Bất động sản

Quyền biểu quyết nhà chung cư sẽ tính theo m2

Thứ Bảy, 16/11/2019 12:29:00 +07:00

Quyền biểu quyết tại hội nghị chung cư được tính theo diện tích sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ theo nguyên tắc 1 m2 là 1 phiếu biểu quyết.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020.

Theo đó, hội nghị nhà chung cư lần đầu phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ được bàn giao cho người mua, thuê mua (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua).

5a_kbgx

Quyền biểu quyết nhà chung cư sẽ tính theo m2.

Trường hợp quá thời hạn quy định mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.

Đối với hội nghị của tòa nhà chung cư lần đầu, số lượng người tham dự cuộc họp phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự.

Trường hợp không đủ số người tham dự, chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu căn hộ có văn bản đề nghị UBND cấp phường, xã nơi có nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư.

Quyền biểu quyết tại hội nghị chung cư được tính theo diện tích sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu phần diện tích riêng khác trong nhà chung cư theo nguyên tắc 1m2 diện tích sở hữu riêng tương đương với 1 phiếu biểu quyết.

Sau khi hội nghị nhà chung cư đã bầu ra Ban quản trị (BQT) và BQT này có quyết định công nhận của UBND cấp xã hoặc huyện thì BQT có trách nhiệm lập tài khoản hoạt động để quản lý kinh phí bảo trì theo quy định.

Chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp có tối thiểu là ba thành viên BQT đứng tên đồng chủ tài khoản, số lượng thành viên tối đa do hội nghị nhà chung cư quyết định. Các thành viên tham gia đồng chủ tài khoản này phải có ít nhất một đại diện chủ sở hữu khu căn hộ, một đại diện chủ sở hữu diện tích khác (nếu có), một đại diện chủ đầu tư (nếu có) và một số thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định (nếu có).

Kỳ hạn gửi tiền và việc đứng tên đồng chủ tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì quy định tại khoản này được quy định trong quy chế thu, chi tài chính của BQT nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư thông qua.

Ngọc Vy
Kiến trúc lạ trong ngôi làng 'rừng xanh' đẹp như cổ tích

06:14 16/11/2019

Bị bỏ hoang hàng chục năm, các ngôi nhà trong làng Houtouwan (Trung Quốc) được bao phủ hoàn toàn bởi dàn cây leo tươi tốt, tạo nên vẻ đẹp thơ mộng tựa cổ tích.

Dự án nhà cho công an huyện Đông Anh chậm triển khai: An Thịnh nói không liên quan

15:39 15/11/2019

Theo đại diện chủ đầu tư dự án nhà cho cán bộ, chiến sĩ công an huyện Đông Anh (Hà Nội), dự án chậm triển khai là chính sách, không liên quan đến chủ đầu tư.

Căn hộ du lịch tại Novabeach Cam Ranh chinh phục khách hàng như thế nào?

07:06 15/11/2019

Căn hộ du lịch NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas hút khách không chỉ vì nằm tại trung tâm “thiên đường du lịch Bãi Dài” mà còn nhờ chương trình đầu tư cực kỳ hấp dẫn.

'Bật mí' về tòa nhà cao nhất thế giới sắp hoàn thành

06:05 15/11/2019

Năm 2020, Jeddah Tower tại A rập Xê út sẽ vượt qua Burj Khalifa để soán ngôi tòa nhà cao nhất thế giới với chiều cao khoảng 1km.

Ngỡ ngàng với đặc quyền tiện ích chuẩn 5 sao tại biệt thự đảo triệu đô

17:34 14/11/2019

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp siêu giàu Việt Nam góp phần thúc đẩy những biến chuyển của xã hội tiêu dùng.

Vì sao không gian sống bên mặt nước luôn được săn lùng?

15:42 14/11/2019

Các dự án ven mặt nước với không gian gần gũi thiên nhiên, có thể di chuyển thuận tiện đến khu vực trung tâm được cả người mua thực lẫn giới đầu tư săn lùng.

Thanh tra dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia, lộ loạt sai phạm

13:47 14/11/2019

Xây dựng khi chưa có giấy phép, thiết kế thi công dưới tiêu chuẩn, bán nhà khi chưa đủ điều kiện… là những sai phạm xảy ra tại Dự án Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia.

Dự án Golden Future City bị phạt vì xây dựng không phép

19:21 13/11/2019

Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân vừa bị xử phạt 40 triệu đồng do Golden Future City không có giấy phép xây dựng.

Gia Trang Quán – Tràm Chim resort bị cưỡng chế: Huyện Bình Chánh nói gì?

14:06 13/11/2019

Đại diện huyện Bình Chánh khẳng định, công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort do vi phạm nên sẽ bị xử lý, cưỡng chế trong tháng 11/2019.

Dự án đang bàn giao hút khách dịp cuối năm

10:53 13/11/2019

Khách hàng mua nhà để an cư ngày nay có xu hướng săn lùng căn hộ đang bàn giao nhằm hạn chế rủi ro từ việc mua trên giấy, rút ngắn thời gian chờ đợi.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng