14%/tháng thì đầu tư vào đất thổ cư, về lâu dài tỉ lệ sinh lời vẫn chắc chắn cao hơn”, ông Cường khẳng định.

Theo khảo sát phóng viên, kể từ đầu năm đến nay giá bất động sản có phần giảm mạnh phân khúc đất dự án và dự án căn hộ cao cấp. Trong đó, giá đất tại các dự án trung bình giảm 10-12 triệu đồng/m2, dự án chung cư có mức 35-40 triệu đồng/m2 rất ít giao dịch, giá giảm 2-3 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, các mảng đất thổ cư có tính pháp lý rõ ràng giao dịch cầm chừng. Đáng chú ý, những lô đất, nhà ở 2,5- 3 tỷ đồng nằm trong các quận nội thành Hà Nội gần như không giảm mà còn tăng. 

Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam ông Trần Như Trung cho rằng, mặc dù thị trường bất động sản tại Hà Nội đang trầm lắng, giao dịch ít nhưng mỗi một phân khúc đều có những thế mạnh và tiềm năng nhất định. Vì vậy, người mua để ở hay đầu tư cũng phải cân nhắc những yếu tố liên quan khác trên thị trường. “Hiện nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi tín hiệu tốt trong những tháng còn lại của năm. Nhưng cũng như các thị trường khác, họ nên có cái nhìn dài hạn chứ đừng chỉ nhìn vào tháng, quý như trước đây.

Nhìn dài hạn, nhiều chuyên gia cho rằng dù thị trường sẽ còn khó khăn nhưng vẫn có giao dịch, thậm chí có những phân khúc giao dịch mạnh hơn, nhờ lãi suất ngân hàng giảm, các kênh đầu tư khác bất ổn nên người dân tranh thủ giá bất động sản giảm để mua vào.

 

Theo VnMedia

 

Nguồn:
Tín dụng “đen” đe dọa kinh tế Trung Quốc

11:16 30/10/2011

Hoạt động cho vay nặng lãi vốn được coi là điều bất hợp pháp ở Trung Quốc. Thành phố Ôn Châu, tỉnh Chiết Giang, là một ví dụ điển hình.

15 nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất thế giới

11:15 30/10/2011

Theo danh sách này, châu Á và châu Phi đang là những khu vực kinh tế năng động nhất thế giới.

Bác sĩ cảnh báo: Cá massage không chỉ gây nhiễm HIV

11:01 30/10/2011

(VTC News) - Một số bác sĩ ở nước ta cũng cho rằng nguy cơ nhiễm HIV và viêm gan B khi sử dụng dịch vụ cá massage là hoàn toàn có thể xảy ra...

Nghịch lý doanh nghiệp: Gửi tiền ngân hàng chờ lấy lãi

08:18 30/10/2011

Chi phí lãi vay tăng cao, DN làm ra lợi nhuận bao nhiêu đều dồn vào để trả nợ ngân hàng.

“Đột nhập” chuyến trăng mật xa xỉ của vua Buhtan

07:14 30/10/2011

(VTC News) – Đức vua và Hoàng hậu của Hoàng gia Buhtan sẽ đi trăng mật trên chuyến tàu xa xỉ Rajasthan của Ấn Độ.

Thịt lợn chứa chất tăng trọng khiến trẻ dậy thì sớm?

04:33 30/10/2011

Đó là những nghi ngờ của nhiều người dân trước tình trạng trẻ em, nhất là bé gái, dậy thì sớm.

Hai người gốc Việt trúng xổ số gần 70 tỷ đồng

04:11 30/10/2011

(VTC News) – Hai cư dân gốc Việt sống ở Hoa Kỳ đã cùng trúng giải thưởng đặc biệt trong tháng này khi mua vé xổ số.

Kinh doanh vàng miếng: Cấm thì cấm hẳn, đừng phân biệt!

02:16 30/10/2011

(VTC News) – Hàng ngàn cửa hàng vàng bạc nhỏ lẻ đang đứng trước nguy cơ không được kinh doanh vàng miếng. Họ đang nghĩ gì?

Thêm một chủ doanh nghiệp vỡ nợ hàng chục tỷ đồng

12:45 29/10/2011

Bằng thủ đoạn vay tiền trả lãi cao, Một chủ doanh nghiệp tại TP Vinh, Nghệ An đã vay hàng chục tỷ đồng của người dân.

Khó có thể quy kết gói cước “tỷ phú” phạm luật

11:04 29/10/2011

Cục Viễn thông “thổi còi” gói cước “tỷ phú” do khuyến mãi quá cao. Nhưng xét về cạnh tranh, khó quy kết Beeline phạm luật.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng