Bất động sản sẽ không được bơm vốn?

Kinh tếThứ Tư, 15/02/2012 02:03:00 +07:00

(VTC News) – Những doanh nghiệp, cá nhân muốn vay vốn để đầu tư và kinh doanh chứng khoán hoặc bất động sản sẽ không được các ngân hàng ưu tiên.

(VTC News) – Những doanh nghiệp, cá nhân muốn vay vốn để đầu tư và kinh doanh chứng khoán hoặc bất động sản sẽ không được các ngân hàng ưu tiên.

Tại cuộc họp báo của Ngân hàng Nhà nước vào chiều ngày 14/2, Phó Thống đốc Nguyễn Đồng Tiến đã nói: “Khi Ngân hàng Nhà nước đặt vấn đề kiểm soát tín dụng đã có nhiều ý kiến nói rằng không nên cào bằng cho mọi tổ chức tín dụng mà nên căn cứ vào năng lực tài chính, khả năng kiểm soát, chất lượng hoạt động của từng đơn vị. Tuy nhiên, một trong những vấn đề của năm 2011 là tính tuân thủ và trách nhiệm xã hội của các ngân hàng chưa tốt, dẫn tới thị trường chạy đua lãi suất”.

Do vậy, ông Nguyễn Đăng Hồng, Phó Chánh thanh tra giám sát Ngân hàng Nhà nước khẳng định, thời gian tới NHNN sẽ tiếp tục duy trì thanh kiểm tra, duy trì đường dây nóng để phát hiện và xử lý kịp thời các tổ chức tín dụng lách trần lãi suất huy động.

Chiều 14/2, Ngân hàng Nhà nước họp báo về việc triển khai Nghị quyết 01 của chính phủ và Chỉ thị 01 của Ngân hàng Nhà nước về chính sách tiền tệ và đảm bảo hoạt động ngân hàng an toàn, hiệu quả năm 2012 (Ảnh: KV) 

Trước đó, ngày 13/2, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Văn Bình đã yêu cầu các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài (gọi chung là các TCTD) thực hiện nghiêm một số giải pháp điều hành chính sách tiền tệ năm 2012 để đảm bảo hoạt động ngân hàng an toàn và hiệu quả trong năm nay.

Theo đó, NHNN giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2012 cho 4 nhóm TCTD. Cụ thể, nhóm 1 chỉ được tăng trưởng tối đa 17%, nhóm 2 tối đa 15%, nhóm 3 tối đa 8% và nhóm 4 không được tăng trưởng. Bên cạnh đó, các TCTD cũng cần phải xây dựng kế hoạch và thực hiện nghiêm túc việc kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng trong suốt cả năm 2012 (bao gồm cả yếu tố điều chỉnh tỷ giá) trên cơ sở chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng được NHNN thông báo cho từng TCTD.

Trên cơ sở kế hoạch tốc độ tăng trưởng tín dụng cả năm 2012, các tổ chức tín dụng xây dựng và thực hiện tốc độ tăng trưởng từng quý; giao kế hoạch tốc độ tăng trưởng tín dụng từng quý và cả năm cho các chi nhánh, đồng thời gửi Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh, thành phố nơi có chi nhánh (sở giao dịch) hoạt động để thực hiện chức năng quản lý nhà nước về hoạt động tín dụng trên địa bàn.

Theo đó, những doanh nghiệp, cá nhân muốn vay vốn để đầu tư và kinh doanh chứng khoán hoặc bất động sản sẽ không được các ngân hàng ưu tiên (Ảnh minh hoạ: Internet) 

Không chỉ thế, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình còn yêu cầu TCTD kiểm soát tỷ trọng dư nợ cho vay đối với các lĩnh vực không khuyến khích (theo điểm 4.2 Chỉ thị số 01/CT-NHNN) so với tổng dư nợ cho vay của tổ chức tín dụng trong suốt cả năm 2012 tối đa là 16%.

Dư nợ tín dụng bao gồm: Dư nợ cấp tín dụng theo quy định tại khoản 14 Điều 4 Luật Các tổ chức tín dụng và Thông tư số 21/2010/TT-NNHN ngày 10/8/2010; số dư mua trái phiếu doanh nghiệp (trừ trái phiếu do tổ chức tín dụng phát hành), bao gồm số dư mua trái phiếu phát hành lần đầu và mua trên thị trường thứ cấp; dư nợ cho vay bằng nguồn vốn ủy thác của tổ chức khác không phải là tổ chức tín dụng. 

Trong đó, dư nợ cho vay đối với các lĩnh vực không khuyến khích bao gồm: Dư nợ cho vay để đầu tư và kinh doanh chứng khoán, trong đó loại trừ dư nợ cho vay đối với người lao động của công ty nhà nước để mua cổ phần phát hành lần đầu khi chuyển công ty nhà nước này thành công ty cổ phần.

Dư nợ cho vay đối với nhu cầu vốn để phục vụ đời sống, cho vay thông qua dịch vụ phát hành và sử dụng thẻ tín dụng (cho vay tiêu dùng); trong đó loại trừ dư nợ cho vay đối với nhu cầu vốn để xây dựng, sửa chữa nhà và mua nhà để ở mà nguồn trả nợ bằng tiền lương, tiền công của khách hàng vay.

Và cuối cùng là dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, trong đó loại trừ dư nợ cho vay đối với một số nhu cầu vốn: Xây dựng nhà để bán, cho thuê cho người thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế; xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhưng không thu tiền thuê nhà hoặc thu tiền thuê với giá thuê không vượt quá mức giá cho thuê nhà ở do UBND cấp tỉnh ban hành mà chi phí xây dựng nhà ở hoặc chi phí tiền thuê nhà ở được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp; xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở sắp hoàn thiện và sẽ được bàn giao hoặc đưa vào sử dụng trong năm 2012 theo nội dung hợp đồng trong hoạt động xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê tài sản.

Trường hợp tổ chức tín dụng có mức tăng trưởng tín dụng và/hoặc tỷ trọng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực không khuyến khích vượt mức quy định, Ngân hàng Nhà nước sẽ áp dụng tỷ lệ dự trữ bắt buộc gấp hai lần tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam và các biện pháp hạn chế phạm vi hoạt động kinh doanh.

M.Q

Bình luận
vtcnews.vn