Kinh tế

Bất động sản du lịch Hải Phòng khởi sắc nhờ khách chuyên gia khu công nghiệp

Thứ Ba, 05/03/2019 06:59:00 +07:00

Năm 2018 vừa qua được đánh giá là một năm khởi sắc của thị trường bất động sản (BĐS) Hải Phòng với hoạt động thị trường tốt trên nhiều phân khúc.

Tình hình khả quan này được hỗ trợ bởi sự phát triển và hoàn thành một loạt các cơ sở hạ tầng quan trọng như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Cầu Vũ Yên I, Khu công nghiệp, Cảng container quốc tế Hải Phòng; nền kinh tế phát triển mạnh trong 05 năm vừa qua cũng như việc thu hút đầu tư nước ngoài đạt kết quả tốt hơn.

Theo Savills Việt Nam, chỉ trong 11/2018, Hải Phòng đã thu hút được 2,49 tỷ USD vốn đăng ký, đứng thứ ba sau Hà Nội và TP.HCM. Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh năm 2017 đạt mức cao đứng thứ 9 cả nước.

Hai Phong (Large)

Hải Phòng là một thị trường khá triển vọng.

Theo Cục thống kê Thành phố Hải Phòng, Hải Phòng đã đón 7,8 triệu lượt khách du lịch trong năm 2018, tăng 12% theo năm. Trong số này, khách du lịch công tác nắm vai trò quan trọng trong việc cải thiện tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn và duy trì sự ổn định của phân khúc căn hộ dịch vụ.

Hiện Hải Phòng có tổng số 14 khách sạn 3 - 5 sao, cung cấp khoảng 1.400 phòng. Trong năm 2018, công suất phòng trung bình tăng 5 điểm % theo năm. Doanh thu phòng trung bình của các khách sạn 5 sao đạt 63 USD/phòng/đêm, gấp đôi phân khúc 4 sao và gấp 4 lần phân khúc 3 sao.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, khách hàng chính của phân khúc khách sạn tại Hải Phòng là khách du lịch công tác.

“Hải Phòng không phải là một địa phương phát triển du lịch mũi nhọn nên nhu cầu nghỉ dưỡng không nhiều. Trái lại, khách du lịch công tác đến Hải Phòng tăng trưởng bền vững trong nhiều năm qua do tăng trưởng kinh tế, phát triển cơ sở hạ tầng và công nghiệp cảng.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư năm 2017, Hải Phòng có diện tích cho thuê khoảng 3.000ha từ bảy Khu công nghiệp (IP). Nomura, Tràng Duệ giai đoạn I và Deep C - Giai đoạn I đều đã được cho thuê kín.

Năm 2018, các khoản đầu tư khổng lồ của Hàn Quốc vào Tràng Duệ IP là LG Display Hải Phòng với số vốn tăng thêm 500 triệu USD trong tháng 2 này và LG Innotek Hai Phong thêm 501 triệu USD trong tháng 8 này.

Vinfast, lĩnh vực sản xuất ô tô và xe máy của Vingroup, đã đăng ký đầu tư 1,5 tỷ USD vào Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Nhu cầu lưu trú cho cán bộ, nhân viên và chuyên gia nước ngoài đến Hải Phòng chủ yếu được phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ đáp ứng.”

Phân khúc căn hộ dịch vụ tại Hải Phòng ghi nhận tình hình hoạt động ổn định của 16 dự án trong năm 2018. Công suất trung bình đạt 96% và giá thuê đạt 21 USD/m²/tháng. Doanh thu phòng trung bình đạt 20 USD/m²/tháng.

Bà Hằng nói thêm: “Căn hộ dịch vụ là phân khúc có tình hình hoạt động luôn ổn định ở mức tốt với công suất cao. Nguồn cầu lớn nhất đến từ khách thuê người châu Á, cụ thể là Nhật Bản & Hàn Quốc, hai quốc gia có luồng vốn FDI lớn vào Hải Phòng. Đây cũng là những đối tượng khách thuê thích sống theo cộng đồng nên sản phẩm căn hộ dịch vụ với thiết kế và tiện ích theo phong cách đặc trưng của một quốc gia sẽ thu hút khách thuê đến từ nước đó.

