Bất động sản

Năm 2020, bất động sản Hà Nội dịch chuyển ra ven đô

Thứ Năm, 09/01/2020 14:30:00 +07:00

(VTC News) - Đó là nhận định của CBRE trong báo cáo về tiêu điểm của thị trường bất động sản Hà Nội 2019 và triển vọng 2020.

Theo CBRE, trong năm 2019, thị trường chung cư để bán ở Hà Nội tiếp tục duy trì lượng nguồn cung cao với khoảng 36.000 căn mở bán mới. Trung binh trong giai đoạn 2015 - 2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn mở bán mới, cao hơn hai lần con số trung bình trong giai đoạn 2010 – 2014 là 14.800 căn. Phân khúc trung cấp liên tục mở rộng từ năm 2014.

Tỷ trọng của phân khúc này trong tổng nguồn cung mở bán mới đã đạt 80% trong năm 2019 từ mức 40% trong giai đoạn 2010 – 2014, khi các sản phẩm bình dân là phổ biến nhất.

Điểm nổi bật trọng năm nay là sự chiếm lĩnh của các sản phẩm đến từ các khu đô thị/khu đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Park City. Cụ thể, nguồn cung từ các khu đô thị chiếm đến trên 50% tổng nguồn cung mới.

Năm 2020, bất động sản Hà Nội dịch chuyển ra ven đô - 1

Năm 2020, bất động sản Hà Nội sẽ dịch chuyển ra ven đô. (Ảnh minh họa: Reatimes)

Về nhu cầu, ước tính có trên 29.000 căn bán được trong năm 2019, cao hơn 1% so với năm trước. Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận ở các dự án gần cơ sở hạ tầng tương lai như đường vành đai 2 trên cao hoặc các dự án ở khu vực thuận tiện, tiếp cận dễ dàng.

Nguồn cầu từ người mua nước ngoài là một trong những động lực giúp cho hoạt động bán hàng khả quan tại Hà Nội, đặc biệt đối với các dự án có vị trí tốt ở khu phía Tây và khu Hồ Tây.

Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc. Đáng chú ý, các dự án từ các khu đô thị với tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực, khiến cho một số khu vực như Gia Lâm, Long Biên hay Hà Đông đạt ngưỡng giá mới.

Trong năm 2020, các sản phẩm trung cấp dự kiến tiếp tục thông lĩnh thị trường với các sản phẩm mới từ các khu đô thị.

Do vậy, với quy mô của các dự án này, sự phân kỳ hợp lý, cải tiến về sản phẩm và các chiến dịch marketing hiệu quả là những yếu tố quan trọng để tạo nên sự khác biệt và cạnh tranh. Dự kiến sẽ có nhiều sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang trong năm nay.

Đối với nhà ở gắn liền với đất, năm 2020, thị trường dự kiến ​​sẽ mở rộng hơn nữa tới các quận ngoại thành trong khi sức hấp thụ của thị trường vẫn duy trì tích cực.

Hà Nội dự kiến có nguồn cung tương lai dồi dào, cùng với đó là sự hình thành các cụm dân cư mới ra xa hơn tại khu vực phía Tây và Bắc thành phố. “Vượt ra khỏi ranh giới của thành phố, chúng tôi đang quan sát sự chuyển đổi của thị trường bất động sản tại các tỉnh xung quanh, với cơ sở hạ tầng liên tỉnh được cải thiện, bao gồm việc hoàn thành các đường quốc lộ và cao tốc, cũng như việc thành lập các trung tâm công nghiệp lớn. Các chủ đầu tư đang từng bước xây dựng và tiếp thị các dự án khu đô thị được đầu tư tiện ích và tiện nghi đầy đủ, cùng với đó là các sản phẩm nhà ở chuyển từ đất nền sang bàn giao hoàn thiện.

Với động thái này, thị trường kỳ vọng các tổ hợp dự án đồng bộ hơn ở các khu vực xung quanh Hà Nội, cùng với sự phân tích kỹ lưỡng nguồn cầu của các chủ đầu tư để tránh sự hình thành của các khu đô thị “ma” trong tương lai”, CBRE nhận định.

Châu Anh
OYO Hotels cam kết quảng bá hình ảnh du lịch Việt Nam

09:13 09/01/2020

Thông qua mạng lưới hoạt động toàn cầu tại hơn 80 quốc gia trên thế giới, OYO Hotels cam kết sẽ xúc tiến, quảng bá hình ảnh du lịch Việt Nam đến thị trường quốc tế.

Bất động sản siêu sang và lựa chọn của giới thượng lưu

16:23 08/01/2020

Có tiềm lực mạnh về tài chính, giới thượng lưu có xu hướng lựa chọn những chốn mong về có vị thế độc tôn với những giá trị vượt trội về vị trí, cảnh quan và tính độc bản, xứng tầm đẳng cấp của bản thân.

'Cơn mưa quà tặng' hàng trăm triệu đồng dành cho sales bất động sản

11:10 08/01/2020

Cơ hội trúng thưởng may mắn lên tới tổng 180 triệu đồng ngay tại ngày đầu ra mắt siêu ứng dụng Sunshine App chính là những quà tặng vô cùng thiết thực từ Sunshine Group dành cho các chuyên viên môi giới BĐS trước mùa Tết 2020.

Bên trong ngôi nhà gỗ lớn bậc nhất nước Mỹ giá gần 200 tỷ đồng

06:22 08/01/2020

Theo Business Insider, căn nhà gỗ nằm trên khu đất rộng 1.249 mấu Anh ở hạt Okaloosa (Florida, Mỹ) đang được rao bán với giá 8,2 triệu USD (tương đương 190 tỷ đồng).

Lùm xùm tại dự án Bưng Ông Thoàn 2: Sau 2 năm hứa suông, Công ty Thiên Ân Phát lại tiếp tục hứa

14:31 07/01/2020

Sau 2 năm thu tiền của gần 40 khách hàng, hiện dự án Bưng Ông Thoàn của Công ty Thiên Ân Phát vẫn chỉ là bãi đất hoang nhưng công ty không chịu trả lại tiền cho khách hàng.

Năm 2020, đất nền còn là 'miếng ngon' với nhà đầu tư?

07:01 07/01/2020

Năm 2019, trong khi nhiều phân khúc trầm lắng thì đất nền vẫn được coi là phân khúc "hút" nhà đầu tư nhất, nhưng năm 2020, thị trường này có còn sáng sủa?

Sức hút của Grand Center Quy Nhon

16:56 06/01/2020

Mới đây, ngày 4/1/2020, sân bay Phù Cát chính thức đón chuyến bay quốc tế đầu tiên.

Cưỡng chế Tràm Chim resort: Chủ đầu tư nộp đơn tự tháo dỡ công trình

16:53 06/01/2020

Chính quyền huyện Bình Chánh, TP.HCM vừa làm việc với chủ công trình Gia Trang – Tràm Chim resort về việc khắc phục những sai phạm gây xôn xao dư luận thời gian qua.

Đổ bộ xuống Buriram, U23 Việt Nam nghỉ tại khách sạn thế nào?

14:59 06/01/2020

Sáng 6/1, đội tuyển U23 Việt Nam có mặt ở thành phố Buriram (Thái Lan) để chuẩn bị cho trận ra quân giải U23 châu Á 2020 với UAE.

Khu nghỉ dưỡng lãng mạn nhất thế giới, giá gần trăm triệu đồng/đêm có gì?

10:41 06/01/2020

Theo Business Insider, Baros Maldives - khu nghỉ dưỡng lâu đời tại Maldives - 7 năm liên tiếp giành được danh hiệu khu nghỉ dưỡng lãng mạn nhất thế giới.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng