Năm 2019 sẽ có bao nhiêu căn hộ tung ra thị trường?

(VTC News) - Theo Savills Việt Nam, năm 2019 sẽ có hơn 41.000 căn hộ được tung ra thị trường và căn hộ hạng B sẽ là căn hộ chủ đạo.

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2018 của Savills Việt Nam, nguồn cung theo quý cao nhất từ trước tới nay, tăng 32% theo quý và tăng 43% theo năm. Năm 2019, Savills dự báo sẽ có hơn 41.300 căn hộ từ 36 dự án sẽ ra gia nhập thị trường, phần lớn là các căn hộ hạng B.

Về thanh khoản, quý IV ghi nhận lượng căn bán được đạt khoảng 11.400 căn, trong cả năm 2018 đạt 31.000 căn. Giá chào bán trung bình đạt 1.370 USD/m², tăng 3% theo quý và 10% theo năm.

Đáng chú ý, trong số lượng căn bán được trong quý IV, căn hộ hạng B đang chiếm tỷ trọng chính với 61% thị phần, theo sau là hạng C với 31%. Lượng căn bán được chủ yếu là loại hình căn hộ hai phòng ngủ tại ở các khu vực Từ Liêm, Gia Lâm, Hà Đông.

Nam 2019 se co bao nhieu can ho tung ra thi truong? hinh anh 1

 Năm 2019 sẽ có hơn 41.000 căn hộ tung ra thị trường. (Ảnh: Khánh An).

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội, bức tranh thị trường bất động sản năm 2019 dựa trên các chỉ số kinh tế của năm 2018 có vẻ rất tốt nhưng sẽ khốc liệt và cạnh tranh mạnh mẽ hơn.

Triển vọng năm 2019 với hơn 41.000 căn được bán ra, Savills dự báo phân khúc căn hộ hạng B vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Thị trường căn hộ sẽ chỉ dành cho các chủ đầu tư chuyên nghiệp, các doanh nghiệp muốn tồn tại sẽ buộc phải đổi mới, nâng cao chất lượng sản phẩm. Nếu không, các chủ đầu tư sẽ chỉ có thể phát triển những dự án rất nhỏ, khó bán, khó cạnh tranh được với các dự án lớn.

Bên cạnh đó, bà Hằng cũng cho rằng, trong năm 2019, thách thức rất lớn của thị trường bất động sản là nguồn vốn phát triển trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tăng, nguồn cầu lớn, các chủ đầu tư muốn xây dựng sản phẩm có chất lượng phải có vốn đầu tư.

Không thích 'lướt sóng', nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang 'đầu tư căn hộ cho thuê'

Không thích 'lướt sóng', nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang 'đầu tư căn hộ cho thuê'

Nếu cách đây khoảng 2 năm, “lướt sóng” là phương thức được các nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng để nhanh chóng thu lợi nhuận ngắn hạn thì từ cuối 2017 trở lại đây,...
Căn  hộ 2 phòng ngủ hút khách hàng trước Tết Kỷ Hợi

Căn hộ 2 phòng ngủ hút khách hàng trước Tết Kỷ Hợi

Với thiết kế hiện đại, căn hộ 2 phòng ngủ đang hấp dẫn cho gia đình trẻ và trở thành xu thế cho bố mẹ đầu tư cho các con.
Ngọc Vy
Loading...
Bình luận
® GƯƠNG MẶT THƯƠNG HIỆU
Báo điện tử VTC News cập nhật liên tục NHANH NHẤT Tin tức trong ngày hôm nay - Tin tức Thể Thao, Lịch thi đấu AFF Cup Việt Nam mới nhất - Phóng sự khám phá - Chính trị Xã Hội cực NÓNG - Tình hình an ninh 24h qua MỚI NHẤT. Mọi thông tin góp ý, chia sẻ xin vui lòng gửi về hòm thư toasoan@vtc.gov.vn.