Kinh tế

Chung cư bị thứ cấp bán phá giá

Chủ Nhật, 21/07/2013 06:30:00 +07:00

Dự án chung cư Huyndai –Hillstate, dự án chung cư Hoàng Quốc Việt Residentials... là những dự án bị các đơn vị thứ cấp bán phá giá ngay khi chủ đầu tư bung hàng

Dự án chung cư Huyndai –Hillstate, dự án chung cư Hoàng Quốc Việt Residentials... là những dự án bị các đơn vị thứ cấp bán phá giá ngay khi chủ đầu tư bung hàng.
Ngày 12/7, căn hộ thuộc Dự án Hyundai Hillstate, đường Tô Hiệu, quận Hà Đông, Hà Nội đã được chủ đầu tư là Hyundai RNC Hà Tây xúc tiến mở bán. Mức giá mở bán căn hộ Hyundai Hillstate từ 22,8 triệu đồng (đã bao gồm VAT và nội thất). Nếu mua căn hộ, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ là được quyền nhận bàn giao nhà; 70% còn lại, một năm sau mới phải đóng tiếp mà không phải chịu chi phí lãi suất.

Chung cư bị thứ cấp bán phá giá  (Ảnh minh họa)
Một số khách hàng tại Hà Đông cho biết, dù giảm giá, nhưng số lượng căn hộ Hyundai Hillstate có mức giá 22,8 triệu đồng/m2 không nhiều, lại thuộc những vị trí xấu trong dự án. Vì thế, mức giá căn hộ Hyundai Hillstate trên thực tế vẫn phổ biến ở mức 24 - 25 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư Hoàng Quốc Việt Residentials (Phạm Văn Đồng,Từ Liêm, Hà Nội) Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường vừa mở bán căn hộ với mức giá 22-23 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT), thì ngay sau đó, giới đầu tư thứ cấp đã bán với giá 21 triệu đồng/m2.

Thông tin tại sàn giao dịch bất động sản trực tuyến (batdongsan.com) chào bán căn hộ tại các toà CT3B, CT3C, CT3D. Tòa CT3B diện tích: 71,19m2; 102,5 m2; 88,54 m2; 134,29 m2; 85,36 m2; 97,76 m2; 102,52 m2; 71,29 m2. Giá bán 21 triệu đồng /m2 (không chênh).

Trong khi đó, thông báo chính thức từ phía Nam Cường cho biết, các căn hộ dự án Hoàng Quốc Việt Residentials mở bán trong đợt này tại tòa CT3B có diện tích từ 71 m2 đến 134 m2 với mức giá từ 22 - 23 triệu đồng/m2.

Tại tòa CT3D có diện tích từ 67m2 đến 103m2 có giá từ 23 - 24 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng trong quý IV/2013.

Tương tự, tại dự án chung cư cao cấp Platium (6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội) do Công ty cổ phần hạ tầng và bất động sản Việt Nam và công ty CP Biển Việt làm chủ đầu tư mới mở bán trong tháng 6, giá chủ đầu tư đưa ra là 35 triệu đồng/m2 đối với các căn hộ có gói nội thất cơ bản và 37-38 triệu đồng/m2 đối với căn hộ có gói nội thất hoàn hảo.

Tuy nhiên, ngay sau khi chủ đầu tư mở bán, tại một số sàn giao dịch bất động sản đã chào bán các suất ngoại giao với mức giá khá hấp dẫn từ 27-30 triệu đồng/m2.

Việc các đơn vị thứ cấp chào bán phá giá căn hộ không phải là chuyện hiếm gặp trên thị trường bất động sản. Việc tháo chạy khỏi phân khúc chung cư cũng đã bắt đầu từ 2 năm nay khi các nhà đầu tư không còn có cơ hội kiếm lời tại phân khúc này.

Cũng chính vì áp lực tài chính, nhiều đơn vị thứ cấp sau một thời gian dài ôm hàng mà không thể thanh khoản được do vậy buộc phải bán phá giá với mức giá thấp hơn thị trường 3-4 triệu đồn/m2, thậm chí cá biệt còn có người chấp nhận cắt lỗ mức 5-7 triệu đồng/m2. Đây là cách thoát hàng duy nhất có thể làm tại thời điểm này.

Theo Anh Đào/Vnmedia

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Nguồn:
Khoang hàng tăng nhiệt, máy bay VNA hạ cánh khẩn

06:09 21/07/2013

(VTC News) – Máy Vietnam Airlines đã phải hạ cánh khẩn cấp xuống sân bay Đà Nẵng do tổ lái đã phát hiện cảnh báo nhiệt độ cao tại khu vực kho

Chưa chạm đáy, vàng vẫn giúp người mua hốt bạc?

05:14 21/07/2013

(VTC News) - Không ít chuyên gia cho rằng dù chưa chạm đáy nhưng vàng vẫn có thể giúp người mua hốt bạc trong tuần sau.

Chiêu lừa mới: Núp bóng ngân hàng cuỗm thẻ điện thoại

11:54 20/07/2013

(VTC News) - Đối tượng giả danh nhân viên ngân hàng thông báo nạn nhân nạp thẻ điện thoại để có được giải thưởng thông qua chương trình khuyến mại.

VietJetAir bán 20 vé giá 100.000 đồng trong ngày 20/7

12:38 20/07/2013

(VTC News) – VietjetAir bán 20 vé giá chỉ 100.000 đồng cho 20 khách hàng đầu tiên mua vé trong ngày 20/7 tại số 2C Trường Sơn/48 Phan Đình Giót, TP HCM.

Vàng và đô sẽ 'yên bình'?

03:15 21/07/2013

(VTC News) - Vàng và đô được kỳ vọng sẽ yên bình hơn khi Ngân hàng Nhà nước yêu cầu tăng cường công tác quản lý ngoại hối và kinh doanh vàng.

Kỷ lục Guiness thế giới gom quần áo cho học sinh nghèo

01:35 21/07/2013

(VTC News) - "Ngày hội thu nhận quần áo vì trẻ em nghèo" đã xác lập kỷ lục Guiness thế giới khi thu gom lên tới hơn 40.000 bộ quần áo trong vòng 24 giờ.

Giá laptop xịn sẽ chỉ còn từ 6 triệu đồng

07:07 20/07/2013

Các mẫu laptop tương lai sẽ có giá chỉ từ 300 USD (tương đương hơn 6 triệu đồng) và tablet là còn từ 150 USD (hơn 3 triệu đồng).

Bí mật những công ty vàng lớn nhất thế giới

07:46 20/07/2013

Vàng rất quan trọng với nền kinh tế thế giới nhưng những công ty khai thác vàng lớn như Barrick Gold, Newmont, Goldfields.. lại ít ai biết đến.

Chấn động 'chạm trán' người ngoài hành tinh

08:00 20/07/2013

Một số người tuyên bố, họ bị người ngoài hành tinh bắt cóc hoặc từng quan hệ tình dục với...sinh vật lạ.

Người Trung Quốc hé bí mật đường dây 'tẩy trắng' cá tầm

11:29 20/07/2013

Nhiều hộ nuôi cá tầm ở Sa Pa không biết, sang Trung Quốc toàn lấy phải loại giống kém chất lượng mà ở đó họ không dùng, và có thể cho không.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng