Kinh tế

Có nên đầu tư đất Vân Đồn năm 2019?

Thứ Hai, 18/02/2019 07:13:00 +07:00

Nhiều chuyên gia đánh giá, sự phát triển về hạ tầng sẽ khiến thị trường bất động sản Vân Đồn khởi sắc trong năm 2019.

Nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn như sân bay Vân Đồn, đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đi vào hoạt động, đã khiến giá đất tại Vân Đồn tăng lên trong thời gian qua.

Thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản tại Vân Đồn cho biết đất tại khu đô thị Thống Nhất, trung tâm thị trấn Cái Rồng hiện đang ở mức 25 – 30 triệu đồng/m2, đất mặt đường 334 Đông Xá được chào bán 22-28 triệu đồng/m2 trong khi thời điểm trước đó là 20-25 triệu đồng/m2.

Đất nền khu tái định cư Đoàn Kết, những lô đất mặt trong giá 11-13 triệu đồng/m2 tăng lên 12,5-15 triệu đồng/m2. Những lô hai mặt tiền, đường ô tô vào đến nhà, gần trung tâm, giá tăng 15-17 triệu đồng/ m2 lên mức 18-20 triệu đồng/m2.

van don

Sân bay Vân Đồn hoạt động khiến hạ tầng giao thông tại Vân Đồn được cải thiện.

Theo nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Vân Đồn, hiện giá đất nền tại đây đã đạt mức tăng phổ biến 10- 15% so với thời điểm thị trường đóng băng tháng 7/2018. Những lô đất có vị trí đẹp, mặt tiền trục đường chính, có thể kinh doanh được, mức tăng có thể đạt 20%. Mức tăng này được nhận định là thấp hơn nhiều so với thời điểm sốt nóng hồi đầu năm 2018.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định, sau khi mở cửa giao dịch, thị trường bất động sản Vân Đồn có nhiều tiềm năng phát triển. Trong đó, các giao dịch dở dang do bị cấm ở giai đoạn trước sẽ được khôi phục trở lại. Các dự án đang nằm chờ sẽ tiếp tục được đầu tư để phát triển. Các dự án đang phát triển sẽ được đẩy mạnh hơn.

Lãnh đạo công ty phát triển bất động sản T.V.M (Vân Đồn, Quảng Ninh) cũng cho rằng, sau thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản Vân Đồn đang phát triển khá tốt, các giao dịch dần trở nên sôi động hơn sau khoảng thời gian dài chính quyền địa phương ban hành lệnh cấm giao dịch.

Theo vị lãnh đạo này, nhiều thông tin đang đăng tải giá đất tại Vân Đồn đang sốt nóng trở lại là không đúng, giá đất cũng như các giao dịch hiện chỉ đang tăng ở mức vừa phải.

"Khả năng đây là những thông tin mà một số sàn giao dịch thổi giá đất lên để họ bán lại các mảnh đất đã đầu tư bị kẹt từ trước khi có thông tin Luật Đặc khu sẽ được thông qua", vị lãnh đạo này nói.

Vị lãnh đạo này cho rằng giá đất chỉ cần tăng đến 1 – 2% cũng đã rất khó tìm được thanh khoản cho các dự án do khách hàng hiện nay rất thận trọng trước những đợt sốt ảo của thị trường.

Chiêu bài thổi giá, nâng giá tạo sức nóng cho dự án nhằm kiếm lời của các cò đất hoặc các sàn giao dịch bất động sản không có uy tín không phải bây giờ mới xảy ra. Do vậy, quan điểm ông Đính cũng cho rằng, việc mở lại lệnh giao dịch sẽ không khiến bất động sản Vân Đồn xảy ra hiện tượng sốt giá ảo như giai đoạn trước.

Lý giải về điều này, các chuyên gia cho rằng, khi giá đất đã được đẩy lên quá cao mà hạ tầng đô thị của Vân Đồn mới đang bắt đầu xây dựng thì giá đất khó có thể tăng cao được nữa, ít nhất là trong thời gian 1-2 năm tới. Thay vào đó, thị trường bất động sản khu vực này sẽ tăng trưởng tốt nhờ có những yếu tố thuận lợi cho phát triển du lịch và hệ thống hạ tầng được nâng cấp.

Ở một góc nhìn xa hơn, ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc bộ phận Tư vấn, Savills Hà Nội, cho rằng từ năm 2017, khi hạ tầng giao thông khu vực này chuẩn bị đi vào hoạt động, bao gồm sân bay Vân Đồn, đã tạo ra một làn sóng sôi động cho thị trường bất động sản ở đây.

Bên cạnh đó, mục tiêu của tỉnh Quảng Ninh là đến năm 2030 đưa Vân Đồn trở thành trung tâm tài chính, du lịch và văn hóa của tỉnh cũng tiếp sức cho làn sóng phát triển của thị trường bất động sản. Chủ trương phát triển Vân Đồn thành khu hành chính kinh tế đặc biệt đã khiến số lượng và giá giao dịch đất nền tại đây có sự tăng trưởng rõ rệt.

"Tuy vậy, trong dài hạn, sự phát triển của bất động sản Vân Đồn cần song hành với sự gia tăng dân số và sự phát triển của kinh tế xã hội địa phương", ông Sơn nhấn mạnh.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Phạm Minh
Giá vàng hôm nay 18/2: Lập đỉnh mới nhờ USD lao dốc

07:11 18/02/2019

Giá vàng hôm nay 18/2 tiếp tục tăng cao do đồng USD giảm giá mạnh.

Giá Bitcoin hôm nay 18/2: Bitcoin tăng mạnh, sắp tới 4.000 USD

07:09 18/02/2019

Giá Bitcoin hiện đang giao dịch mức 3.621 USD, tăng 1,19%, trong khi đó Ethereum tăng trưởng thần tốc 8,37%, Ark đạt cột mốc mới…

Rộn ràng những công trình ngay đầu xuân 2019

17:06 17/02/2019

Ngay sau khi hoàn thành nhiệm vụ đảm bảo cung ứng điện dịp Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019, trong khí thế tưng bừng những ngày đầu xuân, cán bộ nhân viên EVN HANOI đã có mặt trên khắp các công trình với quyết tâm mang đến khách hàng chất lượng điện cao nhất.

Hơn 36.000 tỷ đồng cho đầu tư du lịch ở miền Trung

23:09 17/02/2019

19 dự án du lịch với tổng số vốn hơn 36.000 tỷ đồng đã được ký kết, trao quyết định chủ trương đầu tư tại 7 tỉnh miền Trung.

57 dự án BOT thu hơn 12.000 tỷ đồng trong năm 2018

21:42 17/02/2019

Dự án BOT có doanh thu lớn nhất mang về 730 tỷ đồng trong năm 2018, theo báo cáo của Tổng cục Đường bộ.

Vé trúng độc đắc Vietlott gần 22 tỷ đồng bán ở Sài Gòn

21:44 17/02/2019

Kỳ quay 403 của loại hình Mega 6/45 của Vietlott tiếp tục tìm ra thêm một tỷ phú mới tối 17/2, người đã trúng giải độc đắc trị giá 21,9 tỷ đồng.

Ngân hàng nào thu hút tiền gửi tiết kiệm nhiều nhất năm 2018?

07:05 17/02/2019

Trong năm 2018, các ngân hàng cạnh tranh gay gắt để thu hút tiền gửi tiết kiệm của khách hàng, trong số đó, BIDV đứng đầu với 989.671 tỷ đồng.

Giá vàng thế giới tăng mạnh, vàng trong nước chờ nóng sau ngày vía Thần tài

10:57 17/02/2019

Theo kinh nghiệm được các chuyên gia phương Tây đúc kết, cứ đến tháng 2 là giá vàng thế giới bứt phá do nhu cầu mua sắm vàng từ châu Á tăng mạnh.

Mũ Gucci 9 triệu đồng giống với mũ nan hàng Việt giá 80.000 đồng

15:10 17/02/2019

Mới đây, hãng thời trang Ý nổi tiếng Gucci đã cho ra mắt bộ sưu tập thời trang mới, trong đó có chiếc mũ rộng vành khiến cộng đồng mạng Việt thích thú và đưa ra so sánh với mũ nan tre của người Việt.

Trúng 500 triệu đồng khi gửi tiết kiệm dịp Tết tại BIDV

17:04 17/02/2019

Bà Phạm Thị Thu, một Khách hàng gửi tiết kiệm tại Gia Lai và bà Truong Thi Minh Ha, khách hàng gửi tiết kiệm tại Hà Nội vừa may mắn trúng thưởng mỗi người 500 triệu đồng khi tham dự chương trình Tiết kiệm thẻ cào “Tết yêu thương 2019” của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng