Doanh nghiệp - Doanh nhân

Mô hình du lịch mới ApartHotel: Đâu là lợi thế cạnh tranh?

Thứ Sáu, 22/11/2019 16:34:00 +07:00

Sự ra đời của mô hình du lịch all - in - one mà điển hình là ApartHotel được kỳ vọng sẽ tạo ra sức bật lớn tại thị trường bất động sản.

ApartHotel là gì?

Được đánh giá là một mô hình mới trên thị trường bất động sản, theo hướng all - in - one (tất cả trong một), ApartHotel đã thực sự tạo ra luồng gió mới. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn băn khoăn vì chưa thực sự hiểu rõ ApartHotel là gì, và trước dó, dòng sản phẩm condotel từng làm mưa, làm gió trên thị trường nhưng điểm nghẽn từ hành lang pháp lý vẫn khiến các nhà đầu tư còn e dè.

Ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng giám đốc Crystal Bay lý giải, ApartHotel là dạng căn hộ du lịch. Nhưng đây là mô hình all - in - one (tất cả trong một) rất phổ biến tại châu Âu.

“Sự khác biệt của ApartHotel nằm ở điểm, một dự án căn hộ cao cấp hoặc condotel với 10.000m2 diện tích xây dựng thì sẽ dành tới 75% để bán, tức 7.500m2. Về mặt tiện ích, tích hợp của một dự án bền vững lâu dài sẽ thấp vì diện tích dành cho bán cao.

Ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng giám đốc Crystal Bay.

Trong khi đó, mô hình ApartHotel, nghĩa là chia sẻ tiện ích, tức chỉ dành 5.000m2 để bán và giữ 5.000m2 đầu tư về tiện ích. Nói cách khác, đó là việc đầu tư nghiêm túc cho một khách sạn chuẩn 5 sao quốc tế. Như vậy, hành lang sẽ phải làm rộng hơn, phần kỹ thuật cũng lớn hơn. Hệ thống máy lạnh phải hiện đại, khả năng thu hồi nhiệt tốt hơn. Hay để phục vụ cho một khách sạn 1.000 phòng thì lượng nhân viên phải tăng với dự án thông thường lên tới 1.2 - 1.5 lần.

Như vậy, chi phí đầu tư của ApartHotel sẽ đắt đỏ nhưng chất lượng bền vững lâu dài hơn vì nằm trong hệ thống tiện ích hạ tầng”.

Lợi thế cạnh tranh của ApartHotel

Một câu hỏi được đặt ra, đó là mô hình du lịch nghỉ dưỡng mới ApartHotel có thực sự mang lại hiệu quả đầu tư cho khách hàng?

Trả lời câu hỏi này, ông Trường nhấn mạnh, ApartHotel là mô hình đón đầu sự dịch chuyển của nền kinh tế. “Đầu tư sang ApartHotel là sự dịch chuyển, một xu hướng toàn cầu. Sự dịch chuyển này giúp thị trường Việt Nam tốt hơn. Nhất là xu hướng du lịch 3 thế hệ rất quan trọng trong cuộc sống chuyển động nhanh như hiện nay. Đi du lịch là phải cùng thời gian, cùng thời điểm, cùng phục vụ được nhu cầu của 3 thế hệ.”

Đánh giá về tiềm năng của phân khúc bất động sản du lịch, ông Trường cho rằng, nhu cầu tăng trưởng của du lịch trên toàn thế giới đang có xu hướng gia tăng. Nhu cầu chi tiêu của du lịch toàn cầu cũng tăng.

ApartlHotel là mô hình mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam.

“Dựa trên 3 yếu tố này, ở Việt Nam cần có một mô hình du lịch all - in - one để đáp ứng nhu cầu khách cao cấp và xuất phát từ yêu cầu của thị trường. Chúng tôi quyết định đầu tư theo hướng này. Dù biết đắt đỏ nhưng đón đầu xu hướng du lịch của thế giới. Một sản phẩm du lịch khác biệt sẽ đảm bảo được tính hấp dẫn”.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sự xuất hiện của những dòng sản phẩm bất động sản mới là tất yếu của thị trường. Mô hình mới không chỉ đáp ứng và đón đầu thị hiếu gia tăng của khách du lịch mà còn tạo ra sự lựa chọn cho các nhà đầu tư khác.

Trên góc độ của nhà môi giới, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Lộc Sơn Hà Land cũng cho rằng: “Nhà đầu tư hiện nay đã không còn chỉ quan tâm tới cam kết lợi nhuận hay tính pháp lý. Nhà đầu tư bắt đầu tập trung vào bài toán: Sản phẩm này có mới, có đáp ứng đúng thị hiếu, tức là tạo ra giá trị về dòng tiền”.

Với cơ sở đó, ông Hà nhấn mạnh, mô hình ApartHotel sẽ mang tới một “món ăn mới” cho các nhà đầu tư. Giá trị sinh lợi của loại hình này sẽ nằm ở khả năng khai thác tạo ra dòng tiền. Ban đầu, nhà đầu tư sẽ quan tâm tới chủ đầu tư là ai, thiết kế ra sao và đặc biệt sẽ cân nhắc yếu tố tiện ích, khả năng chia sẻ, trải nghiệm. Sau đó, nhà đầu tư quan tâm tới lượng khách tiềm năng tới dự án.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Nguồn: reatimes.vn
Bí quyết để nhận được ưu đãi hoàn tiền lên đến 500.000 đồng

16:28 22/11/2019

Thời điểm cuối năm là dịp nhu cầu mua sắm tăng cao, làm thế nào để tiết giảm được các khoản chi phí?

Tổng công ty Điện lực miền Bắc phục vụ tối đa đối với phát triển kinh tế xã hội tỉnh Hải Dương

16:11 22/11/2019

Đó là cam kết của bà Đỗ Nguyệt Ánh - Tổng Giám đốc Tổng công ty Điện lực miền Bắc tại buổi làm việc với Tỉnh ủy, UBND tỉnh Hải Dương, sáng ngày 21/11/2019.

Sữa học đường TP.HCM bắt đầu 'vào nhịp' chỉ sau 2 tuần triển khai

10:57 22/11/2019

Mặc dù TP.HCM có hơn 300.000 trẻ em thuộc đối tượng uống sữa tại 2.000 điểm trường tham gia chương trình Sữa học đường (SHĐ), nhưng chỉ trong một thời gian ngắn, chương trình đã nhanh chóng đi vào đồng bộ.

Hoa hậu H’Hen Niê 'đọ' chiều cao cùng Xuân Bắc

10:58 22/11/2019

Xuất hiện trong vai trò MC tối 20/11 trong chương trình sinh nhật VinMart & VinMart+ tròn 5 tuổi tại Hà Nội, Hoa hậu H’Hen Niê khiến hàng trăm người bất ngờ khi có lối dẫn dắt hóm hỉnh, phối hợp nhịp nhàng cùng danh dài Xuân Bắc trên sân khấu.

Tour Sài Gòn - Quảng Ninh qua sân bay Vân Đồn chỉ có 5 triệu đồng

11:02 22/11/2019

Từ ngày 18/11/2019, Sân bay Vân Đồn phối hợp với các đơn vị dịch vụ tại Quảng Ninh công bố 04 gói tour du lịch cho du khách từ Sài Gòn, Đà Nẵng đến tham quan thành phố di sản Hạ Long.

Saigon Co.op khai trương siêu thị Co.opmart SCA Phạm Văn Chiêu tại quận Gò Vấp

14:38 22/11/2019

Sáng nay, 22/11/2019, Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Tp.HCM – Saigon Co.op đưa vào hoạt động siêu thị Co.opmart SCA Phạm Văn Chiêu.

Gần 100 doanh nghiệp tham dự tìm hiểu, kết nối du lịch y tế Đài Loan

16:58 20/11/2019

Gần 100 bệnh viện, phòng khám, trung tâm làm đẹp và công ty du lịch đã tham dự Taiwan Medical Miracles 2019 nhằm tìm kiếm đối tác uy tín để đưa khách hàng Việt Nam sang Đài Loan chăm sóc sức khoẻ và làm đẹp.

Black Friday – Cơ hội cuối cùng trong năm săn hàng hiệu giá sale cực tốt cùng Đăng Quang Watch

08:59 21/11/2019

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những sản phẩm cao cấp tại hệ thống Đăng Quang Watch với mức giảm giá lên đến 30% trong ngày hội mua sắm lớn nhất năm Black Friday.

Phú Quốc sẽ tiếp tục có những công trình tầm cỡ quốc tế?

09:17 21/11/2019

Bất cứ thánh địa du lịch nào cũng đều sở hữu hai yếu tố: thiên nhiên tuyệt mỹ và những công trình kiến trúc độc đáo, có thế trở thành “biểu tượng” của điểm đến.

Nghiệm thu cấp Tổng công ty các dự án TTĐKX khu vực Nam Định

10:35 21/11/2019

Ngày 20/11/2019, dưới sự chủ trì của Phó Tổng giám đốc Lê Minh Tuấn đã diễn ra lễ nghiệm thu cấp Tổng công ty các dự án thuộc TTĐKX khu vực Nam Định.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng