Kinh tế

Thị trường bất động sản đang phức tạp và khó đoán định?

Thứ Năm, 04/07/2019 18:37:00 +07:00

Đó là nhận định của ông Phạm Lâm - CEO DKRA Vietnam khi "bắt mạch" thị trường bất động sản đang ở đâu.

Ngày 4/7, tại buổi Báo cáo thị trường bất động sản Nhà ở TP.HCM Quý 2/2019, ông Phạm Lâm - CEO DKRA Vietnam nhận định, hiện thị trường đang phức tạp và khó đoán định.

Theo ông Lâm, thị trường bất động sản TP.HCM giảm nhiệt liên tục từ giữa năm 2018 về cả nguồn cung mới và lượng tiêu thụ của nguồn cung mới. Tại thời điểm hiện nay, tình hình thị trường có nhiều diễn biến phức tạp bao gồm những điểm tích cực lẫn chưa tích cực, gây nên những lo ngại cũng như trông đợi thay đổi lạc quan hơn.

Về tổng quan thị trường, sức cầu vẫn ở mức cao và tỷ lệ tiêu thụ dự án mới ghi nhận rất tốt. Sức nóng của TP.HCM đã lan tỏa và thúc đẩy thị trường các khu vực lân cận trở nên sôi động hơn.

Trong nhiều tháng qua, loại hình căn hộ hạng A và hạng sang chiếm tỷ trọng lớn trong khi thiếu vắng căn hộ hạng C đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại bộ phận dân cư. Việc thiếu hụt nguồn cung đẩy áp lực tăng giá ngày càng cao.

thi-truong-bds

Ông Phạm Lâm - CEO DKRA Vietnam nhận định, hiện thị trường đang phức tạp và khó đoán định.

Bên cạnh đó, việc triển khai cơ sở hạ tầng giao thông chưa đáp ứng kịp nhu cầu liên kết vùng và sự phát triển của thị trường. Đồng thời, dự thảo siết tín dụng cho vay bất động sản và vấn đề thủ tục pháp lý còn chưa thuận tiện đã gây nhiều trở ngại cho các chủ đầu tư và người mua.

Ông Lâm lưu ý tình trạng một số chủ đầu tư, đơn vị môi giới thiếu minh bạch trong hoạt động đang gây ra những quan ngại không tốt cho người mua.

"Hiện nay có rất nhiều nhận định khác nhau. Một số ý kiến tin rằng thị trường đang đứng trước ngưỡng bong bóng xì hơi (bong bóng được thổi phồng trong những năm 2016 - 2017), số khác đánh giá thị trường hiện nay rất khó dự đoán.

Còn tôi, tôi cho rằng thị trường hiện tại phức tạp và khó đoán định, tuy nhiên thị trường đang tự điều chỉnh để bước sang cấp độ tích cực hơn, hướng đến ngày càng minh bạch và bền vững", ông Lâm nói.

Trước tình hình này, ông Lâm cho rằng tất cả thành phần bao gồm chủ đầu tư, nhà môi giới, cơ quan chức năng, người mua bất động sản cũng phải linh hoạt và chủ động điều chỉnh cho những thay đổi tốt hơn.

Cụ thể, đối với chủ đầu tư: Cần linh hoạt và đa dạng hóa phạm vi hoạt động, phân khúc đầu tư, nguồn vốn và cách thức huy động vốn. Đồng thời, minh bạch thông tin dự án và tuân thủ các quy định của cơ quan chức năng, Nhà nước.

Đối với cơ quan chức năng, Nhà nước: Cần cải thiện quy trình pháp lý, tạo điều kiện phát triển các dự án từ đó tạo nguồn cung dồi dào, giảm áp lực tăng giá. Có biện pháp xử lý hiệu quả đối với những sai phạm của dự án, chủ đầu tư, môi giới… Đồng thời điều chỉnh, sửa đổi các quy định, điều luật phù hợp với điều kiện và diễn biến mới của thị trường.

Đối với đơn vị môi giới: Nâng cao chất lượng dịch vụ, tăng cường minh bạch và tính chuyên nghiệp trong hoạt động giao dịch. Mỗi chuyên viên môi giới phải đảm bảo được trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng, khả năng vận dụng công nghệ và đạo đức nghề nghiệp.

Đối với người mua: Chuẩn bị tốt hơn về điều kiện tài chính, thận trọng tìm hiểu thông tin thị trường, pháp lý dự án. Tìm đến những chủ đầu tư, đơn vị môi giới chuyên nghiệp để được đảm bảo quyền lợi trong các hoạt động giao dịch.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Thy Huệ
Ba lô đất vàng nghìn tỷ đắp chiếu giữa Hà Nội nhiều năm

18:22 04/07/2019

Sở hữu hàng nghìn m2 đất giữa khu đô thị Nam Trung Yên, nhưng lô đất B9 và C3 của TD Group vẫn chưa được triển khai trong nhiều năm nay.

Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra việc Big C ngừng nhập hàng dệt may Việt Nam

18:19 04/07/2019

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Công Thương kiểm tra, làm rõ có hay không việc phân biệt đối xử với hàng hóa Việt Nam của siêu thị Big C.

Bộ Công Thương thừa nhận lúng túng trong quy định về nhập khẩu linh kiện qua vụ Asanzo

18:17 04/07/2019

Đại diện Bộ Công Thương thừa nhận, do các văn bản quy định chưa rõ ràng dẫn đến sự lúng túng trong việc xác định xuất xứ sản phẩm.

Bộ Công Thương: 'Ngay hôm nay, Big C nhập lại hàng dệt may Việt Nam'

16:39 04/07/2019

Tập đoàn Central Group cam kết, trong hôm nay (4/7) sẽ mở đơn hàng cho 50/200 doanh nghiệp dệt may nhận thông báo ngừng nhập hàng trước đó.

Người tiêu dùng dọa 'tẩy chay' nếu bị Big C ép mua hàng ngoại

16:15 04/07/2019

Rất nhiều người tiêu dùng cho biết, họ sẽ dừng mua hàng ở đây nếu siêu thị Big C ngừng nhập hàng Việt Nam.

Chứng khoán tăng mạnh trong phiên 4/7, Vingroup tỏa sáng, cổ phiếu dệt may mất phong độ

16:02 04/07/2019

Trong phiên giao dịch hôm nay, nhóm bluechips, cổ phiếu ngành ngân hàng, xây dựng đều tăng mạnh, ngược lại nhóm dệt may mất phong độ.

Kinh tế Hà Tĩnh bứt phá ngoạn mục, đứng Top 5 về tăng GRDP

15:10 04/07/2019

Nhờ sự chỉ đạo đúng đắn, quyết liệt của lãnh đạo tỉnh, nền kinh tế Hà Tĩnh phát triển ngoạn mục, đứng Top 5 cả nước về tăng trưởng tổng sản phẩm xã hội (GRDP).

Chi tiết sân bay hơn 5.700 tỷ đồng tại Quảng Trị

14:26 04/07/2019

Cảng hàng không Quảng Trị là một trong 28 cảng hàng không nội địa, có diện tích sử dụng 312ha đưa vào khai thác giai đoạn từ năm 2020 – 2030.

Chương trình giảm giá toàn cầu cực lớn của Amazon

14:17 04/07/2019

Rất nhiều mặt hàng được giảm giá tới 50% trong ngày 15/7-17/7 dịp Prime Day trên Amazon.

HDBank tặng ngay lãi suất 0,5% tri ân khách hàng

12:08 04/07/2019

Nhằm tri ân và chăm sóc các khách hàng đã tin tưởng đồng hành lâu dài với HDBank, HDBank triển khai chương trình “Gửi lại - Lãi cao”, tặng ngay mức lãi suất cộng thêm tối đa lên đến 0,5%/năm.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng