• Zalo

Giải toả áp lực tài chính từ dự án sắp bàn giao

Doanh nghiệp - Doanh nhân Thứ Tư, 30/05/2018 08:00:00 +07:00

Theo ghi nhận từ thị trường, giá nhà đất hiện đang tăng mạnh trong 10 năm qua, điều này thực sự gây khó khăn cho một lượng lớn khách hàng trẻ đang có nhu cầu về nhà ở khi vốn tích lũy ban đầu chưa đủ lớn.

Từ thực tế đó, một số dự án sắp bàn giao đã được chủ đầu tư áp dụng các phương thức thanh toán linh hoạt cùng mức ưu đãi vay vốn từ ngân hàng nhằm giảm "áp lực" tài chính cho nhóm khách này.

Nhiều dự án “hot” đã tăng giá

Ghi nhận từ thị trường cho thấy, căn hộ sắp bàn giao đang có khá nhiều lựa chọn và cũng “thượng vàng hạ cám”. Theo các chuyên gia thì người mua cần lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, đặc biệt những chủ đầu tư đã có các chuỗi căn hộ bàn giao và vận hành tốt trước đó.

DSC_7055

Căn hộ Him Lam Phú An 2 phòng ngủ với diện tích từ 68 -71m² đang được bán với giá từ 1,8 tỉ đồng (Ảnh: Him Lam Land)

Đơn cử như tại dự án Him Lam Phú An (quận 9) do Him Lam Land làm chủ đầu tư, trong thời gian qua, rất nhiều khách hàng đã tìm tới tận công trình để có thể “nhìn tận mắt, sờ tận tay” căn hộ thật đang trong giai đoạn hoàn thiện trước khi quyết định xuống cọc đặt mua.

Theo quan sát, dự án Him Lam Phú An có 4 block với hơn 1092 căn hộ được đầu tư tại khu vực sát nhà ga metro số 9 Bến Thành – Suối Tiên. Đây là dự án mà phía Him Lam Land phát triển trong chuỗi căn hộ nhắm đến đối tượng kháchhàng trẻ có nhu cầu ở thật. Do vậy, các căn hộ tại đây có diện tích và giá bán khá phù hợp đối tượng trẻ.

Tất cả các căn hộ có diện tích từ 68 - 71 m² và được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đa dạng. Với giá bán từ 1,8 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp của Kohler, Teka... Điểm đặc biệt khiến dự án này thu hút khách hàng còn nằm ở chỗ đây là dự án chuẩn bị bàn giao, dự kiến từ quý 3/2018.

Tuy nhiên, việc người mua tiếp cận thời điểm căn hộ sắp bàn giao sẽ phải chịu một mức giá cao hơn từ khoảng trên dưới 5%, thệm chí có nhiều dự án “hot” đã tăng giá thứ cấp lên mức 10-20%.

Cụ thể, ở khu Đông, dự án Lavita Garden (phường Trường Thọ, Thủ Đức) đã hoàn thiện phần thô, dự án 9 View Apartment (Tăng Nhơn Phú) hiện đang hoàn thiện bàn giao, dự án Sky 9… Hay như tại quận 9 là Him Lam Phú An, hiện giá trị căn hộ đã tăng gần 30% so với thời điểm ra mắt cuối năm 2016, dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng lũy tiến khi thời gian bàn giao đã gần kề.

Mở hướng giải bài toán tài chính

Chuyên gia Sử Ngọc Khương, giám đốc bộ phận đầu tư Công ty Savills VN cho rằng giá nhà đất hiện nay đang tăng mạnh nhất trong hơn 10 năm qua. Điều này đang khiến đại đa số người mua nhà với nhu cầu ở thật lại khó tiếp cận do giá nhà đã tăng quá cao.

DJI_0026 3

Với chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 85%, Him Lam Land tạo điều kiện tối đa để khách hàng có nhu cầu thực tiếp cận căn hộ trong giai đoạn sắp bàn giao. (Ảnh: Tuấn Lâm)

Mở hướng giải bài toán trên, chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín khuyến nghị các chủ đầu tư phải đa dạng nguồn vốn trong thời điểm ngân hàng đang siết vốn vào BĐS. “Vấn đề đặt ra là hiện nay đối tượng trẻ, các bạn mới lập gia đình có nhu cầu mua nhà chiếm đa số. Họ rất cần tiếp cận vốn ngân hàng nhưng trong bối cảnh này giá nhà đất tăng cao, lãi suất cho vay từ ngân hàng đối với mua BĐS đã điều chỉnh tăng dần. Đây là lúc mà các chủ đầu tư BĐS muốn bán được nhà phải giải được bài toán tài chính cho người mua”, ông Tín nhấn mạnh.

Nắm bắt ngay xu hướng đó, một số công ty BĐS đã đưa ra phương thức hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho người mua nhà. Tiêu biểu trong đó, chủ đầu tư Him Lam Land đã đưa ra chính sách hỗ trợ từ vay vốn từ ngân hàng lên tới 85% cho người mua nhà tại dự án Him Lam Phú An (quận 9). Như vậy, với vốn tích lũy ban đầu khoảng 300 triệu đồng của một cặp vợ chồng thu nhập trung bình hàng tháng khoảng 20 triệu đồng là đã có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ chất lượng, đầy đủ tiện nghi.

Sàn Giao dịch BĐS Him Lam Phú An

32 Thủy Lợi, P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM

Hotline: 0939.559.659

Website: www.himlamphuan.com

Thanh Tú
Bình luận

Bạn chưa nhập đủ thông tin

Cùng chuyên mục

Đảm bảo điện phục vụ mùa thi 2018

Đảm bảo điện phục vụ mùa thi 2018

Để chuẩn bị và tiến hành đảm bảo điện phục vụ kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 THPT dự kiến diễn ra vào ngày 7/6/2018 và kỳ thi THPT quốc gia năm 2018 dự kiến từ 24-27/6/2016, Tổng công ty Điện lực thành phố Hà Nội đã kiểm tra, duy tu, bảo dưỡng đường dây, thiết bị, triển khai công tác đảm bảo điện cho các địa điểm phục vụ kỳ thi trên toàn thành phố.

Đẹp như chốn hoa nở trong sương Sun World Fansipan Legend

Đẹp như chốn hoa nở trong sương Sun World Fansipan Legend

Khu du lịch Sun World Fansipan Legend tại Sa Pa, Lào Cai mùa này được du khách ví như “thiên đường trốn nóng” bởi bầu không khí mát rượi và cảnh quan tuyệt đẹp với những vườn hồng leo, hồng cổ Sa Pa, thanh anh, hướng dương, cẩm tú cầu và vạt rừng đỗ quyên cổ thụ đồng loạt bung nở.

Những dấu ấn đặc biệt từ nước giải khát lên men từ lúa mạch đầu tiên ở Việt Nam

Những dấu ấn đặc biệt từ nước giải khát lên men từ lúa mạch đầu tiên ở Việt Nam

Cầm trên tay chai/lon nước thấy màu đen huyền bí; rót ra cốc thấy màu nâu đỏ, mùi thơm dịu dàng pha với đá uống ực một hơi thấy phảng phất vị ngọt ngào pha lẫn chua dịu của một thứ nguyên liệu lạ lẫm chưa từng thấy, nhưng trên hết là cảm giác đã khát, sảng khoái, uống rồi muốn uống tiếp.

Người Việt và xu hướng Sống Khỏe

Người Việt và xu hướng Sống Khỏe

Xã hội hiện đại với sự phát triển mạnh mẽ đã tạo nên những xu hướng mới cho lối sống và tiêu dùng của người Việt, mối quan tâm của mọi người giờ đây không chỉ gói gọn trong nhu cầu về “cái ăn, cái mặc” mà còn là những băn khoăn làm sao để “Sống khỏe, sống đẹp, sống an toàn, sống cho tương lai”...

VietinBank nhận 'cú đúp' giải thưởng uy tín từ The Asian Banker

VietinBank nhận 'cú đúp' giải thưởng uy tín từ The Asian Banker

Ngày 24/5 vừa qua, VietinBank đã vinh dự nhận 2 Giải thưởng uy tín là “Chương trình đổi mới Core Banking tốt nhất” (The Best Core Banking Initiative, Application or Programme) và “Ngân hàng Tài trợ thương mại tốt nhất Việt Nam năm 2018” (The Best Trade Finance Bank in Vietnam) do Tạp chí The Asian Banker trao tặng tại Hội nghị thượng đỉnh Tài chính Tương lai tổ chức tại Bắc Kinh (Trung Quốc).