Những ngày này, tại Khu khai thác đất phục vụ san lấp mặt bằng Dự án Khu đô thị mới xã Đông Xá (dự án đô thị) tại thôn Tràng Hương (xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn), hàng chục xe tải chở đất đồi nối đuôi nhau chạy rầm rập.
Máy múc và xe tải hoạt động hết công suất tại khu vực khai thác đất thuộc thôn Tràng Hương (xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn).
Khu khai thác được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 4/7/2017 và được Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 28/8/2017.
Dự án Khu khai thác được Bộ Tài nguyên và môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) ngày 8/2/2018.
Theo văn bản về việc bổ sung, hoàn thiện thiết kế cơ sở của Sở Xây dựng Quảng Ninh, Dự án Khu khai thác đất có trữ lượng địa chất 5,8 triệu m3; trữ lượng huy động khai thác hơn 5,1 triệu m3; công suất thiết kế 2,5 triệu m3/năm; thời gian tồn tại dự án là 2,5 năm.
Diện tích sử dụng đất của dự án là 27,1ha, trong đó, diện tích khu vực xin khai thác là đất là 19,3ha (sau giảm còn 18,1ha), diện tích đường công vụ là 7,8ha.
Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông được thuê 171.831,1m2 đất giai đoạn 1 để khai thác đất phục vụ san lấp mặt bằng Dự án Khu đô thị mới Đông Xá. Thời gian thuê đất là 2 năm 6 tháng, theo hình thức trả tiền hàng năm.
Để thuận tiện cho việc vận chuyển, chủ đầu tư tiến hành thi công tuyến đường vận chuyển đất từ điểm khai thác đến khu dự án xây dựng đô thị.
Khu đồi đang được khai thác đất tại thôn Tràng Hương, xã Đoàn Kết.
Toàn bộ đất khai thác sẽ được dùng để san lấp mặt bằng Dự án Khu đô thị mới xã Đông Xá (Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới xã Đông Xá) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông làm chủ đầu tư.
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 từ 2011. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch được duyệt nhằm hình thành khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch chung xay dựng của Khu kinh tế Vân Đồn; đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở, xây dựng công trình công cộng; nâng cao giá trị sử dụng đất, tạo nguồn thu cho ngân sách từ thu tiền sử dụng đất để thanh toán cho nhà thầu thi công cầu Vân Đồn.
Theo giấy chứng nhận đầu tư (được cấp tháng 1/2012), tiến độ thực hiện dự án là 05 năm, tính từ quyết định phê duyệt dự án, ngày 26/12/2011.
Dự án được phê duyệt ĐTM vào tháng 7/2012 và tháng 11/2012 được UBND tỉnh Quảng Ninh bàn giao hơn 1,7 triệu m2 đất tại xã Đông Xá.
Theo quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật – dự toán hạng mục san nền do Sở Xây dựng ban hành ngày 7/7/2015, nguồn vật liệu đất đắp để san lấp lấy từ điểm khai thác thôn Đông Thành (xã Đông Xá) và sử dụng cát từ dự án nạo vét cảng Cửa Suốt.
Giá trị dự toán hạng mục là hơn 243 tỷ đồng, trong đó: chi phí xây dựng là hơn 231 tỷ đồng, chi phí tư vấn là 710 triệu đồng, dự phòng khối lượng phát sinh là hơn 11,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do dự án không hoàn thành tiến độ, nên ngày 22/12/2017, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông có văn bản đề nghị gia hạn tiến độ thực hiện và nghiên cứu lập điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới xã Đông Xá.
Ngày 30/1/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh có văn bản đồng ý giãn tiến độ thực hiện Dự án thêm 24 tháng.
Hiện trường Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới xã Đông Xá. Một đại công trường xây dựng trên biển với máy móc và tiếng gầm rú của động cơ.
Chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện tuyến đường công vụ vận chuyển đất, thi công san nền dự án.
Khu vực này trước đây là biển.
Ngày 9/4/2018, UBND huyện Vân Đồn và Ban Quản lý Khu kinh tế kiểm tra việc triển khai Dự án Khu đô thị mới Đông Xá và Dự án Khu khai thác đất tại thôn Tràng Hương, đã yêu cầu chủ đầu tư triển khai biện pháp thi công đảm bảo đất không chảy ra mặt nước trước khi thi công đường ông vụ đối với các phạm vi tiếp xúc mặt nước.
Video: Vì sao Vũ "nhôm" sở hữu nhiều đất công sản
Bình luận