luật đất đai sửa đổi

Theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, qua kết quả lấy ý kiến sửa Luật Đất đai, người dân quan tâm rất nhiều đến vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giá đất.

Ủy ban Kinh tế Quốc hội nhìn nhận dự thảo luật Đất đai sửa đổi quy định phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường là chưa thực sự rõ ràng.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh, sửa Luật Đất đai còn tồn tại một số vấn đề lớn, khó như vấn đề về tài chính đất đai và phương pháp định giá đất.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) là vấn đề rất cấp bách vì lĩnh vực bất động sản có nhiều vấn đề nóng phải từng bước giải quyết.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, phương án sắp tới là giá đất trên hợp đồng không phải là giá để tính thuế mà giá tính thuế là lấy từ bảng giá đất.

Điều này được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh khi giải trình, tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội trong phiên thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), sáng 7/4.

Ngày 5 - 7/4, Ủy ban TVQH tổ chức Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách để thảo luận về 7 dự án luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện dự án Luật đất đai (sửa đổi) trình Chính phủ trước ngày 1/4.

Liên quan đến việc tổng hợp ý kiến sửa Luật Đất đai, Chủ tịch Quốc hội yêu cầu, tôn trọng mọi ý kiến góp ý, không để xảy ra tình trạng có ý kiến không được tổng hợp.

Sau hơn 2 tháng lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhiều nội dung đã được phân tích, mổ xẻ dưới nhiều góc độ khác nhau.

Ông Trần Việt Trường, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ kiến nghị bỏ, thay đổi và bổ sung hàng loạt điều khoản trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Đất thương mại, dịch vụ là “con gà đẻ kim cương” nhưng lại bị coi là “con nuôi” trong thể chế, luật pháp nên nguồn lực cực lớn này đang bị lãng phí.

Nội dung về việc Nhà nước thu hồi đất để phát triển đô thị, khu dân cư trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các chuyên gia.

Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhiều chuyên gia cho rằng, quy định thu hồi đất phải 100% người dân đồng tình sẽ khó thực hiện và không khả thi.

Đền bù hai giá đất là vấn đề được nhiều chuyên gia, nhà quản lý quan tâm khi tham gia góp ý về Luật Đất đai sửa đổi.

Theo các chuyên gia, nếu chỉ có một đơn vị độc lập tham gia thẩm định xác định giá đất có thể dẫn đến nhiều tiêu cực.

Theo chuyên gia, thu hồi đất, định giá đất chưa bám sát thực tế…gây nên nhiều quan điểm chưa đồng nhất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Theo chuyên gia, Luật Đất đai sửa đổi cần bổ sung thêm nhiều quy định để trị dứt điểm tình trạng đấu giá đất rồi bỏ hoang, là nguồn cơn gây nên nạn thổi giá.

Các chuyên gia nêu nhiều ý kiến khi bàn luận về quy định bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm trong Luật Đất đai sửa đổi.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang đề xuất nhiều quy định mới, được cho là sẽ tác động trực tiếp đến doanh nghiệp bất động sản.

Đề xuất về thu hồi đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại trong Luật Đất đai (sửa đổi) đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều.

Theo các chuyên gia, trong Luật Đất đai sửa đổi có nội dung người bị thu hồi đất sẽ có chỗ ở tốt hơn nơi cũ nhưng chưa cụ thể tiêu chí thế nào là tốt hơn.

Luật Đất đai (sửa đổi) không còn hạn chế tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa.

Một trong những băn khoăn của dư luận đối với Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi là làm thế nào để xác định được giá đất sát với giá thị trường.

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, giao dịch đất đai phải được thực hiện trên sàn, giao dịch đến đâu giá sẽ cập nhật đến cơ quan quản lý tạo nên bản đồ về giá đất.

Theo chuyên gia kinh tế, một trong những vấn đề trọng tâm mà Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần làm rõ là mục đích thu hồi đất.

Chuyên gia nhận định Luật Đất đai sửa đổi với nhiều điểm mới sẽ giúp người dân gỡ được nhiều vướng mắc tồn tại nhiều năm qua.

Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Chính phủ quy định mức thuế cao hơn đối với người có nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng, bỏ đất hoang.

PGS.TS Ngô Trí Long kiến nghị giá đất sẽ do các tổ chức, cơ quan chuyên nghiệp về định giá đất độc lập thực hiện nhằm định giá sát với thị trường.

Một trong những nội dung quan trọng của Luật Đất đai sửa đổi là tính toán bỏ khung giá đất, chuyên gia cho rằng điều này có lợi cho thị trường nhiều hơn.