Bất động sản

Kênh đầu tư nào đang 'hot' trong mùa cuối năm?

Thứ Sáu, 03/11/2017 08:00:00 +07:00

Theo khảo sát của nhiều công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, những quý qua nguồn cung mới ra thị trường có xu hướng chững lại do quy trình, thủ tục đầu tư ngày càng chặt chẽ hơn; quỹ đất cho phát triển dự án mới cũng ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những khu vực trung tâm như quận 1, quận 3, quận 4…

Bên cạnh đó, giới đầu tư vẫn khẳng định bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM luôn là kênh đầu tư ổn định, an toàn so với một số kênh đầu tư khác.

Kênh đầu tư hấp dẫn

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, trong vài năm trở lại đây trong các kênh đầu tư chủ yếu của “giới tài chính” là chứng khoán, vàng, ngoại tệ và bất động sản thì bất động sản vẫn được giới đầu tư quan tâm nhất. Thị trường vàng từ nhiều tháng nay trở nên rất yên ắng, lãi suất ngân hàng chỉ giao động trên dưới 5%/năm; lãi suất đồng USD bằng 0, chứng khoán cũng không bền vững nên nhà đầu tư chọn bất động sản là điều dễ hiểu.

Khảo sát của CBRE có thống kê một số chỉ số để phác họa tính hiệu quả của kênh đầu tư bất động sản trong 10 năm qua. Theo đó, lợi suất đầu tư cho phân khúc căn hộ cao cấp, tại các vị trí đắc địa khu vực trung tâm TP.HCM đang ở mức cao nhất trong 10 năm qua, cao hơn 3-4% so với lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn và cao nhất trong so với nhiều thành phố trong khu vực Châu Á.

Ông Trần Khánh Quang, một chuyên gia bất động sản nhận định: "Tính bền vững và hiệu quả trong bài toán về tỷ suất sinh lời đối với một sản phẩm BĐS cần thỏa mãn tất cả các yếu tố như tỷ suất cho thuê, khả năng tăng giá BĐS và tính thanh khoản của dự án. Những yếu tố này lại được quyết định bởi vị trị. Vị trí trung tâm của TP.HCM càng luôn đảm bảo tỷ suất sinh lợi cao, giá tăng theo thời gian”.

DJI_0005-01

Icon 56 (Bến Vân Đồn, Q.4) một trong những dự án có tỷ suất sinh lợi cao hiện nay

Một vài năm gần đây, quận 4 đã góp một loạt dự án có tỷ suất sinh lợi cao như Icon 56, RiverGate Residence, The Trésor, Galaxy 9. Theo ông Marc Townsend, tổng giám đốc CBRE Việt Nam: “Các dự án nhà ở cao cấp không còn bám theo tuyến Metro mà chọn lựa những vị trí có những dự án khu đô thị lớn nhằm hưởng lợi từ sự lan tỏa trong tương lai. Lợi thế nổi bật của các dự án nằm ở quận 4 là chỉ cách quận 1 một cây cầu, trong khi nguồn cung tại quận 1 hầu như không còn dự án mới”.

Ngoài ra, hạ tầng tại khu vực giáp nối quận 1 và quận 4 đồng loạt phát triển, càng thúc đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh và bền vững. Tỷ lệ hấp thụ rất nhanh và chỉ số hiệu suất cho thuê giao động từ 8-12% tại những dự án đã hoàn thiện như Icon 56, Galaxy 9,... đã chứng minh sức hấp dẫn kênh đầu tư này.

Dự báo dịp cuối năm, khi giới kinh doanh và tài chính tăng cường đầu tư, hay lượng kiều hối đổ về nước tăng mạnh, dòng tiền sẽ tiếp tục ưu tiên đổ vào BĐS khu trung tâm.

Nhiều cơ hội “vàng”

Gần đây, khi nguồn hàng ngày càng hiếm tại khu vực trung tâm, tiêu điểm thị trường đang tập trung về dự án Saigon Royal (Bến Vân Đồn, Q.4) với lượng giao dịch thành công cao nhờ tính thiết thực và hấp dẫn từ ưu đãi của dự án mang lại.

Exterior View2-hiRes

Saigon Royal hiện áp ụng ưu đãi hấp dẫn: Thanh toán 30% đến khi nhận nhà, nhận cam kết lợi nhuận đến 12%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng

“Saigon Royal vừa tung gói cam kết lợi nhuận đến 12%, lãnh lúc nhận nhà (tương đương với 600-700 triệu đồng), nếu đưa vào khai thác cho thuê ngay có thể đạt mức 8%/ năm nữa nhờ với biên độ tăng giá từ vị trí BĐS khu trung tâm nữa. Rõ ràng đầu tư Saigon Royal lúc này hợp lý" - Anh Nguyễn Ngọc Minh, nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm phân tích.

Cũng theo một chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, phân tích phân khúc nhà cao cấp phần lớn là khách hàng… có nhiều tiền, trong đó phần lớn rất sành sỏi về đầu tư bất động sản, họ là những người rất có kinh nghiệm trên thương trường. Chính vì vậy họ phân tích rất kỹ và chuẩn xác từng dự án, lựa chọn chủ đầu tư để đầu tư, cân nhắc tỷ suất lợi nhuận/số vốn… Việc “giới nhà giàu” đổ tiền mạnh vào phân khúc bất động sản nào cũng góp phần thúc đẩy phân khúc ấy gia tăng giá trị nhanh hơn.

Chương trình ưu đãi đặc biệt:

- Gói cam kết lợi nhuận đến 12% (tương đương đến 600 - 700 triệu đồng)

- Thanh toán 30% đến khi nhận nhà

- Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng

Thông tin liên hệ:

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu về dự án vui lòng liên hệ: Hotline: 0938.55.19.19

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Thanh Tú
Westpoint - Nam 32: Khách hàng ‘bỏ tiền trên giấy, mua nhà thật’

16:11 02/11/2017

Mới đây, người mua nhà tại khu vực phía Tây quốc lộ 32 đang xôn xao bàn tán chính sách bán hàng của chủ đầu tư dự án Westpoint – Nam 32. Theo đánh giá chung, chính sách bán hàng này đã đập tan quan niệm ‘bỏ tiền thật mua nhà trên giấy’ và thay vào đó là ‘bỏ tiền trên giấy, mua nhà thật’.

Việt Hưng Phát tiến hành thủ tục giao đất cho khách hàng tại dự án Diamond City

11:00 01/11/2017

Thông tin mới nhất liên quan tới Dự án Khu dân cư theo quy hoạch 6,5ha tại xã Đồi 61 (hay còn gọi là Diamond City) thuộc thị trấn Trảng Bom (Đồng Nai), ngày 26/10 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức có quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án này.

Văn phòng 'resort' hiếm có, khó kiếm tại Nam Sài Gòn

08:14 27/10/2017

Theo báo cáo của CBRE, những văn phòng “tù túng” đang dần được thay thế bằng các không gian làm việc hiện đại, nhiều tiện ích giải trí hơn; một đánh giá khác của Colliers dự báo đây là một cơ hội tốt cho chủ đầu tư phân khúc văn phòng giới thiệu các sản phẩm bắt kịp xu hướng tương lai.

Khu nghỉ dưỡng dành cho người béo phì giá hơn 360 triệu đồng một kỳ nghỉ

08:00 27/10/2017

Thế là những người béo phì không cần phải e dè khi đi du lịch rồi.

Vì sao Eurowindow River Park trở thành điểm nóng tại Đông Anh Hà Nội?

10:33 30/10/2017

Đáp ứng “cơn khát” nhà giá rẻ, vị trí đắc địa, “đón sóng” hạ tầng, chất lượng cao cấp chính là những yếu tố khiến Eurowindow River Park trở thành điểm nóng của khu vực Đông Anh Hà Nội.

Bộ Công thương muốn giữ lại trụ sở ở trung tâm Hà Nội

08:09 01/11/2017

Bộ Công thương vừa có văn bản cho biết, hiện trụ sở làm việc của Bộ hiện đã ổn định, đủ diện tích bố trí cho khoảng 1.500 người làm việc đến năm 2030, nên không cần di chuyển ra khu vực Tây Hồ Tây.

Khám phá ngôi nhà 49m2 bị bít kín 3 mặt vẫn tràn ngập ánh sáng

17:01 26/10/2017

Ngôi nhà 49m2 ở thành phố Đà Nẵng có mặt tiền rộng nhưng lại bị che khuất 3 mặt, mở cửa ra một con ngõ rất nhỏ, điều này đã tạo cảm hứng cho các kiến trúc sư để thiết kế một ngôi nhà thông thoáng và tràn ngập ánh sáng.

Những vật phong thủy mang lại tài lộc cho gia chủ cuối năm

12:02 25/10/2017

Những vật phong thủy này sẽ giúp gia chủ mang lại tiền tài, may mắn cho những tháng cuối năm.

Cận cảnh 3 tòa chung cư ở Hà Nội bị đề nghị phá bỏ

11:30 26/10/2017

3 tòa nhà tái định cư ở Hà Nội với hàng trăm căn hộ bị chủ đầu tư đề xuất phá bỏ để xây dựng mới sau 10 năm người dân không nhận nhà.

Hà Nội xin Thủ tướng xây dựng con đường 3,5 tỷ đồng/m

11:24 26/10/2017

Tuyến đường Hoàng Cầu - Voi Phục có chiều dài 2,2 km với tổng vốn đầu tư gần 7.800 tỷ đồng sẽ trở thành tuyến đường "đắt nhất hành tinh" mới của Thủ đô với mức vốn đầu tư trung bình lên tới 3,5 tỷ đồng cho mỗi mét đường.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng