(VTC News)- Mua nhà không phải là việc dễ dàng, để chọn được căn nhà ưng ý về thẩm mỹ nhưng vẫn đảm bảo vừa túi tiền chắc chắn lại càng khó hơn. Nhiều người vì quá chăm chú việc có ngay một ngôi nhà như nhu cầu, mà để “dính” những lỗi không nên có.
1. Tự quyết định
Mua nhà là một giao dịch phức tạp, bạn không thể quyết định một mình. Là người khôn ngoan, bạn nên nghe lời khuyên từ chính bạn bè và người thân và nhờ nhờ thêm sự hỗ trợ từ phía chuyên gia bất động sản, người làm ngân hàng và thanh tra tài sản.. Khi đã lên được danh sách những người cần giúp đỡ, bạn sẽ có được những lời khuyên và kinh nghiệm từ họ, điều đó giúp cho công việc mua nhà được thuận lợi hơn nhiều.
2. Thích ngay từ cái nhìn đầu tiên
Bạn có thể thích nhà bạn đến xem để mua từ cái nhìn đầu tiên, nhưng bạn phải tự hỏi mình là liệu có phù hợp với nhu cầu sử dụng và túi tiền của gia đình. Bạn nên thực hiện một danh sách các nhu cầu và kiểm tra, để tránh những sai lầm đáng tiếc. Bên cạnh đó, bạn nên kiểm tra thông tin về hàng xóm, cộng đồng xung quanh nhiều lần trước khi qyết định mua. Thậm chí bạn nên kiểm tra trường học địa phương để giá trị khi bán vẫn ổn định.
3. Không đánh giá khả năng tài chính
Trước hết bạn phải đánh giá khả năng tài chính của bản thân và gia đình có đủ chi trả số tiền lớn đó không. Nếu không đủ, bạn có thể liên lạc với các ngân hàng để được vay số tiền còn thiếu.
Sau khi xác định nguồn tài chính của mình, việc tiếp theo là bạn liên lạc với ngân hàng để thế chấp và vay thêm. Ngân hàng sẽ xác minh thông tin, đánh giá tín dụng và đồng ý cho bạn vay một khoản tiền cụ thể. Đừng để đặt cọc tiền rồi nhưng không đủ tiền thanh toán.
4. Mua quá sức
Khi được vay tiền từ ngân hàng bạn sẽ có thêm một khoản tiền thêm vào việc mua nhà, nhưng việc bạn có trả được số tiền lãi và vốn hàng tháng hay không ? mới là điều cần bàn, nếu việc vay vốn dẫn tới không thể thanh toán tiền cho ngân hàn hàng tháng, đó là bạn đã mua quá sức. Cần liệt kê chi tiết các khoản, bạn sẽ thấy mình nên vay ở mức tiền thế nào.
5. Thoả thuận miệng
Đó là một sai lầm, bạn cần phải viết bằng văn bản. Tất cả các cam kết từ lớn đến nhỏ cũng phải soạn thảo thành văn bản rõ rang. Hãy làm rõ ràng mọi thỏa thận và nên ghi lại chi tiết. Những thỏa thuận đạt được, được ghi lại “giấy trắng, mực đen” sẽ giúp bạn rất nhiều khi làm hợp đồng mua bán hợp lý và minh bạch hơn.
6. Không đọc hợp đồng kỹ càng
Việc đọc kỹ hợp đồng là điều rất quan trọng. Trước khi quyết định cuối cùng, bạn nên dành thời gian đọc kỹ bản hợp đồng. Và đặt những câu hỏi bạn chưa rõ và thấy cần thiết. Đừng chỉ đọc qua loa bởi bản hợp đồng thường dài, bạn cần chú ý những điểm còn chưa rõ. Đừng kí hợp đồng quá vội vàng và cân nhắc sáng suốt và nghĩ bạn đang ký cái gì ?.
7. Bán lại
Bạn không nên mua căn nhà có giá đắt hơn so với nhà hàng xóm và suy nghĩ trước khi mua một căn nhà đắt nhất trong khu vực bạn đã để ý. Nếu giá mua của nhà hàng xóm thấp hơn cũng sẽ làm cho giá nhà của bạn bị thấp xuống. Nếu bạn có dự định thay đổi tình thế khi thị trường bị rớt giá, bằng cách bán nhà của bạn, thì giá bán lúc đó sẽ không thu được số tiền như giá mua và trang trải những thế chấp của bạn.
8. Không kiểm tra giá sai lệch
Nhiều người mua nhà quên rằng giá trị thị trường của một ngôi nhà bị ảnh hưởng rất nhiều bởi khu vực lân cận. Cách tốt nhất để đánh giá một mức giá hợp lý là nhờ chuyên gia bất động sản tìm hiểu giá nhà ở khu vực xung quanh.
9. Ở thế bị động
Có thể bị rơi vào 2 tình thế: Vay ngân hàng – có thể bạn đã đạt được thỏa thuận cho vay vốn mua nhà trước khi mua, nhưng ngân hàng nào cũng vậy, họ đều thẩm định lại giá trị căn nhà trước khi cho vay. Nếu giá trị thẩm định quá thấp so với giá bạn mua, điều đó có nghĩa là bạn có thể không được vay hoặc khoản tiền được vay sẽ giảm. Kiểm tra chất lượng – để đánh giá chất lượng thông qua người có chuyên môn, kiểm định chất lượng rõ ràng.
10. Nuối tiếc
Không có địa điểm nào là hoàn toàn tuyệt vời. Bởi mọi thứ luôn tiềm ẩn những bất ngờ. Đừng để một vài băn khoăn làm chùn chân và làm bạn bỏ lỡ cơ hội. Bỏ lỡ để tìm một cơ hội mới đó là một sai lầm. Rất nhiều người thậm chí còn phàn nàn, sau khi đã bỏ qua cơ hội lớn để mua ngôi nhà mà mình thích.
Thành Công(theo AO)
Bình luận