Bất động sản

Nhà cho thuê hút giới đầu tư

Thứ Bảy, 18/01/2020 13:42:03 +07:00

(VTC News) - Trong khi nhà chung cư để bán suy giảm cả cung và cầu thì căn hộ dịch vụ (nhà cho thuê) đang phát triển do nhu cầu của người lao động từ nước ngoài vào theo nguồn vốn FDI tăng.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Tư vấn – Nghiên cứu, Savills Hà Nội, nguồn vốn FDI vào Việt Nam hiện nay khá mạnh, nhất là kể từ khi cuộc chiến thương mại Trung – Mỹ diễn ra, một loạt cơ sở sản xuất từ Trung Quốc đã và đang di dời sang Việt Nam. Do đó, nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia, kỹ sư người nước ngoài gia tăng.

Riêng quý IV/2019, thị trường căn hộ dịch vụ có sự cạnh tranh tương đối lớn với thị trường căn hộ để bán cả về công suất thuê và giá thuê. Có 262 căn hộ đi vào hoạt động, do sự xuất hiện của một dự án hạng A mới, nâng tổng nguồn cung toàn thị trường đạt 4.600 căn, tăng 6% theo quý.

Nhà cho thuê hút giới đầu tư - 1

Nhà cho thuê hút khách.

Giá thuê trung bình tăng 6% theo năm, tới 26 USD/m2/tháng. Do nguồn cung tăng, công suất ghi nhận 82%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 4 điểm phần trăm theo năm.

Ước tính, 2.700 căn từ 22 dự án sẽ mở bán, trong đó 3 dự án thuộc khu phía Tây và các dự án còn lại thuộc khu nội thành. Riêng quận Tây Hồ sẽ cung cấp 47% nguồn cung tương lai.

Ủy ban Đối ngoại của Quốc hội trước đó cũng thống kê từ năm 2018 đến nay, cả nước đạt 88.000 lượt khách nước ngoài thuê, trong đó 78% là kỹ sư, chuyên gia người nước ngoài. Như vậy, với 4.600 căn hộ dịch vụ cho thuê thì không thể đáp ứng được nguồn cầu, khách nước ngoài phải tìm khách sạn hoặc căn hộ để bán khác thuê.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng tương lai, khi Việt Nam thu hút vốn FDI mạnh cũng sẽ tạo ra nguồn cung căn hộ dịch vụ lớn, đặc biệt là tại Hà Nội và TP.HCM. Bên cạnh đó, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ phát triển tại các vùng lân cận như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nam, Bình Dương, Đồng Nai…

Không chỉ căn hộ dịch vụ cho chuyên gia, kỹ sư nước ngoài thuê, mà nhà ở cho công nhân thuê cũng là một trong những xu hướng đang diễn ra trên thị trường Hà Nội, điển hình ở một số khu vực như Kim Chung (Đông Anh).

Trong năm 2020 – 2022, lượng căn hộ bàn giao trên thị trường rất lớn. Các dự án này rất gần nhau, việc cạnh tranh tạo ra được giá thuê hấp dẫn là rõ ràng trong thời gian tới.

“Như vậy, thay vì tích cóp tiền để mua nhà ở những khu vực xa, khách hàng có thể thuê tại những dự án, căn hộ có điều kiện tốt hơn với giá thuê hợp lý, tiện ích tốt, đảm bảo cho đời sống phát triển”, bà Hằng nhấn mạnh.

Thị trường nhà ở cho thuê phần nhiều đến từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ, bởi họ đầu tư để cho thuê nhiều hơn. Đối với phân khúc này, bà Hằng cho rằng rõ ràng khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cũng đã cân nhắc lựa chọn sản phẩm tốt mới có thể cạnh tranh được.

So sánh giữa hai thị trường lớn nhất cả nước, theo bà Hằng, có một thực tế về thị trường nhà ở cho thuê là TP.HCM có lợi thế tốt hơn, tỷ suất cho thuê là 5-6%, trong khi ở Hà Nội chỉ khoảng 4-5%.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Châu Anh
Bất động sản chuyển hướng sang nhà cho thuê

13:41 07/09/2019

Nguồn cung bất động sản dài hạn hạn chế, nhiều khách hàng chuyển sang thuê nhà để ở, thay vì mua nhà sở hữu.

Hà Nội: Giá nhà cho thuê tăng mạnh

13:05 07/02/2018

Theo khảo sát hơn 30.000 tin rao bán và cho thuê nhà đất tại Hà Nội trên trang Chợ Tốt Nhà, phân khúc giá tầm trung gần như chiếm vị thế thống lĩnh trong quý 4/2017 và tháng đầu năm 2018 tương đối ổn định.

Nhà cho thuê 'ế ẩm', chủ nhà tặng quà, laptop, iPad, tivi để chèo kéo khách

16:36 29/05/2017

Để hút khách, nhiều người ở Brisbane phải "xuống nước" chấp nhận tặng quà, giảm giá thuê sâu hoặc miễn phí 2-3 tuần ở ban đầu.

Có gì trong siêu biệt thự đắt nhất London?

06:39 18/01/2020

Căn biệt thự siêu sang kiểu Hollywood nằm ngay tại trung tâm quận Highgate được xem là bất động sản đắt nhất London (Anh).

Gần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vui

12:19 17/01/2020

Theo báo cáo khảo sát của các đơn vị tư vấn vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh một xu hướng đi lên rõ rệt, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Tập đoàn Hưng Thịnh khởi kiện vì bị nhái thương hiệu

11:33 17/01/2020

Hiện nay, trong lĩnh vực bất động sản xuất hiện nhiều trường hợp vi phạm bản quyền thương hiệu, cụ thể là "nhái" tên doanh nghiệp, dự án, hình ảnh, logo, tên miền... khiến nhiều doanh nghiệp “đau đầu”.

Khách sạn cao nhất thế giới sắp khai trương tại Dubai

06:37 17/01/2020

Sau khi hoàn thành, Ciel Tower sẽ soán ngôi khách sạn cao nhất thế giới với 360,4m, gồm 82 tầng.

Doanh nghiệp bất động sản'đau đầu' vì bị nhái tên thương hiệu

00:21 17/01/2020

Công an tỉnh Long An vừa ra thông báo truy tìm 4 lãnh đạo của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

 BRG động thổ, công bố Dự án Khu du lịch quốc tế đa chức năng BRG Garden City

11:23 16/01/2020

Ngày 11/1/2020, hướng tới mục tiêu phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Hà Nam, Tập đoàn BRG chính thức động thổ và công bố dự án Khu du lịch Quốc tế đa chức năng BRG Garden City tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Ngắm biệt thự giá hơn 60 tỷ đồng chênh vênh trên vách núi

06:40 15/01/2020

Một ngôi nhà tuyệt đẹp ở miền Tây Nam nước Anh, với tầm nhìn toàn cảnh ngoạn mục và bãi biển riêng vừa được rao bán giá 2 triệu bảng (hơn 60 tỷ đồng).

Từ 'cò đất' đến tư vấn BĐS cấp cao, góc nhìn nào cho đúng?

11:24 14/01/2020

Nếu như nghề môi giới BĐS ở các nước phát triển luôn nằm trong top nghề được đánh giá cao và có thu nhập tốt thì tại Việt Nam, đội ngũ tư vấn BĐS có chất lượng không nhiều và thị trường vẫn còn cái nhìn chủ quan về nghề.

Bất động sản du lịch vẫn ‘hút’ nhà đầu tư năm 2020

11:17 14/01/2020

TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay.

Lộ diện những nhà đầu tư cuối cùng tại dự án Khu đô thị Hải Quân Tam Giang

08:00 14/01/2020

Ngày 12/1 vừa qua, sự kiện mở bán cuối Khu đô thị (KĐT) Hải Quân Tam Giang đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư, khách hàng đến tham gia với mong muốn sở hữu những lô đất nền đẹp nhất dự án.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng