Bất động sản

Hà Nội: Chung cư Long Biên, Gia Lâm, Hà Đông đạt ngưỡng giá mới

Thứ Tư, 08/01/2020 07:26:26 +07:00

(VTC News) - Nhờ hạ tầng đồng bộ, chung cư tại khu vực Gia Lâm, Long Biên, Hà Đông đã đạt ngưỡng giá mới.

Công ty tư vấn CBRE thông tin về thị trường BĐS quý 4/2019 và toàn cảnh thị trường BĐS Hà Nội trong vòng 10 năm qua.

Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc. Đáng chú ý, các dự án đến từ khu đô thị tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực, khiến cho một số khu vực như Gia Lâm, Long Biên hay Hà Đông đạt ngưỡng giá mới.

Hà Nội: Chung cư Long Biên, Gia Lâm, Hà Đông đạt ngưỡng giá mới - 1

Giá bán chung cư tại nhiều nơi ở Hà Nội đạt ngưỡng mới. (Ảnh minh họa)

Trong năm 2020, các sản phẩm trung cấp dự kiến tiếp tục thống lĩnh thị trường với sản phẩm mới đến từ các khu đô thị. Dự kiến sẽ có nhiều sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang trong năm nay. Đây là các dự án nằm tại các khu vực phát triển hiện hữu và được hưởng lợi từ hạng mục thương mại khác trong tổ hợp.

Cũng theo CBRE, 10 năm qua, số lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng lên gấp 4 lần lên mức 304.000 căn. Xu hướng gia tăng chung cư đến từ lối sống ưa chuộng sự tiện lợi của giới trẻ - đối tượng dễ thay đổi hơn với môi trường sống chung cư.

Từ năm 2010-2015 chủ yếu phát triển ở phía Tây nhưng từ 2015 đến nay thị trường BĐS Hà Nội có xu hướng mở rộng ra phía Đông và Bắc với nhiều khu đô thị lớn. Trong 4 năm qua, mức giá các phân khúc tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên có một số khu vực ghi nhận mức tăng mạnh như Long Biên tăng khoảng 70% trong vòng 4 năm từ 1.070 USD/m2 năm 2015 đến 1810 USD/m2 năm 2019.

Cũng theo báo cáo của CBRE, trong năm 2019, thị trường chung cư để bán ở Hà Nội tiếp tục duy trì lượng cung mới cao khoảng 36.000 căn mở bán mới. Trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn hộ mở bán mới, cao gấp hai lần con số trung bình trong giai đoạn 2010-2014 là 14.800 căn.

Phân khúc trung cấp tiếp tục mở rộng từ năm 2014. Tỷ trọng của phân khúc này trong tổng nguồn cung mở bán mới đạt 80% trong năm 2014 từ mức 40% trong giai đoạn 2010-2014, khi các sản phẩm bình dân phổ biến nhất.

Theo CBRE, điểm nổi bật của năm nay là sự chiếm lĩnh của sản phẩm đến từ các khu đô thị/đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Park City. Cụ thể, nguồn cung từ các khu đô thị này chiếm 50% tổng nguồn cung mới trên toàn thị trường.

Về nhu cầu, ước tính có trên 29.000 căn hộ được bán trong năm 2019, cao hơn 1% so với năm trước. Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận ở các dự án gần cơ sở hạ tầng tương lai như đường vành đai 2 trên cao hoặc các dự án ở khu vực thuận tiện, tiếp cận dễ dàng. Nguồn cầu từ người nước ngoài mua nhà là một trong những động lực giúp hoạt động bán hàng khả quan tại Hà Nội, đặc biệt đối với các dự án có vị trí tốt ở khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Ngọc Vy
Bên trong ngôi nhà gỗ lớn bậc nhất nước Mỹ giá gần 200 tỷ đồng

06:22 08/01/2020

Theo Business Insider, căn nhà gỗ nằm trên khu đất rộng 1.249 mấu Anh ở hạt Okaloosa (Florida, Mỹ) đang được rao bán với giá 8,2 triệu USD (tương đương 190 tỷ đồng).

Lùm xùm tại dự án Bưng Ông Thoàn 2: Sau 2 năm hứa suông, Công ty Thiên Ân Phát lại tiếp tục hứa

14:31 07/01/2020

Sau 2 năm thu tiền của gần 40 khách hàng, hiện dự án Bưng Ông Thoàn của Công ty Thiên Ân Phát vẫn chỉ là bãi đất hoang nhưng công ty không chịu trả lại tiền cho khách hàng.

Năm 2020, đất nền còn là 'miếng ngon' với nhà đầu tư?

07:01 07/01/2020

Năm 2019, trong khi nhiều phân khúc trầm lắng thì đất nền vẫn được coi là phân khúc "hút" nhà đầu tư nhất, nhưng năm 2020, thị trường này có còn sáng sủa?

Sức hút của Grand Center Quy Nhon

16:56 06/01/2020

Mới đây, ngày 4/1/2020, sân bay Phù Cát chính thức đón chuyến bay quốc tế đầu tiên.

Cưỡng chế Tràm Chim resort: Chủ đầu tư nộp đơn tự tháo dỡ công trình

16:53 06/01/2020

Chính quyền huyện Bình Chánh, TP.HCM vừa làm việc với chủ công trình Gia Trang – Tràm Chim resort về việc khắc phục những sai phạm gây xôn xao dư luận thời gian qua.

Đổ bộ xuống Buriram, U23 Việt Nam nghỉ tại khách sạn thế nào?

14:59 06/01/2020

Sáng 6/1, đội tuyển U23 Việt Nam có mặt ở thành phố Buriram (Thái Lan) để chuẩn bị cho trận ra quân giải U23 châu Á 2020 với UAE.

Khu nghỉ dưỡng lãng mạn nhất thế giới, giá gần trăm triệu đồng/đêm có gì?

10:41 06/01/2020

Theo Business Insider, Baros Maldives - khu nghỉ dưỡng lâu đời tại Maldives - 7 năm liên tiếp giành được danh hiệu khu nghỉ dưỡng lãng mạn nhất thế giới.

Bên trong biệt thự gần 300 tuổi, cổ nhất thủ đô nước Mỹ

06:59 05/01/2020

Căn biệt thự cổ nhất Thủ đô Washington D.C rộng 743 m2, gồm 6 phòng ngủ, 9 phòng tắm và từng được bán với giá 7,1 triệu USD (tương đương 164.543 tỷ đồng).

Biệt thự vườn sinh thái – Xu hướng nghỉ dưỡng thuận tự nhiên

11:35 03/01/2020

Nghỉ dưỡng cuối tuần tại một không gian trong lành, hòa quyện giữa nắng gió, cách thành phố chưa đến 60 phút di chuyển… là mong muốn sở hữu của những gia đình trẻ thành đạt ngày nay.

Hải Phát Land phân phối dự án Mo Bach Central Hills tại Thái Nguyên dịp đầu năm

08:12 03/01/2020

Sản phẩm Mo Bach Central của Hill Hải Phát Land được dự đoán sẽ có sức hút lớn đối với nhà đầu tư, tạo tiếng vang tại thị trường tiềm năng này.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng