Bất động sản

Bất động sản TP.HCM: Tranh chấp gia tăng

Thứ Bảy, 04/11/2017 18:32:00 +07:00

Báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, tình hình tranh chấp chung cư tại TP.HCM trong 10 tháng qua tiếp tục gia tăng, toàn thành phố có 935 chung cư cao tầng thì đã có đến 105 chung cư đang có tranh chấp.

Các tranh chấp chủ yếu là tranh chấp do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu Ban quản trị, chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư, tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư (nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích có thể kinh doanh cho thuê...), tranh chấp về quản lý sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư của các hộ dân nộp hàng tháng, về chất lượng xây dựng chung cư, chất lượng thiết bị; công trình phòng cháy chữa cháy.

cc_Copac

Rất nhiều các vụ tranh chấp chung cư.

Đặc biệt gay gắt là nhiều trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết, chưa làm "sổ đỏ" cho người mua nhà qua nhiều năm, trong đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp, hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở không đảm bảo an toàn.

Về thị trường nhà ở, trong 9 tháng đầu năm 2017, TP.HCM đã có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 28.639 căn (trong đó, có 25.320 căn hộ chung cư, 3.319 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị cần huy động vốn lên đến 61.102 tỷ đồng.

Video: Đường nhỏ, ngõ hẹp oằn mình cõng chung cư

Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc bình dân có 7.212 căn, chiếm tỷ lệ 25,2%. Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm.

Đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ).

Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ bình dân vẫn còn khá thấp (chỉ chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm nhìn chung vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, vẫn giữ được sự phát triển tương đối ổn định, nhưng trong trạng thái chững lại, và vẫn còn dấu hiệu tiềm ẩn những yếu tố rủi ro như đã có tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu, nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền rất thiếu. trong lúc phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu.

Nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng; đồng thời với việc gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp.

>>> Đọc thêm: Bộ Xây dựng đồng ý xây dựng căn hộ 25m2

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Ngọc Vy
Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?

15:36 04/11/2017

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm sẽ khó có thể xảy ra tình trạng "bong bóng bất động sản", đó là nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM về thị trường 2 tháng cuối năm 2017.

Cận cảnh ngôi nhà 10m2 được thiết kế đẹp mê ly ở Hà Nội

11:58 03/11/2017

Chỉ vẻn vẹn có 10m2 với vật liệu tôn, sắt thép và kính, ngôi nhà kiêm văn phòng có tên SMA254 ở Cầu Giấy vẫn gây ấn tượng với người xem bởi thiết kế độc đáo của mình.

Vì sao Eurowindow River Park trở thành điểm nóng tại Đông Anh Hà Nội?

10:33 30/10/2017

Đáp ứng “cơn khát” nhà giá rẻ, vị trí đắc địa, “đón sóng” hạ tầng, chất lượng cao cấp chính là những yếu tố khiến Eurowindow River Park trở thành điểm nóng của khu vực Đông Anh Hà Nội.

Bộ Công thương muốn giữ lại trụ sở ở trung tâm Hà Nội

08:09 01/11/2017

Bộ Công thương vừa có văn bản cho biết, hiện trụ sở làm việc của Bộ hiện đã ổn định, đủ diện tích bố trí cho khoảng 1.500 người làm việc đến năm 2030, nên không cần di chuyển ra khu vực Tây Hồ Tây.

Việt Hưng Phát tiến hành thủ tục giao đất cho khách hàng tại dự án Diamond City

11:00 01/11/2017

Thông tin mới nhất liên quan tới Dự án Khu dân cư theo quy hoạch 6,5ha tại xã Đồi 61 (hay còn gọi là Diamond City) thuộc thị trấn Trảng Bom (Đồng Nai), ngày 26/10 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức có quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án này.

Westpoint - Nam 32: Khách hàng ‘bỏ tiền trên giấy, mua nhà thật’

16:11 02/11/2017

Mới đây, người mua nhà tại khu vực phía Tây quốc lộ 32 đang xôn xao bàn tán chính sách bán hàng của chủ đầu tư dự án Westpoint – Nam 32. Theo đánh giá chung, chính sách bán hàng này đã đập tan quan niệm ‘bỏ tiền thật mua nhà trên giấy’ và thay vào đó là ‘bỏ tiền trên giấy, mua nhà thật’.

Khám phá ngôi nhà 49m2 bị bít kín 3 mặt vẫn tràn ngập ánh sáng

17:01 26/10/2017

Ngôi nhà 49m2 ở thành phố Đà Nẵng có mặt tiền rộng nhưng lại bị che khuất 3 mặt, mở cửa ra một con ngõ rất nhỏ, điều này đã tạo cảm hứng cho các kiến trúc sư để thiết kế một ngôi nhà thông thoáng và tràn ngập ánh sáng.

Hà Nội xin Thủ tướng xây dựng con đường 3,5 tỷ đồng/m

11:24 26/10/2017

Tuyến đường Hoàng Cầu - Voi Phục có chiều dài 2,2 km với tổng vốn đầu tư gần 7.800 tỷ đồng sẽ trở thành tuyến đường "đắt nhất hành tinh" mới của Thủ đô với mức vốn đầu tư trung bình lên tới 3,5 tỷ đồng cho mỗi mét đường.

Văn phòng 'resort' hiếm có, khó kiếm tại Nam Sài Gòn

08:14 27/10/2017

Theo báo cáo của CBRE, những văn phòng “tù túng” đang dần được thay thế bằng các không gian làm việc hiện đại, nhiều tiện ích giải trí hơn; một đánh giá khác của Colliers dự báo đây là một cơ hội tốt cho chủ đầu tư phân khúc văn phòng giới thiệu các sản phẩm bắt kịp xu hướng tương lai.

Khu nghỉ dưỡng dành cho người béo phì giá hơn 360 triệu đồng một kỳ nghỉ

08:00 27/10/2017

Thế là những người béo phì không cần phải e dè khi đi du lịch rồi.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng