Kinh tế

Chủ đầu tư xây dựng sai phạm, nên xử lý thế nào?

Thứ Bảy, 03/08/2019 08:04:00 +07:00

Nhà nước cần thu hồi tài sản vi phạm bằng giá trị tiền mặt từ chủ đầu tư cùng với tiền phạt vi phạm hành chính, nếu không làm sẽ tịch thu toàn bộ phần sai phạm.

Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên cả nước thời gian gần đây diễn ra với mức độ ngày càng nghiêm trọng, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM.

Riêng Hà Nội, theo báo cáo của UBND các quận, huyện, thị xã và các Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận, huyện, thị xã trong 6 tháng đầu năm 2019, Hà Nội đã tiến hành kiểm tra 10.194 công trình, qua đó phát hiện, thiết lập hồ sơ xử lý đối với 357 trường hợp có vi phạm, chiếm tỷ lệ 3.5%.

Trong đó, 74 trường hợp xây dựng không phép; 116 trường hợp xây dựng sai phép, sai quy hoạch, sai thiết kế; 5 trường hợp xây dựng công trình gây ảnh hưởng đến công trình lân cận, gây ô nhiễm môi trường; 162 trường hợp có các vi phạm khác.

e96ba7ad0aeae3b4bafb

Chung cư Hoà Bình Green City.

UBND cấp huyện, cấp xã đã xử lý dứt điểm 276/357 trường hợp vi phạm, chiếm tỷ lệ 77.3%. Trong đó, cưỡng chế phá dỡ: 48 trường hợp; tự khắc phục 193 trường hợp; hòa giải, bồi thường 01 trường hợp; cấp bổ sung, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 34 trường hợp. Bên cạnh đó, đang tiếp tục giải quyết, xử lý theo thẩm quyền 81 trường hợp.

Cũng trong 6 tháng đầu năm 2019, UBND các quận, huyện, thị xã đã ban hành 569 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng với tổng số tiền xử phạt vi phạm hành chính là hơn 4,5 tỷ đồng.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã công bố danh sách 43 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng năm 2015 - 2016.

Trong danh sách này có sự góp mặt của hàng loạt dự án lớn như: tòa nhà Hòa Bình Green City của công ty TNHH Hòa Bình; Chung cư Mỹ Sơn Tower của công ty Cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn.

Một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu của Hà Nội là Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội cũng bị nêu đích danh vi phạm tại các công trình xây dựng tại các lô E3, E4, E5 khu đô thị mới Cầu Giấy.

Ngoài các dự án cao ốc trên, trong danh sách còn hàng chục công trình nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng, khu công nghiệp trên địa bàn thành phố tồn tại vi phạm trật tự xây dựng mà đến nay vẫn chưa thể xử lý dứt điểm.

Một số chuyên gia cho rằng để ngăn tình trạng vi phạm chồng vi phạm, không chỉ có thanh tra kiểm tra thường xuyên mà cần phải có những chế tài mạnh hơn đối với những chủ đầu tư có công trình sai phạm.

Theo KTS Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội KTS Hà Nội, việc các chủ đầu tư vi phạm trật tự xây dựng do xuất phát từ động cơ lợi ích kinh tế. Họ xây dựng thêm tầng để có thêm diện tích sử dụng, phần diện tích đó đối với các dự án sẽ đem bán cho người dân. Các công trình dân dụng thêm tầng để có thêm diện tích sử dụng, còn phần diện tích mặt tiền có thể dùng cho các mục đích khác, như kinh doanh, cho thuê…

Việc xử lý vi phạm trật tự trong thời gian gần đây diễn ra quyết liệt, số lượng công trình vi phạm đã có chiều hướng giảm. Nhưng thực tế, việc xử lý nhiều công trình, đặc biệt với các dự án lớn vẫn còn gặp khó khăn.

Nhất là việc phá dỡ, bởi phương án phá dỡ chỉ hiệu quả khi đang thi công, còn khi đã trở thành một sản phẩm thì nó là tài sản của người dân vì đã được chủ đầu tư bán cho người dân.

Theo KTS Trần Huy Ánh, với những trường hợp này, Nhà nước cần thu hồi phần xây dựng sai phạm, tức là phần sai phạm chủ đầu tư dự định bán 2 tỷ đồng, thì Nhà nước thu hồi 2 tỷ đồng đó của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, đối với các công trình cao tầng buộc phải cắt bỏ phần vi phạm, KTS Ánh cho rằng khi thực hiện cần phải xác minh cụ thể kết cấu của công trình. Nếu buộc phải dùng công nghệ để phá dỡ cũng nên thực hiện một cách công khai thông qua biện pháp mời thầu, thậm chí mời các nhà thầu quốc tế.

Trước vấn đề vi phạm trật tự xây dựng ngày càng nghiêm trọng, KTS Trần Huy Ánh hiến kế để xử lý tận gốc tình trạng này.

Thứ nhất, Nhà nước thu hồi tài sản vi phạm bằng giá trị tiền mặt từ chủ đầu tư cùng với tiền phạt vi phạm hành chính. Nếu chủ đầu tư không tuân theo, Nhà nước sẽ tịch thu toàn bộ phần sai phạm đó để sung công phục vụ mục đích công cộng và chủ đầu tư phải có trách nhiệm đền bù toàn bộ số tiền người dân đã bỏ ra mua sản phẩm.

Thứ hai, cần phải làm trong sạch đội ngũ cán bộ quản lý, để không xảy ra tình trạng cấp phép xây dựng theo cơ chế xin – cho, tham ô, tham nhũng trong các thủ tục cấp phép… Cơ quan chuyên trách giám sát chặt chẽ việc thực hiện xây dựng công trình theo đúng giấy phép, theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Đồng thời, cần phải quy trách nhiệm rõ ràng cho từng cá nhân, tập thể nếu để vi phạm và có hình thức kỷ luật phải là cách chức hoặc giáng chức không cho làm công việc đó.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Minh Sơn
Vinamilk là thương hiệu có giá trị cao nhất Việt Nam năm 2019

17:20 02/08/2019

Vinamilk tiếp tục nắm giữ vị trí dẫn đầu danh sách 50 thương hiệu dẫn đầu năm 2019 do Tạp chí Forbes Việt Nam công bố, với giá trị thương hiệu đạt hơn 2,2 tỷ USD.

Gia nhập EVFTA, dệt may Việt Nam gặp khó khăn gì?

16:09 02/08/2019

Theo Bộ Công Thương, nếu không đặt ra một chiến lược tốt, ngành dệt may Việt Nam sẽ khó tiếp cận thị trường EU.

VPBank triển khai chương trình khuyến mãi 'Cắt bánh sinh nhật – Nhận quà tri ân'

11:59 02/08/2019

Từ 01/08 - 01/11/2019, VPBank triển khai chương trình khuyến mãi "Cắt bánh sinh nhật – Nhận quà tri ân” dành cho các khách hàng sử dụng dịch vụ ngân hàng điện tử VPBank Online.

Vietnam Airlines báo lãi 1.381 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2019

13:28 02/08/2019

6 tháng đầu năm, Vietnam Airlines đạt 49.675 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.381 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

TP.HCM: Nghĩa trang, bãi rác được 'hô biến' thành... khu đô thị hạng sang

13:53 02/08/2019

Nhiều doanh nghiệp không ngần ngại "hô biến" nghĩa trang, bãi rác thành những khu đô thị hạng sang, tiện nghi, sau đó phân lô bán nền với giá hàng tỉ đồng.

Nhân dân tệ chạm đáy 9 tháng sau tuyên bố của ông Trump

14:58 02/08/2019

Ngay sau tuyên bố áp thuế mới của Tổng thống Donald Trump, đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc đã giảm giá chóng mặt.

Gần 500 máy bơm nước Made in China bị 'hô biến' thành Made in Vietnam

08:20 02/08/2019

493 chiếc máy bơm nước đang được "hô biến" từ Made in China thành Made in Vietnam chưa kịp lưu thông ra thị trường đã bị thu giữ...

Chỉ từ 500 ngàn đồng ‘Gửi tiền nhỏ - Lợi ích to’ tại HDBank, lãi suất 7,8%

11:58 02/08/2019

Nhằm tối đa hóa lợi nhuận cho khách hàng với những món tiền “nhàn rỗi”, HDBank triển khai chương trình ưu đãi “Gửi tiền nhỏ - Lợi ích to” dành cho khách hàng cá nhân.

Giá vàng tăng bật trở lại, trong nước tiến sát 40 triệu đồng/lượng

10:01 02/08/2019

Sau ít phút giảm, giá vàng hôm nay 2/8 bất ngờ tăng bật trở lại.

Vietnam Airlines điều chỉnh kế hoạch khai thác do ảnh hưởng của bão số 3

10:55 02/08/2019

Vietnam Airlines thông báo, do ảnh hưởng của cơn bão số 3 (tên quốc tế là Wipha), để đảm bảo an toàn, Hãng dự kiến điều chỉnh kế hoạch khai thác các chuyến bay đến, đi từ các sân bay Hải Phòng và Vân Đồn trong các ngày 2 - 3/8.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng