Kinh tế

Nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản có gì đặc biệt?

Thứ Tư, 10/07/2019 12:16:00 +07:00

Trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường Hà Nội ghi nhận 17.700 căn mở bán mới. Đây là một trong những nửa đầu năm có nhiều nguồn cung mới nhất.

Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường với khoảng 98% tổng nguồn cung mở bán mới trong quý II/2019. Phân khúc cao cấp chỉ có hai dự án mở bán mới, nằm tại khu vực Tây Hồ.

Doanh số bán hàng tương đối khả quan trong quý II/2019, với trên 40% nguồn cung mở bán mới được tiêu thụ. Trong quý II/2019, có tổng cộng 6.900 căn bán được, tăng 17% theo năm. Hoạt động mở bán tích cực và tiến độ xây dựng khả quan từ các dự án khu đô thị và dự án nhà ở riêng lẻ đã đóng góp vào doanh số bán hàng tích cực trong nửa đầu năm 2019.

bat-dong-san-1510133129977-crop-15554704591581821911012

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2019 ghi nhận nguồn cung mới nhiều nhất.

Về giá bán, giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tại quý II/2019 ghi nhận ở mức 1.337 USD/m2, tăng 4% theo năm. Nếu so sánh cùng một rổ các dự án theo năm, mức giá sơ cấp chỉ tăng nhẹ 1%. Đáng chú ý, phân khúc cao cấp ghi nhận mức giá trung bình là 2.345 USD/m2 – mức giá cao nhất ở phân khúc này trong vòng 5 năm trở lại đây.

Lượng mở bán mới trong năm 2019 dự kiến rơi vào khoảng trên 33.000 căn – mức tương đương với giai đoạn 2016 – 2018.

Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, dự đoán chiếm khoảng 70%-80% tổng nguồn cung mở bán mới, cho thấy thị trường Hà Nội vẫn hướng đến phân khúc người mua để ở.

Tuy nhiên, các sản phẩm khu đô thị gần đây cũng thu hút bộ phận các nhà đầu tư nội địa. Trong khi các quận nội thành đang trở nên đông đúc hơn thì nguồn cung nhà ở dự kiến sẽ chuyển dịch ra xa dần bán kính 10 km từ khu vực trung tâm hiện hữu.

Các dự án khu đô thị sẽ tập trung nguồn cung chính mang lại tiện ích đồng bộ và các sản phẩm đa dạng. Với hạ tầng ngày càng phát triển và những sự hợp tác gần đây giữa các tập đoàn lớn, những dự án này dự kiến sẽ thu hút sự chú ý của thị trường trong các năm sắp tới.

Theo báo cáo của CBRE, nửa đầu năm 2019 ghi nhận con số ấn tượng cho nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội, khi đón nhận 3.241 căn mở bán, chủ yếu được đóng góp bởi nguồn cung mới dồi dào trong quý I/2019.

Nguyên nhân khiến phân khúc này hấp dẫn là do có sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới, với khu vực phía Đông hiện chiếm khoảng 80% tổng số căn mở bán mới trong 6 tháng đầu năm.

Trong khi tổng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, sự dịch chuyển nguồn cung từ các quận trung tâm ra khu vực ngoại thành ngày càng trở nên rõ ràng hơn.

Cơ sở hạ tầng tốt hơn không chỉ tạo điều kiện cho việc mở bán những dự án mới tại các khu vực mới mà còn giúp hồi sinh các dự án trước đây có tiến độ thi công trì trệ.

"Một số dự án ở phía Tây Hà Nội đã chứng kiến những chuyển biến tích cực, khi chủ đầu tư thông báo về kế hoạch hoàn thành phần công trình dang dở để có thể bàn giao đầy đủ các dự án dân cư chất lượng cao. Nhờ việc khởi động mở bán lại các dự án như trên, chúng tôi hy vọng sẽ tiếp tục đón nhận sự dịch chuyển rộng hơn của nguồn cung mới trong thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội", đại diện CBRE cho biết.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Ngọc Vy
3 trạm BOT thoát 'lệnh' dừng thu phí của Bộ GTVT

10:25 10/07/2019

Sau khi ký phụ lục hợp đồng triển khai thu phí dịch vụ tự động không dừng, 3 trạm BOT đã thoát lệnh dừng thu phí của Tổng cục Đường bộ Việt Nam.

Xua tan nỗi lo tài chính năm học mới cùng FE CREDIT

09:37 10/07/2019

FE CREDIT tung chương trình khuyến mãi đặc biệt giúp phụ huynh học sinh nhẹ gánh tài chính trước thềm năm học mới.

Cục Hàng không lên tiếng việc VinGroup gia nhập lĩnh vực đào tạo ngành

07:04 10/07/2019

Theo ông Đinh Việt Thắng - Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam – Vinpearl Air mới chỉ bắt đầu tham gia lĩnh vực đào tạo chứ chưa trở thành một hãng Hàng không.

Giá vàng treo cao nhưng chưa rõ xu thế

07:07 10/07/2019

Giá vàng hôm nay 10/7 vẫn đứng ở ngưỡng cao bất chấp các nhà đầu tư đang cẩn trọng trước những diễn biến từ FED.

Giá Bitcoin sắp cán mức 13.000 USD

08:15 10/07/2019

Bitcoin đã có đà hồi phục phi thường và tăng tốc liên tục, hiện mỗi đồng tiền ảo đang được giao dịch quanh mốc hơn 12.800 USD, theo Bitstamp.

EVN HANOI khuyến cáo người dân sử dụng điện đúng cách trong đợt nắng nóng cao điểm

09:36 10/07/2019

Những ngày qua, Thủ đô Hà Nội hứng chịu đợt nắng nóng trên diện rộng, gay gắt và kéo dài.

Chùm nho đỏ Nhật Bản có giá kỷ lục hơn 255 triệu đồng

19:18 09/07/2019

Một chùm nho đỏ giống Ruby Roman đã lập kỷ lục với giá 1,2 triệu yen (khoảng 11.000 USD) trong phiên đấu giá đầu mùa tại Nhật Bản.

Vingroup lấn sân sang lĩnh vực hàng không

18:40 09/07/2019

Xác nhận với VTC News chiều 9/7, một lãnh đạo Vingroup cho hay Tập đoàn sẽ đầu tư vào ngành công nghiệp hàng không.

Vingroup mở trường đào tạo phi công chuẩn quốc tế

19:42 09/07/2019

Mỗi năm sẽ có 400 phi công và thợ máy đạt tiêu chuẩn quốc tế CAAV, FAA và IASA từ hệ thống đào tạo của Vingroup.

Ngư dân phải treo cờ Tổ quốc khi ra khơi đánh bắt hải sản

20:31 09/07/2019

Tổng cục Thủy sản Việt Nam vừa đưa ra những quy định mới đối với ngư dân Việt Nam trong hoạt động đánh bắt thủy hải sản trên biển.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng