Bất động sản

Gần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vui

Thứ Sáu, 17/01/2020 12:19:45 +07:00

(VTC News) - Theo báo cáo khảo sát của các đơn vị tư vấn vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh một xu hướng đi lên rõ rệt, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Giá căn hộ chung cư tăng nhẹ

Báo cáo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố, trong quý 4/2019, thị trường chung cư Hà Nội có nhiều chuyển biến tích cực, giá bán căn hộ tăng đều ở các phân khúc, trong đó giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm.

CBRE cho biết, tính từ năm 2010-2019 số lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng lên gấp 4 lần, lên mức 304.000 căn. Xu hướng gia tăng chung cư đến từ lối sống ưu chuộng sự tiện lợi của giới trẻ. Họ dễ thay đổi hơn với môi trường sống chung cư. Từ năm 2010 đến nay, phân khúc này chủ yếu phát triển ở phía Tây và hiện nay đang xu hướng mở rộng sang một số khu vực khác.

Gần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vui - 1

Bất động sản chung cư chủ yếu phát triển tại khu vực phía Tây Hà Nội đang có xu hướng mở rộng

Trong 4 năm qua, mức giá các phân khúc tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên có một số khu vực ghi nhận mức tăng mạnh như Mỹ Đình, Long Biên tăng khoảng 70% trong vòng 4 năm từ 2015 giá 1.070 USD/m2 đến 1.810 USD/m2 năm 2019.

Trong năm 2019, thị trường chung cư ở Hà Nội tiếp tục duy trì lượng cung mới cao khoảng 36.000 căn mở bán mới. Trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn hộ mở bán mới, cao hơn gấp hai lần con số trung bình trong giai đoạn 2010-2014 là 14.800 căn.

Về nhu cầu, ước tính có trên 29.000 căn hộ được bán trong năm 2019, cao hơn 1% so với năm trước. Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận ở các dự án gần cơ sở hạ tầng tốt như khu vưc Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, khu vực quanh các công trình, dự án lớn như sân vận động quốc gia, đường sắt trên cao, đường đua F1…

Đáng chú ý, theo CBRE, nguồn cầu từ người nước ngoài mua nhà là một trong những động lực giúp cho hoạt động bán hàng khả quan tại Hà Nội, đặc biệt đối với các dự án có vị trí tốt ở khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.

Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc. Các dự án đến từ khu đô thị tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực.

Những dự án gần đường đua F1 sẽ được hưởng lợi

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, thanh khoản và giá bán bất động sản Hà Nội nhích lên là một tín hiệu tốt cho toàn thị trường. Chính vì thanh khoản tốt nên lượng cung đến từ các chủ đầu tư vẫn tăng đáng kể trong thời gian qua, phản ánh sự lạc quan vào thị trường của các doanh nghiệp.

Một trong những nguyên nhân khiến cho thị trường căn hộ có những tín hiệu tích cực là do sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại Hà Nội. Hàng loạt công trình, dự án về giao thộng, hạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí…liên tiếp được đầu tư bằng các nguồn vốn ngân sách hoặc xã hội hóa.

Đặc biệt, theo bà Hằng, khu vực Mỹ Đình sắp tới sẽ khai trương đường đua F1 ít nhiều cũng sẽ tác động tới thị trường bất động sản nơi đây, trước hết là mảng khách sạn và căn hộ cho thuê. Còn đối với các phân khúc khác như căn hộ chung cư trong khu vực đó cũng có thể khai thác được lợi thế.

Trong khoảng thời gian tổ chức giải đua F1 có thể thu hút khách nước ngoài đến khu vực này và ảnh hưởng tích cực đến bất động sản tại quanh đó. Còn triển vọng đến 2023 chúng ta những dự báo có thể đạt đến 30 triệu khách du lịch nên việc thu hút khách nước ngoài, người mua nhà đối với bất động sản Hà Nội sẽ rất tiềm năng”, bà Hằng nhận định.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt dự án, tòa nhà tại khu vực Mỹ Đình và quanh đường đua F1 đang được các chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ để kịp tung ra thị trường hoặc bàn giao cho khách hàng nhân dịp môn thể thao độc đáo này lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam vào tháng 4 tới đây.

Trong đó, đáng chú ý, dự án The Matrix One đang trở thành “hiện tượng” trên thị trường sau khi được Tập đoàn MIKGroup chính thức công bố.

Gần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vui - 2

Dự án The Matrix One đang trở thành “hiện tượng” trên thị trường sau khi được công bố

Một trong những lý do khiến dự án này trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội trong mấy tháng qua chính là nhờ vào vị trí “có một không hai” của dự án này: Đường đua F1 chạy qua ngay dưới chân dự án.

Chính vì vậy, cư dân của The Matrix One sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng những chặng đua gay cấn của đường đua F1 danh giá.

Đại diện một số đơn vị môi giới bất động sản tiết lộ, sau khi dự án The Matrix One tiến hành nhận đặc cọc, không chỉ khách hàng trong nước mà khá nhiều khách hàng người nước ngoài cũng quan tâm đến dự án.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Quỳnh Chi
Vì sao The Matrix One 'hút' khách Hàn?

18:15 09/01/2020

Không chỉ là dự án thu hút khách hàng và giới đầu tư trong nước, The Matrix One còn trở thành tâm điểm hấp dẫn các khách hàng nước ngoài, đặc biệt là khách đến từ Hàn Quốc nhờ những giá trị vượt trội về tiện ích, vị trí cũng như một không gian trong lành, đáng sống.

MIKGroup công bố kế hoạch phát triển dự án The Matrix One

15:15 04/11/2019

Tập đoàn MIKGroup sẽ hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh phát triển dự án mới The Matrix One tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Tập đoàn Hưng Thịnh khởi kiện vì bị nhái thương hiệu

11:33 17/01/2020

Hiện nay, trong lĩnh vực bất động sản xuất hiện nhiều trường hợp vi phạm bản quyền thương hiệu, cụ thể là "nhái" tên doanh nghiệp, dự án, hình ảnh, logo, tên miền... khiến nhiều doanh nghiệp “đau đầu”.

Khách sạn cao nhất thế giới sắp khai trương tại Dubai

06:37 17/01/2020

Sau khi hoàn thành, Ciel Tower sẽ soán ngôi khách sạn cao nhất thế giới với 360,4m, gồm 82 tầng.

Khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ

06:16 16/01/2020

Nguồn cung nhà giá rẻ tại Hà Nội và TP.HCM khá khan hiếm, thống kê của CBRE cho thấy, trong năm 2019, phân khúc bình dân chỉ có một dự án mới, chiếm 2% tổng nguồn cung.

 BRG động thổ, công bố Dự án Khu du lịch quốc tế đa chức năng BRG Garden City

11:23 16/01/2020

Ngày 11/1/2020, hướng tới mục tiêu phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Hà Nam, Tập đoàn BRG chính thức động thổ và công bố dự án Khu du lịch Quốc tế đa chức năng BRG Garden City tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Đầu năm mua nhà, khách hàng hưởng lợi gì?

16:42 16/01/2020

Những năm gần đây, thời điểm trước và sau Tết nguyên đán thị trường bất động sản luôn sôi động với nhiều chương trình khuyến mãi liên tục được tung ra để kích cầu.

Doanh nghiệp bất động sản'đau đầu' vì bị nhái tên thương hiệu

00:21 17/01/2020

Công an tỉnh Long An vừa ra thông báo truy tìm 4 lãnh đạo của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Lộ diện những nhà đầu tư cuối cùng tại dự án Khu đô thị Hải Quân Tam Giang

08:00 14/01/2020

Ngày 12/1 vừa qua, sự kiện mở bán cuối Khu đô thị (KĐT) Hải Quân Tam Giang đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư, khách hàng đến tham gia với mong muốn sở hữu những lô đất nền đẹp nhất dự án.

Từ 'cò đất' đến tư vấn BĐS cấp cao, góc nhìn nào cho đúng?

11:24 14/01/2020

Nếu như nghề môi giới BĐS ở các nước phát triển luôn nằm trong top nghề được đánh giá cao và có thu nhập tốt thì tại Việt Nam, đội ngũ tư vấn BĐS có chất lượng không nhiều và thị trường vẫn còn cái nhìn chủ quan về nghề.

Bất động sản du lịch vẫn ‘hút’ nhà đầu tư năm 2020

11:17 14/01/2020

TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay.

Ngắm biệt thự giá hơn 60 tỷ đồng chênh vênh trên vách núi

06:40 15/01/2020

Một ngôi nhà tuyệt đẹp ở miền Tây Nam nước Anh, với tầm nhìn toàn cảnh ngoạn mục và bãi biển riêng vừa được rao bán giá 2 triệu bảng (hơn 60 tỷ đồng).

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng