Bất động sản

Đồ án quy hoạch khu ga Hà Nội: ‘Xóa sổ’ cả nhà máy nước để xây cao ốc

Thứ Bảy, 04/11/2017 15:37:00 +07:00

Giữa lúc người dân Thủ đô nhiều khu vực đang ‘khát’ nước sinh hoạt, Đồ án quy hoạch khu vực ga Hà Nội và phụ cận lại đề xuất di dời cả nhà máy nước sạch Ngô Sỹ Liên đang cung cấp nước cho khu vực nội đô để dành đất xây dựng các cao ốc.

Xóa sổ’ nhà máy nước nội đô

Trong bản thuyết minh về Đồ án quy hoạch phân khu đô thị khu vực ga Hà Nội và phụ cận (tỷ lệ 1/2.000) đang được Hà Nội lấy ý kiến của bộ ngành, để đảm bảo cho việc tái định cư tại chỗ 100% dân số hiện trạng, đơn vị soạn thảo Đồ án đưa ra kế hoạch trong giai đoạn đầu ưu tiên phát triển đến năm 2025. Trong đó, đảm bảo quỹ nhà tái định cư cho 13740 người tương đương mức 136% dân số hiện trạng là 10140 người.

Theo Đồ án này trong 4 ô đất ‘vàng’ thuộc phân khu ưu tiên phát triển giai đoạn đầu, sẽ bắt đầu triển khai thực hiện từ việc khai thác khu vực nhà máy nước sạch Ngô Sỹ Liên và khu vực hồ Linh Quang (tổng cộng trên 11ha); tiếp theo đó thực hiện nốt 2 ô đất còn lại.

Cụ thể, trong giai đoạn đầu tại khu vực nhà máy nước Ngô Sỹ Liên triển khai xây dựng tái định cư cho khoảng 4000 dân, cơ bản đảm bảo được tái định cư cho toàn bộ khu vực nhà máy nước và khu vực hồ Linh Quang.

Bên cạnh đấy, xây dựng cả nhà ở tái định cư tại khu vực hồ Linh Quang, với tổng cộng xây dựng được quỹ nhà tái định cư cho khoảng 7700 dân, đảm bảo hơn một nửa dân số định cư của khu vực Văn Chương.

tienphong_ga_ha_noi_2__blel

Khu nhà máy nước được đề xuất làm Khu nghỉ dưỡng đô thị sẽ được xây dựng thành các tòa nhà cao tầng với mật độ xây dựng 40-60%, chiều cao công trình 120m. Tổng dân số quy hoạch thường trú của khu này sẽ là 3.990 người.

Đồ án này đưa ra việc khu nhà máy nước được quy hoạch thành khu nhà ở (gọi là khu nghỉ dưỡng đô thị ký hiệu UTPT1), với diện tích đất 3,7ha; hiện trạng có 200 người.

Khu nghỉ dưỡng đô thị sẽ được xây dựng thành các tòa nhà cao tầng với mật độ xây dựng 40-60%, chiều cao công trình 120m (tương đương 40 tầng-PV), với diện tích sàn là tổng 96.99m2. Tổng dân số quy hoạch thường trú của khu này sẽ là 3.990 người.

Từ 18 tầng nâng lên 40 tầng?

Video: Sẽ đấu giá bất động sản của bầu Kiên

Lý giải cho việc xây dựng các cao ốc tại khu nhà máy nước, Đồ án cho rằng, theo Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô Hà Nội do TP Hà Nội ban hành tháng 4/2016 thì khu vực này chỉ có công trình cao 18 tầng (tương đương chiều cao 54m), nhưng được đề xuất xây các công trình có chiều cao 120m (tương đương 40 tầng-PV), để kết nối với khu vực hồ Linh Quang khoảng 7,3 ha thành khu nghỉ dưỡng đô thị cao từ 120 đến 200m.

Việc nâng chiều cao và xây các công trình cao tầng ở khu vực này theo lý giải là nhằm sử dụng đất cao độ trên quan điểm chỉnh trang khu vực phía Tây; Đảm bảo tỷ lệ tái định cư tại chỗ 100%; tạo nguồn lực tại chỗ để triển khai thực hiện quy hoạch.

Theo đánh giá của Đồ án, hiện nguồn nước chính cung cấp cho khu vực ga Hà Nội và phụ cận là nhà máy nước Ngô Sỹ Liên, ngoài ra còn có các nguồn khác như nhà máy nước Ngọc Hà, Yên Phụ, Lương Yên.

Đồ án cho rằng, để tạo nguồn lực đầu tư phát triển cho dự án trong giai đoạn đầu thì việc di dời nhà máy nước Ngô Sỹ Liên ngay trong giai đoạn đầu sẽ tác động phân nào đến việc cung cấp nước sạch cho khu ga Hà Nội và các phân khu lân cận.

Vì vậy đơn vị tư vấn đề xuất giải pháp khắc phục như: Tăng cường công suất nguồn cấp bổ trợ từ các nhà máy nước Ngọc Hà, Yên Phụ, Lương Yên cho cả khu vực mà hiện nay nhà máy nước Ngô Sỹ Liên đang cung cấp; đầu tư tuyến ống cấp nước đấu nối các khu vực này với các mạng lưới cấp nước chung.

Được biết, nhà máy nước Ngô Sỹ Liên có công suất đạt 50.000m3/ngày đêm với công suất hiện tại trung bình đạt khoảng 45.000m3/ngày đêm, với khoảng 20 giếng khai thác.

Đây là nhà máy nước ở khu vực nội đô, hiện phạm vi phục vụ chủ yếu cho quận Đông Đa, đồng thời hòa một phần vào mạng lưới phân phối chung cung cấp cho các quận khác như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Đồ án này đưa ra việc khu nhà máy nước được quy hoạch thành khu nhà ở (gọi là khu nghỉ dưỡng đô thị ký hiệu UTPT1), với diện tích đất 3,7ha; hiện trạng có 200 người. Khu nghỉ dưỡng đô thị với mật độ xây dựng 40-60%, chiều cao công trình 120m (tương đương 40 tầng-PV), với diện tích sàn là tổng 96.99m2. Tổng dân số quy hoạch thường trú của khu này sẽ là 3.990 người.

>>> Đọc thêm: Bộ Xây dựng đồng ý xây dựng căn hộ 25m2

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?

15:36 04/11/2017

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm sẽ khó có thể xảy ra tình trạng "bong bóng bất động sản", đó là nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM về thị trường 2 tháng cuối năm 2017.

Cận cảnh ngôi nhà 10m2 được thiết kế đẹp mê ly ở Hà Nội

11:58 03/11/2017

Chỉ vẻn vẹn có 10m2 với vật liệu tôn, sắt thép và kính, ngôi nhà kiêm văn phòng có tên SMA254 ở Cầu Giấy vẫn gây ấn tượng với người xem bởi thiết kế độc đáo của mình.

Vì sao Eurowindow River Park trở thành điểm nóng tại Đông Anh Hà Nội?

10:33 30/10/2017

Đáp ứng “cơn khát” nhà giá rẻ, vị trí đắc địa, “đón sóng” hạ tầng, chất lượng cao cấp chính là những yếu tố khiến Eurowindow River Park trở thành điểm nóng của khu vực Đông Anh Hà Nội.

Bộ Công thương muốn giữ lại trụ sở ở trung tâm Hà Nội

08:09 01/11/2017

Bộ Công thương vừa có văn bản cho biết, hiện trụ sở làm việc của Bộ hiện đã ổn định, đủ diện tích bố trí cho khoảng 1.500 người làm việc đến năm 2030, nên không cần di chuyển ra khu vực Tây Hồ Tây.

Việt Hưng Phát tiến hành thủ tục giao đất cho khách hàng tại dự án Diamond City

11:00 01/11/2017

Thông tin mới nhất liên quan tới Dự án Khu dân cư theo quy hoạch 6,5ha tại xã Đồi 61 (hay còn gọi là Diamond City) thuộc thị trấn Trảng Bom (Đồng Nai), ngày 26/10 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức có quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án này.

Westpoint - Nam 32: Khách hàng ‘bỏ tiền trên giấy, mua nhà thật’

16:11 02/11/2017

Mới đây, người mua nhà tại khu vực phía Tây quốc lộ 32 đang xôn xao bàn tán chính sách bán hàng của chủ đầu tư dự án Westpoint – Nam 32. Theo đánh giá chung, chính sách bán hàng này đã đập tan quan niệm ‘bỏ tiền thật mua nhà trên giấy’ và thay vào đó là ‘bỏ tiền trên giấy, mua nhà thật’.

Khám phá ngôi nhà 49m2 bị bít kín 3 mặt vẫn tràn ngập ánh sáng

17:01 26/10/2017

Ngôi nhà 49m2 ở thành phố Đà Nẵng có mặt tiền rộng nhưng lại bị che khuất 3 mặt, mở cửa ra một con ngõ rất nhỏ, điều này đã tạo cảm hứng cho các kiến trúc sư để thiết kế một ngôi nhà thông thoáng và tràn ngập ánh sáng.

Cận cảnh 3 tòa chung cư ở Hà Nội bị đề nghị phá bỏ

11:30 26/10/2017

3 tòa nhà tái định cư ở Hà Nội với hàng trăm căn hộ bị chủ đầu tư đề xuất phá bỏ để xây dựng mới sau 10 năm người dân không nhận nhà.

Văn phòng 'resort' hiếm có, khó kiếm tại Nam Sài Gòn

08:14 27/10/2017

Theo báo cáo của CBRE, những văn phòng “tù túng” đang dần được thay thế bằng các không gian làm việc hiện đại, nhiều tiện ích giải trí hơn; một đánh giá khác của Colliers dự báo đây là một cơ hội tốt cho chủ đầu tư phân khúc văn phòng giới thiệu các sản phẩm bắt kịp xu hướng tương lai.

Khu nghỉ dưỡng dành cho người béo phì giá hơn 360 triệu đồng một kỳ nghỉ

08:00 27/10/2017

Thế là những người béo phì không cần phải e dè khi đi du lịch rồi.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng