Kinh tế Bất động sản

Phân khúc bất động sản nào sẽ lên ngôi năm 2020?

Thứ Sáu, 24/01/2020 13:41:00 +07:00

(VTC News) - Nhà giá rẻ, biệt thự cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp được dự đoán là những phân khúc thu hút giới đầu tư năm 2020.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dự đoán, phân khúc chung cư vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020.

Bởi vì, tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, quỹ đất để phát triển nhà ở không còn nhiều, trong khi dân số lại ngày càng tăng. Vì vậy, hai thành phố này phải ưu tiên để phát triển chung cư, tận dụng quỹ đất để phát triển nhà cao tầng.

Ở những địa phương khác có quy mô nhỏ hơn, tiềm năng phát triển đất nền và các dự án nhà liền kề là khá rõ ràng.

Phân khúc bất động sản nào sẽ lên ngôi năm 2020? - 1

Phân khúc bất động sản nào sẽ lên ngôi năm 2020?

Bên cạnh đó, theo ông Đính, phân khúc biệt thự cao cấp cũng sẽ “hút” người giàu tại Việt Nam trong năm 2020.

Hiện nay, tại Việt Nam, nhóm khách hàng có thu nhập cao đang tăng lên rất nhanh. Đặc biệt, Việt Nam có tỷ lệ người giàu tăng cao nhất trong khu vực Đông Nam Á.

Đối với nhóm khách hàng này, nhà không chỉ đơn thuần là nơi để ở và họ yêu cầu chất lượng cuộc sống phải cao hơn. Nhóm khách hàng này tại Hà Nội và TP.HCM là rất lớn và nhu cầu mua các căn biệt thự cao cấp, sang trọng cũng "tăng nhiệt" qua từng năm.

Ngược lại với nhu cầu rất lớn thì nguồn cung ra thị trường lại nhỏ giọt. Bởi vì, phân khúc biệt thự cao cấp là sản phẩm “hiếm” do không còn nhiều quỹ đất phát triển trong trung tâm thành phố mà chỉ những khu vực ven đô mới có thể làm được các dự án này.

Ví dụ, tại Hà Nội có khu vực Thanh Trì, Quốc Oai, Thạch Thất... TP.HCM thì có khu Gò Vấp, Q.12...

Nói tóm lại, phân khúc biệt thự cao cấp dù đắt nhưng “cháy hàng” trong năm 2019 vẫn là do nhu cầu vượt quá nguồn cung.

“Một dự án khu đô thị xanh nằm ở khu vực Thanh Trì (Hà Nội) đưa ra thị trường không tới 1.000 căn hộ biệt thự cao cấp, trong khi đó, nhóm người giàu ở Hà Nội có nhu cầu mua có thể lên tới vài nghìn”, ông Đính dẫn chứng.

Còn theo quan điểm của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là điểm sáng trong năm 2020.

Theo ông Nam, trong trung hạn, với trên 20 triệu khách quốc tế tới Việt Nam mỗi năm, thời gian nghỉ trung bình 5 - 7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ và khách du lịch trong nước khoảng 85 triệu người có thời gian nghỉ 3 - 4 ngày… Việt Nam sẽ cần thêm hàng chục ngàn phòng khách sạn cao cấp.

Cùng với đó, ông Nam cho rằng, bất động sản công nghiệp đang có cơ hội lớn. Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á.

“Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt, nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có”, ông Nam nhận định.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lại cho rằng phân khúc nhà giá rẻ sẽ lên ngôi trong năm 2020. Theo ông Khởi, nguồn cung nhà ở giá rẻ đang rất thiếu.

“Các chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án của mình và chắc chắn, năm 2020 sẽ có sản phẩm bán ra. Năm nay, nguồn cung sản phẩm ít là do nhiều dự án phải tạm dừng để điều chỉnh. Cơ quan chúng tôi cũng đang tiếp nhận rất nhiều dự án nộp đơn xin điều chỉnh cơ cấu, thậm chí điều chỉnh từ condotel sang nhà ở, với số lượng có thể lên tới vài ngàn căn”, ông Khởi cho biết.

Theo ông Khởi, Bộ Xây dựng luôn khuyến khích, xây dựng cơ chế ưu đãi cho loại nhà ở thương mại giá thấp để thúc đẩy nguồn cung. Đây là yếu tố cần thiết để thúc đẩy thị trường. Về phía doanh nghiệp, hiện là thời điểm cần thay đổi cơ cấu sản phẩm.

“Nếu doanh nghiệp phát triển theo hướng này, tôi tin là sản phẩm ra đến đâu sẽ bán hết hàng đến đó”, ông Khởi nhận định.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Châu Anh
Bất động sản du lịch vẫn ‘hút’ nhà đầu tư năm 2020

11:17 14/01/2020

TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay.

Bất động sản TP.HCM sụt giảm nguồn cung ở hầu hết các phân khúc

07:52 13/01/2020

Thống kê của DKRA Việt Nam cho thấy, năm 2019, thị trường BĐS tại khu vực TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung và sức cầu của hầu hết các phân khúc, ngoại trừ BĐS nghỉ dưỡng.

2020, có nên đầu tư vào cổ phiếu bất động sản?

06:44 11/01/2020

2020 được đánh giá là năm nhiều thách thức với các doanh nghiệp bất động sản, nhưng vẫn có những cổ phiếu của lĩnh vực này có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Vì sao giá bất động sản tăng?

15:17 12/01/2020

Việc rà soát, thanh kiểm tra việc tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai… tại các dự án khiến nguồn cung thị trường giảm mạnh.

Vì sao chủ đâu tư 'chây ỳ' không bàn giao sổ đỏ?

16:10 22/01/2020

Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và chế tài xử phạt các chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng lên tới 1 tỷ đồng mới đây đã có hiệu lực, nhưng dường như tình trạng này vẫn tiếp diễn.

Cổ phiếu bất động sản nào 'ăn nên làm ra' nhất năm Kỷ Hợi 2019?

12:56 21/01/2020

Năm Kỷ Hợi 2019 kết thúc với việc nhiều cổ phiếu bất động sản “ăn nên làm ra” hơn dự báo trước đó của giới đầu tư.

Lã Vọng lên tiếng về thông tin được ‘ưu ái’ đất vàng

17:01 20/01/2020

Ông Lê Văn Cường - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng - vừa lên tiếng về những thông tin liên quan đến kết luận mới đây của Thanh tra Chính phủ.

Thanh tra dự án Lã Vọng: Bộ, ngành nào ‘dính’ sai phạm?

13:51 20/01/2020

Thanh tra Chính phủ kết luận loạt sai phạm của Tập đoàn Lã Vọng và chỉ rõ trách nhiệm liên quan của nhiều bộ ngành.

Lùm xùm tại dự án Bưng Ông Thoàn 2: Thiên Ân Phát lại cho khách hàng 'leo cây'

16:08 17/01/2020

Cam kết ngày 14/1 sẽ thanh toán đợt 1 tiền hợp đồng cho khách hàng mua dự án Bưng Ông Thoàn 2, thế nhưng khi khách hàng tìm tới thì Công ty Thiên Ân Phát lại "chơi' chiêu "đóng cửa cài then".

Tập đoàn Hưng Thịnh khởi kiện vì bị nhái thương hiệu

11:33 17/01/2020

Hiện nay, trong lĩnh vực bất động sản xuất hiện nhiều trường hợp vi phạm bản quyền thương hiệu, cụ thể là "nhái" tên doanh nghiệp, dự án, hình ảnh, logo, tên miền... khiến nhiều doanh nghiệp “đau đầu”.

Cận Tết Canh Tý, cư dân 'quây' dự án 8B Lê Trực, gay gắt đòi nhà

07:48 16/01/2020

Sau nhiều năm chờ đợi, ngày 15/1, nhiều người mua nhà 8B Lê Trực kéo đến dự án, yêu cầu chủ đầu tư và chính quyền Hà Nội bàn giao nhà cho dân vào dịp Tết nguyên đán 2020.

TP.HCM: Bảng giá 'đất vàng' chỉ 162 triệu đồng/m2, thực tế gấp 5 lần

13:38 15/01/2020

Theo bảng giá đất của TP.HCM, đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) có giá chỉ 162 triệu đồng/m2, tuy nhiên giá thực tế trên thị trường lên tới 800 triệu đồng/m2.

Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Thiên Lộc: Khẳng định vị thế của nhà đầu tư lớn

07:48 14/01/2020

Trải qua hơn 10 năm, Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Thiên Lộc (CTCP ĐTXD Thiên Lộc) đã trở thành một thương hiệu mạnh, phát triển trong nhiều lĩnh vực.

Phó Thủ tướng phê duyệt dự án sân golf hơn 3.000 tỷ đồng tại Hà Nam

17:07 11/01/2020

Ngày 10/1/2010, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án sân golf 36 hố và khu phụ trợ tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng