Bất động sản

Những phi vụ thâu tóm đất công giá 'bèo', thất thoát ngân sách hàng nghìn tỷ

Thứ Năm, 19/04/2018 07:56:00 +07:00

Hàng loạt vụ chuyển nhượng đất công sản với giá "bèo bọt" vào tay tư nhân khiến dư luận rất bức xúc vì đây là cơ hội để doanh nghiệp trục lợi từ tài sản công, thất thoát ngân sách nhà nước.

Theo nguồn tin từ Người tiêu dùng, đầu năm 2018, Công ty TNHH Một Thành viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy TP.HCM) chuyển nhượng cho Công ty Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai khu đất công rộng 324.971 m2, thuộc phường Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Đáng nói, mặc dù có diện tích lớn và nằm tại vị trí đẹp nhưng khu đất công này lại chỉ được chuyển nhượng cho doanh nghiệp tư nhân với giá rất "bèo bọt" là 1.290.000 đồng/m2. Như vậy, tổng số tiền mà Công ty Tân Thuận thu về cho ngân sách nhà nước sau khi hoàn thành hợp đồng chuyển nhượng khu đất với diện tích hơn 300 nghìn m2 với Công ty Quốc Cường Gia Lai là hơn 419 tỷ đồng.

Theo khảo sát của PV, khu đất công này có vị trí đắc địa khi nằm ở một trong những khu vực đẹp nhất vùng Nam Sài Gòn. Chưa kể, tại khu vực huyện Nhà Bè đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng, giá đất khu vực xã Phước Kiển dao động trong khoảng từ 8,5 - 10 triệu/m2, gấp 8, 9 lần giá trị chuyển nhượng mà Công ty Tân Thuận thỏa thuận với Công ty Quốc Cường Gia Lai.

dji_0123-0037

Khu đất công sản tại xã Phước Kiển có vị trí đẹp. (Ảnh: Hiếu CT/Người tiêu dùng)

Đối với khu đất công có diện tích 324.971 m2, nhiều người dân và doanh nghiệp cho rằng, đây là khu đất có diện tích lớn, có thể đạt giá trị tối thiểu là 7,5 triệu/m2. Nếu như được bán cho doanh nghiệp tư nhân với giá 7,5 triệu/m2 thì khu đất này có thể có giá trị lên tới 2.437 tỷ đồng, gấp gần 6 lần số tiền mà Công ty Quốc Cường Gia Lai phải bỏ ra để "thâu tóm" khu đất này.

Được biết, Công ty Tân Thuận "rao bán" khu đất không qua đấu thầu. Điều kỳ lạ hơn là chỉ có Công ty Quốc Cường Gia Lai biết đến và nhanh chóng "nuốt" luôn miếng mồi béo bở này. Cuộc mua bán diễn ra âm thầm, nhanh chóng và đang có dấu hiệu "thổi bay" của Nhà nước hơn 2.000 tỷ đồng.

Tìm lại thông tin hồ sơ năm 2009, cũng tại khu vực xã Phước Kiển này, Công ty Quốc Cường Gia Lai từng phải bồi thường cho người dân khi xây dựng dự án Khu dân cư Phước Kiển với giá 4.650.000 đồng/m2. Vậy mà 9 năm sau, Công ty này lại mua đất ở chính đây với mức giá rẻ hơn đến 4 lần giữa bối cảnh khu vực xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.

Vụ mua bán kỳ lạ này khiến khác không thể không đặt câu hỏi: Thế lực nào giúp Công ty Quốc Cường Gia Lai nghiễm nhiên thu về khu đất béo bở mà biết bao doanh nghiệp từng nhòm ngó với mức giá quá rẻ như vậy, và Văn phòng Thành ủy TP.HCM quản lý đất công như thế nào mà lại cho phép Công ty Tân Thuận bán đất một cách không minh bạch như thế, gây thất thoát của Ngân sách Nhà nước hàng nghìn tỷ đồng?

Đây không phải lần đầu tiên diễn ra tình trạng bán đất công giá bèo gây thất thoát tiền của Nhà nước, tạo cơ hội cho tư nhân trục lợi như vậy. Trước đó, dư luận từng xôn xao về việc khu đất vàng tại TP. Vinh, Nghệ An được chỉ định bán cho doanh nghiệp với giá rất "bèo".

Cụ thể, khu đất tại địa chỉ 66 Nguyễn Thị Minh Khai, TP. Vinh, Nghệ An có diện tích 1.290m2 được chỉ định bán cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á với giá gần 8,8 tỷ đồng. Tính ra như vậy, doanh nghiệp này được mua 1.290m2 đất công với giá 6,8 triệu/m2.

Trong khi đó, đường Nguyễn Thị Minh Khai được đánh giá là một trong những con đường đẹp nhất TP. Vinh, giá đất mặt đường không dưới 100 triệu/m2. Điều này khiến cho dư luận dậy sóng vì không hiểu sao doanh nghiệp này lại mua được mảnh đất với giá thấp hơn giá trị thực tế hàng chục lần như thế.

Suy cho cùng, sau các thương vụ mua bán đất công giá rẻ mạt như thế, người được hưởng lợi nhất là các doanh nghiệp tư nhân được thâu tóm các mảnh đất giá "hời" ấy. Tại TP.HCM, dự án Riva Park tọa lạc trên khu đất có diện tích 4.785m2 tại số 504 đường Nguyễn Tất Thành (gần cảng Sài Gòn) được đánh giá là khu vực có vị trí đẹp nhất quận 4, trước đây thuộc quyền quản lý của Công ty Cổ phần Công nghiệp Cao su Miền Nam (Casumina).

tien-do-xay-dung-can-ho-chung-cu-riva-park-quan-4-02

Dự án Riva Park xây dựng trên khu đất nằm tại vị trí đắc địa tại tại quận 4. TP.HCM nhưng lại có giá siêu rẻ.

Ban đầu, Casumina có kế hoạch biến khu đất này thành một khu chung cư và được cấp thẩm quyền phê duyệt. Sau đó, trong quá trình triển khai, dự án gặp phải một số khó khăn và bị đình trệ một thời gian. Sau đó, Casumina chuyển nhượng quyền sở hữu khu đất này cho Công ty Cổ phần Thương mại địa ốc Việt (Vietcomreal) để tiếp tục thực hiện dự án với mức giá cực kỳ "phải chăng" là 123 tỷ đồng, tương đương khoảng 25 triệu/m2.

Video: Vì sao Vũ 'nhôm' sở hữu nhiều đất công sản

Sau khi hoàn thành chung cư Riva Park với quy mô 18 tầng, gồm 320 căn hộ, Vietcomreal rao bán các căn hộ ở đây với giá thấp nhất là 1,8 tỷ đồng/căn. Nếu chỉ tính ở mức giá thấp nhất này thì sau khi bán hết 320 căn hộ, Vietcomreal có thể thu về gần 600 tỷ, chưa kể đối với các căn có giá trị lớn hơn và các hạng mục kinh doanh khác trong khu chung cư.

Mức lãi "khủng" như vậy khiến cho bất kỳ nhà đầu tư nào cũng phải mơ ước nên không khó hiểu lý do vì sao rất nhiều doanh nghiệp nhăm nhe đến miếng mồi béo bở này. Tuy nhiên, điều đáng nói là trách nhiệm của cơ quan quản lý đất công sản của Nhà nước đến đâu khi họ ngang nhiên vi phạm pháp luật, tạo điều kiện cho các danh nghiệp tư nhân 1 tay "thâu tóm" các quỹ đất này với giá "bèo bọt", gây thất thoát một khoản tài sản khổng lồ của Nhà nước.

>>> Đọc thêm: Bí thư Trương Quang Nghĩa: 'Đà Nẵng còn tí đất công nào thì nó là của để dành'

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Mai Tâm
Tại sao lại lấy ngưỡng 700 triệu đồng để tính thuế tài sản?

07:54 19/04/2018

Dự thảo Luật Thuế tài sản do Bộ Tài chính soạn thảo dường như đang nghiêng về phương án thuế suất 0,4% và ngưỡng không chịu thuế với nhà là 700 triệu đồng.

Đóng xong tiền cọc, khách hàng tá hoả biết dự án New City của Thuận Việt chưa đủ điều kiện bán

07:39 19/04/2018

Tại sàn giao dịch của dự án New City, khi hay tin dự án chưa đủ điều kiện bán, nhiều khách hàng tỏ ra lo lắng, hoang mang và sợ mất trắng tiền cọc khi "lỡ dại" quyết định đóng tiền mà chưa tìm hiểu kỹ về pháp lý.

Dự án có vấn đề phòng cháy chữa cháy vẫn đạt giải thưởng 'khu nhà ở đáng sống'

11:39 18/04/2018

Khẳng định những dự án vi phạm phòng cháy chữa cháy sẽ không được xem xét trao giải, nhưng thực tế dự án này lại đứng vị trí số 1.

Lùm xùm dự án Golden River Residence của Cát Tường Group: 'Đây là dự án ma'

15:42 17/04/2018

Lãnh đạo huyện Đức Hoà, nơi dự án Golden River Residence của Cát Tường Group toạ lạc khẳng định, trên địa bàn huyện không có dự án này và đây chắc chắn là dự án "ma".

Bán đất Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai: Thường vụ Thành ủy TP.HCM không được báo cáo

22:59 18/04/2018

Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng dự án khu dân cư Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai mà không báo cáo cho tập thể Thường trực và tập thể Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM.

Chỉ chọn chung cư đã được nghiệm thu cấp phép về PCCC

17:05 18/04/2018

Đây là kết quả khảo sát ngẫu nhiên của một số sàn giao dịch, trung tâm môi giới nhà đất tại địa bàn nội thành Hà Nội đối với khách hàng có nhu cầu ở thực kể từ khi ghi nhận liên tiếp những vụ hỏa hoạn ở chung cư, công trình nhà ở.

Đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng: 'Thuế chồng thuế', nhiều người sẽ gặp khó khăn

07:54 17/04/2018

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM lo lắng sẽ xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế", do người mua nhà vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản khi đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng.

Bị Sở Xây dựng 'điểm mặt', Thắng Lợi Group và Cát Tường Group đồng loạt nói 'do nhầm lẫn'

07:33 16/04/2018

Trước việc cùng bị Sở Xây dựng Long An "điểm mặt" trong buổi họp báo quý I/2018 của tỉnh, Thắng Lợi Group và Cát Tường Group đồng loạt nói rằng, việc nêu tên này có thể do... nhầm lẫn.

Nhà phát triển BĐS xanh Capital House đạt cú đúp Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018

10:42 16/04/2018

Vượt qua hàng trăm hồ sơ tham dự Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018, Tập đoàn Capital House đã giành hai giải thưởng quan trọng là “Nhà ở xã hội & nhà ở giá rẻ chất lượng tốt nhất” và “Dự án Công trình Xanh tốt nhất”.

Capital House hợp tác với PwC Việt Nam triển khai giá trị cốt lõi

13:30 16/04/2018

Dự án hợp tác giữa Capital House và PwC Việt Nam nhằm đưa 5 giá trị cốt lõi của Capital House “Trí, Tín, Đồng, Tâm, Kiên” trở thành nền tảng văn hóa làm việc quen thuộc, là hạt nhân liên kết mọi người trong doanh nghiệp với nhau, liên kết doanh nghiệp với khách hàng và đối tác.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng