Đầu tư đất nền, muốn lãi cần biết những điều này

(VTC News) - Cơn sốt đất nền tại TP.HCM vừa qua khiến nhiều nhà đầu tư đút túi một số tiền không nhỏ, nhưng có nên đầu tư đất nền vào thời điểm này không?

Theo các chuyên gia, đầu tư đất nền khá an toàn, nhưng muốn có lợi nhuận thì cần tỉnh táo và tuân thủ đúng các nguyên tắc cơ bản.

dat-nen-1496459622748

 Đầu tư đất nền cần chú ý những nguyên tắc này.

Thứ nhất là tính thanh khoản thật, tức là nhu cầu mua bán giao dịch thật. Không phải giá cao rất cao mà rất ít giao dịch. Đây là những nơi đã có mật độ cư dân tương đối, chứ không phải những nơi "đồng không mông quạnh".

Thứ hai, đất phải có sổ đỏ. Rủi ro nhất cho nhà đầu tư cá nhân là mua đất nền với pháp lý không hoàn chỉnh.

Video Dự án trường đại học 400 tỷ đồng phơi nắng

Thứ ba, không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết "liệu cơm gắp mắm". Không đầu tư quá số tiền mình đang có.

Thứ tư, đầu tư có đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi nhiều khi có đồng đội cùng vào cuộc.

Thứ năm, lời khi mua chứ không phải khi bán, tức là phải mua bằng hoặc thấp hơn giá thị trường.

Còn theo ông Ngô Quang Phúc – Phó tổng giám đốc Him Lam Land, vấn đề quan trọng nhất của việc đầu tư đất nền là pháp lý, phải tìm hiểu đất không nằm trong quy hoạch và có sổ đỏ.

Vấn đề thứ hai là vị trí và tiềm năng phát triển của khu đất định đầu tư.

Vấn đề thứ ba, nếu mua một khu đất ở trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản phải quan tâm đến năng lực của chủ đầu tư.

>>> Đọc thêm: Trực tiếp Thủ tướng đối thoại với doanh nghiệp: Kiến nghị Thủ tướng gỡ rối cơn sốt ảo đất nền TP.HCM

Châu Anh
Cơn sốt đất nền: Bình Dương siết chặt việc tách thửa, phân lô

Cơn sốt đất nền: Bình Dương siết chặt việc tách thửa, phân lô

Giữa cơn sốt đất nền vùng ven TP.HCM, UBND tỉnh Bình Dương đã có sự chỉ đạo siết chặt việc phân lô, tách...
Lãnh đạo TP HCM: 'Cơn sốt đất ảo là bài học cho thành phố'

Lãnh đạo TP HCM: 'Cơn sốt đất ảo là bài học cho thành phố'

Khẳng định cơn sốt giá đất ảo vừa qua đã được chấn chỉnh, Phó chủ tịch UBND TP HCM Lê Văn Khoa cũng cho "đây...
Bình luận

Video: Ngắm Nokia 8 - 'Siêu phẩm' của nhà sản xuất Phần Lan 

Báo Điện tử VTC News