(VTC News) - Chiều 7/9, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Văn Khôi cho biết, TP. Hà Nội sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng sửa đổi các quy định hiện hành để mở rộng đối tượng mua nhà thu nhập thấp. Theo đó, đối tượng tạm trú cũng được mua nhà thu nhập thấp.
Nhà thu nhập thấp đắt vì có … thang máy
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại, Hà Nội có 11 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập có tổng diện tích là 21 ha, xây dựng với 11.714 căn hộ đáp ứng cho ở cho 41.645 người.
Sẽ có thêm nhiều khu nhà dành cho người thu nhập thấp |
Tuy nhiên, hiện nay tại Hà Nội mới có 1 dự án hoàn thành và tổ chức bốc thăm ký hợp đồng bán 328 căn hộ (thuộc dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông của Công ty cổ phần Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai).
Trong 10 dự án còn lại, 5 dự án đã khởi công xây dựng có tổng số 3.422 căn hộ (4 dự án tại Kiến Hưng, Sài Đồng (Long Biên), 1 ở Đặng Xá (Gia Lâm) đã đủ điều kiện tổ chức nhận đơn, ký hợp đồng mua bán nhà cho người thu nhập thấp, 5 dự án đang trong quá trình hoàn thành thủ tục đầu tư để chuẩn bị khởi công.
Như vậy, so với nhu cầu thực tế, số lượng căn hộ dành cho người thu nhập thấp ở Hà Nội vẫn còn khá khiêm tốn. Tuy nhiên, thời gian qua lại xảy ra “nghịch cảnh” người dân “chê” nhà thu nhập thấp vì có giá ngang bằng với nhà ở thương mại (13,5 triệu đồng/m2). Chính điều này đã gây bức xúc dư luận cũng như khiến nhiều người hoài nghi về nhà thu nhập thấp.
Lý giải điều này, lãnh đạo Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai cho biết: Sở dĩ giá nhà thu nhập thấp ở Hà Nội cao hơn TP. HCM là do nhà thu nhập thấp ở TP. HCM chỉ xây dựng 5-7 tầng, không có thang máy.
Theo đại diện của Handico 5, hiện chưa có quy chuẩn về việc xây dựng nhà thu nhập thấp nên chủ đầu tư phải áp dụng xây dựng theo quy chuẩn nhà cao tầng, chỉ có thể hạ giá thành ở phần đầu tư gạch ốp, gạch lát…, hiện chưa có quy chuẩn cho việc xây dựng nhà thu nhập thấp.
Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, các dự án nhà thu nhập thấp ở Hà Nội có thiết 60-70m2 là chưa chưa hợp lý với khả năng của người có nhu cầu. Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị nhà thu nhập thấp không xây quá 15 tầng, không làm tầng hầm, diện tích từ 35m2 - 45 m2 (chiếm khoảng 20%), 45m2- 60m2 (chiếm khoảng 60%), diện tích sàn từ 60m2 đến 70m2 (chiếm khoảng 20%).
Nới thêm điều kiện
Nếu như cách đây một năm, điều kiện xét duyệt mua nhà thu nhập thấp rất chặt chẽ, thì nay điều kiện để tiếp cận loại nhà này đang được nới lỏng.
Theo đại diện Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng nên mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp có cả thường trú và tạm trú, áp dụng cả đối với lao động ngoài đối tượng công chức, viên chức.
Ông Nguyễn Văn Khôi - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, sắp tới, thành phố yêu cầu Sở Xây dựng xác định tổng nhu cầu nhà thu nhập thấp trên địa bàn, xây dựng quy hoạch, xác định vị trí hợp lý cho từng dự án, triển khai bài bản, đồng bộ đầu tư đặc thù.
Các dự án phát triển nhà thu nhập thấu cũng sớm được công bố công khai từ quy hoạch, vị trí, diện tích, thiết kế, giá thành dự kiến để huy động nguồn vốn đầu tư cũng như người dân chủ động đăng ký mua nhà thu nhập thấp.
Như vậy, nhiều vấn đề khúc mắc của nhà thu nhập thấp đã được đề cập và đưa ra hướng giải quyết. Tuy nhiên, vấn đề cơ bản nhất (quyết định đến giá thành dự án) là quỹ đất, chính sách ưu đãi chủ đầu tư, nguồn lực từ ngân sách thành phố, loại hình nhà thu nhập thấp cho thuê (hiện mới áp dụng loại hình thuê mua) vẫn chưa thấy đề cập tới.
Minh Dương
Minh Dương
Bình luận