Nhu cầu lớn, công suất cao đã thu hút các doanh nghiệp nước ngoài tham gia vào thị trường này, trong đó có thể kể đến hai nhà điều hành quốc tế quản lý các dự án hạng A và một chủ đầu tư Nhật Bản sẽ phát triển một dự án căn hộ dịch vụ trong tương lai.”

Phân khúc khách sạn & căn hộ dịch vụ tại Hải Phòng đáp ứng một lượng lớn nguồn cầu của khách du lịch công tác nhưng chưa phải tất cả. Với các khách có ngân sách hạn chế, khoảng dưới 1000 USD/ tháng thì Hải Phòng chưa có sản phẩm dịch vụ lưu trú phù hợp.

“Thực trạng này cho thấy tiềm năng và dư địa phát triển của các sản phẩm mới cho thị trường này như căn hộ bán để cho thuê, sản phẩm nhà ở tích hợp công nghệ như Airbnb... Đã đến lúc thị trường Hải Phòng làm mới mình để đón những xu hướng mới của thị trường, tiếp bước các thị trường phát triển trong nước như Hà Nội & TP.HCM,” bà Hằng nhận định.

Hải Yến
Giá vàng hôm nay 5/3 tiếp tục lao dốc

06:51 05/03/2019

Giá vàng hôm nay 5/3 tiếp tục đà suy giảm và rời xa mốc 1.300 USD/ounce.

Khu nghỉ dưỡng 'chui' mọc giữa rừng phòng hộ ở Quảng Nam

17:06 04/03/2019

Một khu nghỉ dưỡng “chui” mọc giữa rừng phòng hộ ở Quảng Nam vừa bị cơ quan chức năng yêu cầu tháo dỡ.

Cổ phiếu ngân hàng Á Châu: Người thân bán, sếp lớn chi tiền tỷ gom mua

17:04 04/03/2019

Nhiều người thân của ông Trần Hùng Huy – Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Á Châu (mã chứng khoán ACB) ồ ạt bán, chuyển quyền sở hữu cổ phiếu ACB, trong khi ông Huy tính chi hàng trăm tỷ đồng để mua vào.

Xúc tiến thành lập Trung tâm dịch vụ bất động sản TP.HCM

15:48 04/03/2019

Ngày 4/3, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã chủ trì cuộc họp với các sở ngành liên quan để xem xét xúc tiến xây dựng Đề án “TP.HCM trở thành trung tâm dịch vụ Bất động sản của cả nước và khu vực”.

Ông Trịnh Văn Quyết làm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Bamboo Airways

15:37 04/03/2019

Từ ngày 4/3/2019, ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch Tập đoàn FLC sẽ chính thức trở thành Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của hãng hàng không Bamboo Airways.

Doanh nghiệp Mỹ đầu tư 87 triệu USD mở nhà máy sản xuất robot tại Đà Nẵng

13:20 04/03/2019

Công ty Alton Industry (Mỹ) đăng ký triển khai Dự án Nhà máy sản xuất máy nén khí và robot tại Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.

Đồng hồ nữ Diamond D giới thiệu bộ sưu tập cho ngày quốc tế phụ nữ 8/3 kèm khuyến mại đến 20%

11:01 04/03/2019

Hệ thống cửa hàng đồng hồ Đăng Quang Watch và kính mắt Đăng Quang giới thiệu tới khách hàng bộ sưu tập mới nhất của thương hiệu Diamond D dành cho chị em nhân ngày 8/3/2019

Đảm bảo cung ứng điện an toàn tuyệt đối phục vụ Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều lần 2 tại Hà Nội

10:22 04/03/2019

Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Triều Tiên Kim Jong-Un đã có những cuộc họp rất tốt đẹp và mang tính xây dựng vào ngày 27 và 28/2 tại Thủ đô Hà Nội.

Giá Bitcoin hôm nay 4/3: Bitcoin có thể đạt 102.000 USD

08:18 04/03/2019

Giá Bitcoin – đồng tiền kỹ thuật số giá trị hàng đầu có thể tăng tới 102.000 USD hoặc hơn nếu lịch sử giá lặp lại trong một vài năm tới.

Giá vàng mất ngưỡng 1.300 USD/ounce do sức ép của đồng USD

07:08 04/03/2019

Giá vàng hôm nay 4/3 tiếp tục giảm giá mạnh và dự đoán sẽ tiếp tục sẽ giảm trong tuần này.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng