Bất động sản

Thuận Việt rao bán dự án New City khi chưa đủ điều kiện: Phạt hơn 100 triệu đồng

Thứ Hai, 07/05/2018 21:13:00 +07:00

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, Thanh tra Sở này vừa ra quyết định xử phạt Công ty Thuận Việt số tiền 108.250.000 đồng vì hàng loạt sai phạm trong việc xây dựng và kinh doanh dự án New City.

Liên quan đến việc dự án New City (đường Mai Chí Thọ, quận 2, TP.HCM) do Công ty TNHH XD TM Thuận Việt (Công ty Thuận Việt) làm chủ đầu tư ngang nhiên rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện, ngày 7/5, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, Thanh tra Sở này vừa ra quyết định xử phạt Công ty Thuận Việt số tiền 108.250.000 đồng.

Theo đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, Công ty Thuận Việt đã có hàng loạt sai phạm trong việc xây dựng và kinh doanh dự án.

31958870_2075614412652054_8347056588002951168_n

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, Thanh tra Sở này vừa ra quyết định xử phạt Công ty Thuận Việt số tiền 108.250.000 đồng vì hàng loạt sai phạm trong việc xây dựng và kinh doanh dự án New City.

Cụ thể, kinh doanh sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện, không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng; thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng công trình không đúng trình tự, thủ tục quy định,…

Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu ông Võ Văn Bé là người đại diện theo pháp luật của Công ty Thuận Việt chấp hành nghiêm quyết định xử phạt.

Được biết, khu đất xây dựng dự án New City của Công ty Thuận Việt là dự án nằm trong chương trình 12.500 căn tái định cư của TP.HCM. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, dự án có sự chuyển đổi trong chính sách, quy định pháp luật về cơ chế bồi thường tái định cư theo giá thị trường.

Như vậy, nguồn nhà của Công ty Thuận Việt nằm trong nguồn đất của Ban Quản lý khu đô thị Thủ Thiêm và chưa được nhà nước chi trả theo hợp đồng để mua lại quỹ nhà này. Thế nhưng, Công ty Thuận Việt đã mang hơn 1.300 căn hộ của dự án đi bán với mức giá lên đến khoảng 60 triệu đồng/m2.

30742146_1461963203909986_1802417016137580544_n copy

Chưa đủ điều kiện, Công ty Thuận Việt vẫn thản nhiên ký hợp đồng mua bán với hàng trăm khách hàng.

Nói về những sai phạm trong việc chưa đủ điều kiện vẫn rao bán, luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo - Phó Giám đốc Công ty Luật TAT Law Firm (quận 1, TP.HCM) cho biết, nhiều chủ đầu tư bây giờ rất tinh vi, khi làm xong một dự án sẽ thuê một công ty riêng, hoặc lập một pháp nhân mới, giao cho công ty đó mở sàn giao dịch để lách các quy định của pháp luật. Đặc biệt là về thuế, về điều kiện bán hàng, chủ đầu tư sẽ đẩy mọi sai phạm cho sàn giao dịch nếu có.

Theo luật sư Thảo, hiện nay, trên thị trường bất động sản Việt Nam, khi triển khai các dự án hàng ngàn tỷ, hàng trăm triệu USD thì không có mấy chủ đầu tư sẵn tiềm lực tài chính để triển khai các dự án lớn như vậy, con số làm được chỉ đếm trên đầu ngón tay.

"Sức của họ chỉ lo được thủ tục dự án là hết sức rồi, cho nên khi bắt tay vào xây sẽ dùng đủ trò để thu hút vốn, trá hình bằng các hình thức hợp đồng góp vốn, hợp đồng đặt chỗ, đặt cọc,...

Thế nên, hiện tại có rất nhiều rủi ro cho người mua nhà. Đó là khi dự án không được triển khai, dự án bị thu hồi, hoặc phổ biến nhất là dự án chậm tiến độ. Tất cả thiệt hại đổ lên vai khách hàng", bà Thảo nhấn mạnh.

oikn 3

Luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo cho rằng, đây không còn là sai sót bình thường, cơ quan chức năng phải vào cuộc điều tra, xử lý.

Về vấn đề của dự án New City do Công ty Thuận Việt làm chủ đầu tư, bà Thảo khẳng định, qua những thông tin sở ngành khẳng định không đủ điều kiện rao bán mà vẫn được rao bán thì không còn là sai sót bình thường.

"Giám đốc Sở Xây dựng đã khẳng định dự án chưa đủ điều kiện nên chưa cho phép bán. Vậy cái sai đã rõ ràng khi sàn rao bán rầm rộ, các nhân viên giao dịch còn dám chắc chắn việc bán đã đủ điều kiện pháp lý thì lại càng sai. Vậy nên, đây không chỉ là sai sót bình thường mà cơ quan chức năng phải vào cuộc điều tra, xử lý", luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo khẳng định.

>>> Đọc thêm: Chưa đủ điều kiện, căn hộ New City của Thuận Việt vẫn rao bán: Cần vào cuộc điều tra dự án

Thy Huệ
Mãn nhãn với thiết kế FLC Grand Hotel Quang Binh và cơ hội sở hữu dễ đến bất ngờ

16:25 07/05/2018

Thiết kế Địa Trung Hải độc đáo với cổng trời Sky Walk nối liền 2 tòa condotel 5* sừng sững hướng ra vườn cây và biển xanh, thừa hưởng hơn 70 tiện ích của quần thể FLC Quảng Bình, hỗ trợ thanh toán linh hoạt kèm ưu đãi lớn, tiểu khu khách sạn FLC Grand Hotel Quang Binh vừa ra mắt đã khiến nhiều khách hàng mãn nhãn.

Hà Nội công bố 426 công trình vi phạm PCCC, yêu cầu khắc phục trước 30/6

09:50 07/05/2018

Hà Nội vừa nêu danh sách các công trình chưa đảm bảo an toàn cháy nổ và yêu cầu chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục các tồn tại vi phạm về PCCC trước ngày 30/6.

Chủ tịch Quốc hội: Không có chủ trương đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng

08:05 05/05/2018

Tiếp xúc cử tri ở TP Cần Thơ ngày 4/5, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho biết, không có chủ trương đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng.

Phú Quốc 'siết' phân lô, tách thửa đất dưới 500m2

14:20 04/05/2018

Trong thời gian chờ thanh tra, UBND huyện Phú Quốc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp phân lô, tách thửa diện tích dưới 500m2.

Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng mới mang lại giá trị chia sẻ lợi nhuận đích thực

12:42 04/05/2018

“Năm 2018 dự kiến sẽ tiếp tục là một năm sôi động của ngành bất động sản nghỉ dưỡng khi các chủ đầu tư liên tục giới thiệu các dự án khách sạn nghỉ dưỡng của mình nhằm đón làn sóng phát triển du lịch Việt Nam trong thời gian tới", ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam nhận định.

Thi công tuyến Metro gây sụt lún, Cienco 6 thách thức dân 'đủ tiền thuê 5 công ty thẩm định thì đền bù'?

11:58 04/05/2018

Thành viên Hội đồng quản trị Cienco 6 đánh đố người dân rằng, nếu muốn có giá đền bù khách quan thì gia đình anh Hiền phải tự thuê 5 công ty đến thẩm định, sau đó thống nhất giá bình quân thì phía Cienco 6 mới chi trả.

Những đại gia bất động sản nào đang đầu tư 'miếng bánh' Thủ Thiêm?

09:47 04/05/2018

Thất lạc bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm có khiến việc đầu tư của Lotte, Sunshine, Phát Đạt, Hongkong Land, Quốc Lộc Phát...tại đây bị ảnh hưởng?

Bất động sản Điện lực Miền Trung lỗ tiền tỷ trong 3 tháng đầu năm

15:28 03/05/2018

Báo cáo tài chính riêng ba tháng đầu năm 2018 của Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung (mã chứng khoán LEC) cho thấy doanh nghiệp chuyên về bất động sản và xây dựng này lỗ 1,67 tỷ đồng.

Khách sạn 4 sao EDEN tự ý xây vượt 129 phòng ngủ: Chủ tịch Đà Nẵng khẳng định 'sẽ xử lý nghiêm'

09:52 03/05/2018

Ông Huỳnh Đức Thơ - Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã lên tiếng trước những sai phạm trong xây dựng tại công trình khách sạn EDEN (lô A2, đường Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn).

Đầu tư biệt thự, nhà liền kề: Khu vực nào 'một vốn bốn lời'?

08:45 03/05/2018

Từ 2010 trở lại đây, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung với hàng chục dự án và hàng nghìn sản phẩm, tuy nhiên phân khúc này không phải lúc nào cũng mang lại giá trị sinh lời như mong đợi.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng