Bất động sản

Condotel Nha Trang: Phát triển nóng, nhiều bất cập

Chủ Nhật, 03/09/2017 08:12:00 +07:00

Mô hình Condotel phát triển mạnh thời gian gần đây, nhưng loại hình đã lộ diện hàng loạt vấn đề bất cập.

Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa vừa tiến hành kiểm tra, khảo sát thực trạng quản lý, khai thác căn hộ du lịch tại các dự án đầu tư trên địa bàn TP. Nha Trang.

Trong số 10 dự án căn hộ du lịch được đoàn liên ngành tỉnh Khánh Hòa kiểm tra mới đây, chỉ có 3 dự án chấp hành đúng quy định trong kinh doanh, khai thác, tức đều khai thác theo hình thức hợp tác khai thác lưu trú du lịch.

condotel Nha Trang

Condotel Nha Trang: Phát triển nóng, nhiều bất cập

Trong đó có Khu nghỉ dưỡng Diamond Bay Condotel - Resort - Phước Hạ, Phước Đồng; Khu Vinpearl Nha Trang Bay Resort - Villas và Vinpear Golf Land Resort - Villas và Khu du lịch Hòn Tằm có tất cả các căn biệt thự du lịch và căn hộ du lịch khai thác theo hình thức hợp tác khai thác lưu trú du lịch.

Còn tại các dự án khác, chủ đầu tư tổ chức hoạt động không rõ ràng với nhiều mục đích trong đó dự án chung cư cao cấp Vĩnh Hòa, số 06 Dương Hiến Quyền, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang.

Dự án khách sạn Star City Nha Trang (số 72 - 74 Trần Phú; Dự án khu du lịch Hải Đảo (số 304 đường 2/4). Dự án Trung tâm Thương mại và khách sạn Hoàn Cầu (Nha Trang Centrer, số 20 Trần Phú) ….

Ông Vũ Xuân Thiềng - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện nay trên toàn địa bàn thành phố có 14 dự án bất động sản kinh doanh loại hình căn hộ du lịch.

Video: Điểm mặt những dự án bỏ hoang nghìn tỷ đồng giữa Thủ đô

Trong đó, 13 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Sau một thời gian đi vào hoạt động, hiện khó khăn lớn nhất trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất đối với từng căn hộ trong các dự án hỗ hợp cao tầng đa chức năng là chưa có các quy định cụ thể.

Để giải quyết vấn đề này, Sở Tài nguyên và môi trường Khánh Hòa đã tham mưu cho tỉnh hướng giải quyết như đối với dự án kết hợp căn hộ du lịch với thương mại du lịch, UBND tỉnh sẽ vận cụng khoản 22, điều 2 nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017.

Trong đó, quy định “đối với các dự án có nhiều hạng mục công trình được thể hieenjn trong quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư dự án, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do cơ quan có thẩm quyền cấp, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng nếu chủ đầu tư có nhu cầu và có điều kiện thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhạn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng hạng mục công trình hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình đó”.

Như vậy, trong trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu cấp giấy chứng nhận đến từng căn hộ và diện tích căn hộ được thể hiện trong giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng thì sẽ được cấp giấy chứng nhận theo đề nghị của chủ đầu tư.

Trong cuộc họp mới đây, tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất được giải pháp quản lý đối với căn hộ du lịch tại Nha Trang. Theo đó, trong giai đoạn cấp phép đầu tư, Sở Kế hoạch Đầu tư và các sở, ban, ngành như Sở Xây Dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác định loại hình kinh doanh khách sạn có kèm căn hộ du lịch.

Ngành Du lịch sẽ chịu trách nhiệm khi dự án đã hoàn tất các thủ tục đi vào khai thác theo đúng quy định của Luật Du lịch. Và quản lý du lịch các căn hộ này thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư.

Với những nỗ lực của tỉnh Khánh Hòa trong việc làm rõ, thống nhất việc quản lý loại hình căn hộ du lịch sẽ góp phần thu hút được nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản, trong đó có căn hộ du lịch.

>>> Đọc thêm: Những Resort không thể bỏ qua dịp lễ 2/9

Khánh An
Đã mắt với căn nhà 120m2 mang đậm phong cách Bắc Âu tại Hà Nội

13:06 01/09/2017

Lấy cảm hứng từ phong cách Scandinavian Bắc Âu, kiến trúc sư đã tiết kiệm từng khoảng không gian để căn hộ 120m2 nằm tại tòa nhà Vinhome (Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội) thành nơi sống lý tưởng.

Cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng và những điều cần biết

12:19 01/09/2017

Nếu như bạn đang muốn làm thủ tục cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng cho tài sản sở hữu của mình, thì đây là những điều bạn cần biết trước khi tiến hành làm.

15 mẫu thiết kế giếng trời giúp ngôi nhà nổi bần bật

07:59 01/09/2017

Trong thiết kế ngày nay, các kiến trúc sư thường đưa giếng trời vào không gian sống giúp ngôi nhà thoáng đãng và thoải mái hơn.

5 bước đơn giản giúp căn nhà tối tăm ngập tràn ánh sáng

07:59 01/09/2017

Ánh sáng tự nhiên sẽ giúp ngôi nhà sự thông thoáng, tiết kiệm điện năng và tốt cho việc lưu thông năng lượng.

Dự án 7.000 tỷ bị siết nợ, khách hàng sẽ ra sao?

15:35 31/08/2017

Việc Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thu giữ dự án Saigon One Tower để xử lý nhằm thu hồi nợ gốc và lãi (khoảng 7.000 tỷ) khiến nhiều khách hàng như “ngồi trên đống lửa” vì không biết hàng chục tỷ đồng mua căn hộ thông qua hợp đồng góp vốn của khách hàng sẽ đi về đâu hay mất trắng?

Căn nhà rợp bóng tre xanh tại Sài Gòn khiến ai đi qua cũng thích thú

15:30 31/08/2017

Trồng tre xanh trong nhà là một trong những ý tưởng thiết kế vô cùng táo bạo của kiến trúc sư trong một dự án tại Quận 1, TP HCM.

Dự án 8B Lê Trực đang bị ủy ban phường khóa cổng trái phép?

17:33 30/08/2017

Công ty cổ phần may Lê Trực vừa có văn bản đề nghị UBND phường Điện Biên thu hồi công văn khóa cổng dự án 8B Lê Trực.

Có tiền nên đầu tư vào đâu để sinh lời?

14:53 30/08/2017

Trong khi đầu tư vàng và USD không mang lại lợi nhuận cao, đầu tư chứng khoán cần phải có kiến thức và phải theo dõi thường xuyên, mức lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp thì bất động sản đang là một hình thức đầu tư để tránh trượt giá.

Dự án đất vàng 'chết dí' giữa Thủ đô: Đề xuất cưỡng chế

11:37 30/08/2017

Dự án xã hội hóa cải tạo khu tập thể cũ tại vị trí “đất vàng” 30A Lý Thường Kiệt - 33 Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) 6 năm chưa giải phóng xong mặt bằng.

Mê mẩn với ngôi nhà 2 tầng dành cho gia đình có 2 con trai, 1 vừa mới cưới vợ

07:46 30/08/2017

Đáp ứng nhu cầu của gia chủ muốn xây một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, có phòng riêng dành cho cậu con trai mới cưới và một cậu đang đi học, kiến trúc sư đã đưa ra bản thiết kế khiến cho gia chủ vô cùng hài lòng.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng