Bất động sản

Nhà ở giá rẻ hút nhà đầu tư ngoại

Thứ Bảy, 08/02/2020 18:25:00 +07:00

(VTC News) - Theo báo cáo của Công ty tư vấn JLL, hiện tại các nhà đầu tư đến từ Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc đang rất quan tâm đến nhà ở giá rẻ.

Tuy nhiên, khả năng tiếp cận nguồn dự án tiềm năng hạn chế do không nhiều nhà đầu tư có khả năng đáp ứng những thách thức ban đầu để phát triển kinh doanh tại một thị trường mới nổi. Đồng thời thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn bị kiểm soát chặt chẽ.

Đối với các dự án nhà ở và thương mại, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm những khu đất “sạch”, tức là quỹ đất đã hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn tất thanh toán chi phí sử dụng đất, có quyền sử dụng đất và kế hoạch phát triển tốt.

Tuy nhiên, theo đại diện JLL, những dự án như trên là rất hiếm, bởi lẽ thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn non trẻ. Do đó, hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để có thể gia nhập thị trường.

Nhà ở giá rẻ hút nhà đầu tư ngoại - 1

Nhà giá rẻ hút nhà đầu tư ngoại.

Theo JLL, không phải ngẫu nhiên các nhà đầu tư dồn sự quan tâm đến phân khúc giá rẻ, mà chính là vì nhu cầu lớn từ phía người tiêu dùng. Đa số dự án nằm ở phân khúc này đều có tỷ lệ bán thành công tốt và ổn định.

Các chuyên gia chỉ ra rằng, trong vòng hai thập kỉ tới, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng. Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực dịch vụ và sản xuất gia tăng, 25% dân số nằm trong độ tuổi từ 10 – 24, độ tuổi trung bình là khoảng 30 tuổi.

Các đô thị tại Việt Nam hiện đang đối mặt với tình trạng mất cân bằng giữa nguồn cung nhà ở sẵn có với việc đáp ứng nhu cầu thực tế. Đây là điểm thay đổi rõ rệt so với 10 năm trước, khi quy mô trung bình của một hộ gia đình tại đô thị Việt Nam từ hai đến ba thế hệ ngày càng chia nhỏ hơn. Để phục vụ nhu cầu của người dân, một thành phố đang phát triển được kỳ vọng sẽ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản, bắt đầu từ nhà ở giá rẻ.

Tính đến quý 4/2019, tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành tại TP.HCM và Hà Nội đạt lần lượt 201.707 căn và 224.179 căn ở tất cả các phân khúc, tương đương với tỷ lệ 17 căn hộ/1.000 người.

“Tỷ lệ này tương đối thấp. Vì vậy chúng ta nên tập trung vào phát triển thị trường nhà ở đại chúng, do đây là phân khúc có nhu cầu nhà ở thực sự.”, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nhận định.

Cũng theo ông Stephen Wyatt, những chủ đầu tư mà JLL có cơ hội được nói chuyện tại TP.HCM cho biết các dự án nhà ở bình dân và trung cấp có tốc độ bán tốt hơn do có mức giá thấp. Hơn thế nữa, nguồn cung tại những phân khúc này có mức tăng trưởng chậm hơn so với các dự án cao cấp, do đó sự canh tranh về khách hàng sẽ ít quyết liệt hơn.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Ngọc Vy
Khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ

06:16 16/01/2020

Nguồn cung nhà giá rẻ tại Hà Nội và TP.HCM khá khan hiếm, thống kê của CBRE cho thấy, trong năm 2019, phân khúc bình dân chỉ có một dự án mới, chiếm 2% tổng nguồn cung.

TP.HCM: Có hiện tượng nhà giá rẻ bị ‘đẩy’ giá

14:18 11/10/2019

Thời gian gần đây, nhiều căn hộ thuộc phân khúc nhà giá rẻ đã bị đẩy giá lên cao khiến người thu nhập thấp khó mua được nhà.

Shark Hưng tiết lộ lý do nhà giá rẻ 'ế'

10:42 01/03/2019

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group, nhiều dự án nhà ở giá rẻ mở bán nhưng khách hàng không mua vì dự án có vị trí xây dựng không phù hợp.

Vì sao người dân chưa thể tiếp cận được với nhà giá rẻ?

11:43 05/01/2019

Nhu cầu về nhà giá rẻ ở các đô thị lớn rất cao nhưng thực tế, người dân lại không thể mua được 1 căn hộ phù hợp với khả năng kinh tế của mình.

Meliá Ba Vi Mountain Retreat: Điểm đến hấp dẫn năm 2020

16:16 08/02/2020

Meliá Ba Vi Mountain Retreat vừa được bình chọn là khu nghỉ mát thân thiện với môi trường tốt nhất.

3 lần giảm giá, biệt thự tại Mỹ của tỷ phú Trung Quốc vẫn 'ế'

06:56 08/02/2020

Theo Business Insider, tỷ phú Trung Quốc Chanchai Ruayrungruang (còn được gọi Yan Bin) đang muốn bán căn biệt thự lớn tại California.

Biệt thự, nhà liền kề diễn biến ra sao ngay sau tết?

14:53 07/02/2020

Tiếp mạch sóng thị trường cuối năm 2019 đầy sôi động, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có những bước khởi sắc ngay thời điểm sau Tết.

Cựu CEO Boeing chịu lỗ 3 triệu USD khi rao bán nhà

06:49 07/02/2020

Cựu CEO Boeing James McNerney đang rao bán căn biệt thự ở Chicago (Mỹ) với giá 4,7 triệu USD, thấp hơn 3 triệu USD so với số tiền ông mua năm 2006 (7,6 triệu USD).

Novaland gửi đơn kêu cứu tiếp tục triển khai dự án Khu dân cư Bình Khánh

17:11 06/02/2020

Theo nội dung của văn bản kêu cứu, Tập đoàn này cho biết đã kiệt sức, mong muốn được tiếp tục triển trai dự án để tránh mất tính thanh khoản.

Ký kết hợp tác quản lý vận hành căn hộ cho thuê Euro River Tower

09:14 06/02/2020

Sáng 5/2/2020, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Thế Kỷ - CenInvest và tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG) tổ chức ký kết hợp tác quản lý, vận hành các căn hộ tầng cao tòa Euro River Tower

Chuồng bò được cải tạo thành ngôi nhà đẹp thơ mộng

07:17 06/02/2020

Từng bị bỏ hoang và dùng làm chuồng trại nhưng kiến trúc sư John-Paul Philippe đã cải tạo thành căn nhà tiện nghi đáng mơ ước.

Chung cư Hà Nội ứng phó nhanh giữa đại dịch Corona

17:44 05/02/2020

Lập tức phun thuốc khử trùng cloramine B toàn dự án, lau chùi, sát trùng cầu thang máy, cửa kính hay các thiết bị khu vực công cộng, phát khẩu trang miễn phí…, đó là những cách phòng dịch khẩn trương, nhanh chóng đang được diễn ra tại một số chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội.

Điểm sáng trong hoạt động của CenLand

10:21 04/02/2020

CenLand đang tiếp tục tăng trưởng nhờ kết hợp đa dạng các lĩnh vực trong hệ sinh thái với trụ cột môi giới, đi sâu đầu tư thứ cấp và mở rộng sang cho thuê văn phòng, trên nền tảng tài chính ổn định, cùng hệ thống nhân sự, sàn liên kết và công nghệ quy mô.

Tỷ phú Jeff Bezos lại xuống tiền mua biệt thự đắt nhất nước Mỹ

10:15 04/02/2020

Theo Business Insider, Jeff Bezos được cho là có thể mua căn biệt thự Casa Encantada ở khu Bel-Air, thành phố Los Angeles (California, Mỹ).

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng