Mua bất động sản nghỉ dưỡng phải 'ngó' năng lực chủ đầu tư

(VTC News) - Bất động sản nghỉ dưỡng không phải “sân chơi” dành cho các chủ đầu tư nghèo năng lực tài chính, yếu kém về năng lực quản lý, khai thác và “đơn độc” về hệ thống time share.

Nở rộ căn hộ, biệt thự ven biển

 Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang chứng kiến “cuộc đổ bộ” ngoạn mục của hàng loạt các dự án từ cao cấp tới bình dân, từ quy mô nhỏ, vài chục sản phẩm cho tới quy mô “cực khủng” lên tới cả ngàn sản phẩm.

Theo khảo sát của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thì Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc là 3 địa phương có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng mở bán nhất trong vòng 6 tháng qua và cũng là các địa phương thu hút sự “góp mặt” của các chủ đầu tư tiếng tăm nhất trong “làng” bất động sản.

Điển hình như tại Nha Trang, Eurowindow Holding - tập đoàn uy tín trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam “rót” hơn 2000 tỷ đồng đầu tư vào hai dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại Bãi Dài, Cam Ranh là Radison Blu Cam Ranh Resort và Mövenpick Cam Ranh Resort.

Mua bat dong san nghi duong phai 'ngo' nang luc chu dau tu hinh anh 1

 

Trong đó, Mövenpick Cam Ranh Resort có diện tích 2.4ha chạy dài gần 800m dọc bờ biển Bãi Dài. Quần thể này bao gồm 121 căn biệt thự cao cấp Movenpick Villas, 250 phòng khách sạn Movenpick Hotel tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và Movenpick Condotel với 96 căn hộ nghỉ dưỡng.

Radison Blu Cam Ranh Resort gồm 250 phòng khách sạn và 38 biệt thự cùng nhiều tiện ích phụ trợ theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế như trung tâm hội nghị, spa và dịch vụ giải trí.

Savills đánh giá Việt Nam là một trong những điểm đến du lịch yêu thích của du khách trong và ngoài nước, có tốc độ phát triển nhanh nhất Đông Nam Á, với mức tăng trung bình 9% năm trong 5 năm qua. Nhờ vậy, bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ trở thành tâm điểm của thị trường 2016.

CBRE Việt Nam ghi nhận quý II năm nay các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã đua nhau bung hàng, với nhiều ưu đãi cho người mua.

Sự sôi động của thị trường cho thấy bất động sản du lịch và giải trí đang được đánh giá có tiềm năng cao. Thực tế các dự án đang vận hành cũng cho thấy tỷ lệ lấp đầy lên tới mức 90% như ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc...

Vạn người bán, trăm người mua, chọn sao cho trúng?

Mua bat dong san nghi duong phai 'ngo' nang luc chu dau tu hinh anh 2

 

Việt Nam đã hội tụ đủ điều kiện để phát triển mạnh phân khúc bất động sản giải trí tại các địa điểm có tiềm năng du lịch cao. Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang trở thành một trào lưu mới của thị trường với sự góp mặt của hầu hết các tên tuổi các thương hiệu lớn song cũng không hiếm các chủ đầu tư nhỏ, chưa có tên tuổi trên thị trường “đua” vào phân khúc này.

“Suất đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cao hơn bất động sản thông thường, chủ đầu tư không thể làm kiểu “tay không bắt giặc”, do vậy nếu chọn mua sản phẩm của chủ đầu tư nhỏ , khách hàng có thể gặp rủi ro nếu tính thanh khoản dự án không tốt. Thêm vào đó dự án của các chủ đầu tư nhỏ thường gặp khó khăn về khai thác sau này, có thể không đảm bảo lợi nhuận cho khách hàng. Đồng thời chủ đầu tư nhỏ cũng thường“đơn độc” về hệ thống time share, là điểm kém hấp dẫn đối với khách hàng mua để đầu tư và hưởng lợi ích kép từ các chương trình tiem share”, ông Nguyễn Trung, một chuyên gia bất động sản phân tích.

Trước thực trạng nở rộ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, “vàng, thau lẫn lộn”, trong hội thảo mới đây về chủ đề này, giáo sư Đặng Hùng Võ, chuyên gia hàng đầu về bất động sản cũng khuyến nghị: người tiêu dùng tham gia vào thị trường cần quan tâm tới các thông tin về dự án, chủ đầu tư dự án và nội dung hợp đồng để ngăn chặn được các kẽ hở có thể bị lợi dụng trong những cam kết của chủ đầu tư.

Xét ở góc độ này thì dự án Movenpick Cam Ranh Resort “ghi điểm lớn” trong mắt nhà đầu tư chuyên nghiệp bởi được quản lý bởi Tập đoàn Movenpick – thương hiệu nổi tiếng thế giới hiện quản lý gần 100 khách sạn tại 24 quốc gia. Với bề dày kinh nghiệm quản lý các khu nghỉ dưỡng, Tập đoàn này tuyên bố sẽ đưa khu khách sạn nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Cam Ranh Bay thành một trong những khu du lịch nghỉ dưỡng sang trọng, hiện đại, tiện nghi, thu hút khách quốc tế.

Tập đoàn Mövenpick hiện đang quản lý gần 100 khách sạn và khu nghỉ dưỡng ven biển ở 24 quốc gia trên thế giới. Với mạng lưới đông đảo hội viên thân thiết ở khắp nơi trên thế giới của Mövenpicksẽ là nguồn khách hàng dồi dào đảm bảo cho MövenpickCam Ranh Resort luôn được lấp đầy. Mặt khác, thương hiệu quản lý Mövenpick sẽ đảm bảo cho MövenpickVillas và MövenpickCondotel luôn được duy trì, bảo dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. 

Mua bat dong san nghi duong phai 'ngo' nang luc chu dau tu hinh anh 3

 

Bên cạnh đó, Movenpick Cam Ranh Resort được phát triển bởi Eurowindow Holding - tập đoàn uy tín trong lĩnh vực bất động sản, tiềm lực tài chính hùng hậu. Với bề dày kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, chủ đầu tư Movenpick Cam Ranh Resort đưa ra chính sách bán hàng cực kỳ thông minh và linh hoạt, dành nhiều ưu đãi cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Khách hàng không chỉ được cam kết chia sẻ mức lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm, mà còn được hưởng nhiều “đặc quyền VIP” như: ở tại biệt thự trong thời gian 180 ngày/năm, được vay vốn ưu đãi lên đến 70% giá trị biệt thự với thời hạn vay tối đa 20 năm, được ân hạn trả nợ gốc trong 12 tháng đầu tiên và được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm trên toàn hệ thống nghỉ dưỡng Mövenpick danh tiếng.

Đặc biệt, khách hàng ký thỏa thuận đặt mua Mövenpick Villa trong thời gian từ ngày 1/7 đến trước ngày 28/7 sẽ được tặng ngay 1 cây vàng SJC 9999; chiết khấu 5% trên giá bán trước VAT; nhận 01 phiếu bốc thăm trúng thưởng để có cơ hội may mắn sở hữu 01 căn hộ nghỉ dưỡng Mövenpick Condotel Studio trị giá 2,7 tỷ đồng; được tặng 01 kỳ nghỉ trọn gói 7 ngày 6 đêm trị giá 150 triệu đồng dành cho 2 người tại biệt thự Mövenpick Karon Beach Phuket (Thái Lan) để trải nghiệm dịch vụ 5 sao Mövenpick quốc tế.

Nhiên An
Bình luận