Chung cư cao cấp Mandarin Garden của ông Phạm Sỹ Quý giá hiện tại là bao nhiêu?

(VTC News) - Trong bản kê khai tài sản của ông Phạm Sỹ Quý, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Yên Bái có nhắc tới căn hộ 130m2 tại khu chung cư Mandarin Garden với giá trị tại thời điểm xây dựng là 2,5 tỷ đồng, tuy nhiên, giới đầu tư bất động sản cho rằng đây là chuyện khó tin.

Trong bản kê khai tài sản của ông Phạm Sỹ Quý, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Yên Bái (SN 1971, hộ khẩu thường trú tại Tổ 51, phường Minh Tân, TP Yên Bái), em ruột của bà Phạm Thị Thanh Trà, đương kim Bí thư Tỉnh ủy Yên Bái có nhắc tới căn hộ 130m2 tại khu chung cư Mandarin Garden (đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) với giá trị tại thời điểm xây dựng là 2,5 tỷ đồng, đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu.

19686298_1441170479262248_168247254_o

Với vị trí này, chủ đầu tư giới thiệu, quảng bá dự án Mandarin Garden có “vị trí không thể đẹp hơn”. (Ảnh: Việt Vũ)

Khu phức hợp Mandrin Garden do Công ty Golden Gain Việt Nam, thành viên Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gồm có 25.886m2, trong đó có 9.417m2 đất xây dựng, 9.000m2 diện tích khuôn viên cây xanh, bể bơi. Mật độ xây dựng là 36,4%.

Dự án thuộc lô đất N03 KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, đường Hoàng Minh Giám, Hà Nội. Phía Tây Nam liền kề khu công viên Nhân Chính rộng 13ha, phía Tây Bắc liền kề trường chuyên Hà Nội –Amsterdam, phía Đông Bắc tiếp giáp công viên rộng 2,8ha, phía Đông Nam liền kề đường Nguyễn Thị Thập. Với vị trí này, chủ đầu tư giới thiệu, quảng bá dự án Mandarin Garden có “vị trí không thể đẹp hơn”.

19686577_1441170482595581_629170291_o

 Mỗi m2 tại Mandarin Garden có giá bán dao động trên thị trường từ 48 - 55 triệu đồng, tại tòa A + B hướng ra mặt đường Hoàng Minh Giám có giá đắt hơn khoảng 10 - 15%. (Ảnh: Việt Vũ)

Giới đầu tư bất động sản cũng chung nhận định với chủ đầu tư, khu đất vàng Tây Nam được mệnh danh là miếng bánh béo bở để đầu tư bất động sản, nơi mà giới đầu tư chỉ có lời mà không sợ lỗ.

Một “cò” bất động sản tại đây cho biết, so với mặt bằng chung của các chung cư cao cấp tại Hà Nội, Khu phức hợp Mandrin Garden có giá bán đắt đỏ bậc nhất.

Hiện tại, mỗi m2 tại đây có giá bán trên thị trường dao động từ 48 - 55 triệu đồng, tại tòa A + B hướng ra mặt đường Hoàng Minh Giám có giá đắt hơn khoảng 10 - 15%, giá bán dao động khoảng 60 triệu đồng/m2.

Như vậy, một căn hộ có diện tích khoảng 130m2 tương đương với diện tích nhà của ông Phạm Sỹ Quý có giá trị khoảng 6 - 7,5 tỷ đồng, tùy vào số tầng và vị trí nhà.

Video: Phát ngôn gây sốc của Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Yên Bái

Theo thông tin PV báo điện tử VTC News nắm được, tại thời điểm mở bán đầu tiên của khu chung cư cao cấp Mandrin Garden tại đường Hoàng Minh Giám đã có giá trị khoảng 29 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ 130m2 sẽ có giá trị gần 4 tỷ đồng/căn hộ.

19650171_1441170522595577_23675803_o 3

 Tại thời điểm mở bán đầu tiên của khu chung cư cao cấp Mandrin Garden tại đường Hoàng Minh Giám đã có giá trị khoảng 29 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ 130m2 sẽ có giá trị gần 4 tỷ đồng/căn hộ. (Ảnh: Việt Vũ)

19619805_1441170485928914_755559963_o 4

Phân tích kỹ hơn, nếu căn hộ của ông Phạm Sỹ Quý có giá trị là 2,5 tỷ đồng cho 130m2, trung bình mỗi m2 có giá 19 triệu đồng. Nhiều “cò” bất động sản tại Hà Nội khẳng định đó là chuyện khó tin. (Ảnh: Việt Vũ)

Trả lời báo chí vào năm 2012, chủ đầu tư của Mandrin Garden có công bố giá bán của các căn hộ “không nội thất” với giá bán là 26 triệu đồng/m2, tương đương có giá bán là 3,4 tỷ đồng cho căn hộ 130m2, khác xa với con số 2,5 tỷ đồng như bảng kê khai tài sản của ông Phạm Sỹ Quý.

Còn đối với các căn hộ “đủ nội thất” có giá bán là 45 triệu đồng/m2 (có thời điểm, chủ đầu tư Mandrin Garden chấp nhận giảm giá xuống còn 37 - 38 triệu đồng/m2), tương đương với giá khoảng 5,5 tỷ đồng/căn.

Phân tích kỹ hơn, nếu căn hộ của ông Phạm Sỹ Quý có giá trị là 2,5 tỷ đồng cho 130m2, trung bình mỗi m2 có giá 19 triệu đồng. Nhiều “cò” bất động sản tại Hà Nội khẳng định đó là chuyện khó tin.

Tuy nhiên, vị này cũng không loại trừ khả năng, ông Phạm Sỹ Quý có suất mua nhà ưu đãi từ chủ đầu tư với giá bán rẻ tới giật mình.

 >>> Đọc thêm: Vay 20 tỷ đồng, Giám đốc Sở TN-MT phải trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Việt Vũ
Bình luận
Tin tuc trong ngay hom nay

Tin tức trong ngày mới