Hanhud tồn kho ngàn tỷ đồng, ngập trong nợ nần

Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội (Hanhud) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán 2018 với lợi nhuận sau thuế 1,1 tỷ đồng cho cả năm. Mức lợi nhuận có thể nói cực kỳ khiêm tốn với doanh nghiệp chuyên về bất động sản, xây dựng có tổng tài sản tới gần 1.825 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu thuần cả năm giảm xấp xỉ 29,5%, chỉ đạt hơn 94,8 tỷ đồng. Riêng doanh thu xây lắp đang từ 133,4 tỷ đồng trong 2017 giảm còn 74 tỷ đồng năm 2018.

Hanhud hiện gánh khoản nợ phải trả lên đến 1.766 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 78,5% (tương đương 1.386,4 tỷ đồng), nợ dài hạn 379 tỷ đồng (100% là vay và nợ thuê tài chính).

Tính đến ngày 31/12/2018, tổng tài sản của Hanhud đạt gần 1.825 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu hơn 58,8 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả gấp hơn 30 lần vốn sở hữu.

Hanhud cũng đang ghi nhận tồn kho lên đến 1.150 tỷ đồng, tăng gần 100 tỷ đồng so với hồi đầu năm, chiếm 63% tổng tài sản. Một số dự án được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang như Dự án cầu Bươu, dự án Liên cơ quan huyện Thanh Trì, dự án Khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng, dự án Mễ Trì…Trong đó, riêng dự án Liên cơ quan huyện Thanh Trì chiếm gần 387 tỷ đồng, các dự án còn lại trung bình khoảng 100 tỷ đồng.

Tại đại hội đồng cổ đông mới đây, theo kiến nghị ban kiểm soát, Hanhud cần có biện pháp tích cực hơn trong việc giải quyết hàng tồn kho, thu hồi vốn tồn đọng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp cũng cần đưa ra giải pháp cũng như vạch ra lộ trình thu hồi vốn đầu tư cho các công ty con, công ty liên kết thực hiện các dự án do công ty mẹ làm chủ đầu tư.

Năm 2019, Hanhud dự kiến đạt 87,5 tỷ đồng giá trị sản xuất, tăng 10% so với 2018. Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở vào khoảng 15.000 m2, tăng thêm 1.000 m2 so với thực hiện năm trước. Doanh thu và lợi nhuận mục tiêu tăng trưởng từ 10 - 33%, lần lượt đạt 105 tỷ đồng và 1,5 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì, có quy mô 14.470 m2, gồm cả 4 loại hình căn hộ, A, B, C và D, được khởi công vào ngày 6/7/2010.

Mục tiêu của dự án nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì.

Dự án bị chậm tiến độ nhiều năm, phát sinh khiếu kiện. Theo tìm hiểu, dự án hiện được bán cho Tecco.

Ngày 25/12/2018, UBND thành phố Hà Nội có quyết định cho phép Hanhud chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Tecco. Theo đó, tổng mức đầu tư của dự án tại thời điểm chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) lên tới 1.757 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án được gia hạn đến hết quý IV/2018.

Tuy nhiên, thời điểm tháng 5/2019, Dự án Khu nhà ở để bán cho cán bộ, công chức, viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì vẫn trong quá trình hoàn thiện phần thô, chưa đưa vào sử dụng.