Bất động sản

500.000 hộ dân tại TP.HCM hiện chưa có nhà ở

Thứ Sáu, 07/09/2018 07:24:00 +07:00

Theo HoREA, hiện có khoảng 500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở, trong đó có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2020.

500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở

Mới đây, khi bàn về chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với điều kiện thực tiễn của TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, hiện nay, quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số. Có hơn 400.000 sinh viên, hàng năm có thêm khoảng 50.000 cặp kết hôn mới.

Qua khảo sát của Sở Xây dựng TP.HCM, Viện nghiên cứu phát triển, hiện có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ.

IMG_8970 copy

Theo HoREA, hiện có khoảng 500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở, trong đó có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2020.

Trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc tại 17 khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao của thành phố thì có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) có nhu cầu nơi lưu trú, nhưng hiện chỉ mới giải quyết được chỗ ở cho 39.400 người, chiếm khoảng 15% nhu cầu.

Minh chứng cho điều này, HoREA chỉ rõ, hiện chỉ riêng khu nhà máy may mặc của Công ty Pou Yuen (quận Bình Tân) đã có khoảng 100.000 công nhân lao động. Trong đó, hơn 80% là công nhân đến từ các tỉnh, hầu hết công nhân, lao động này đều đang phải thuê phòng trọ, nhà trọ.

Do vậy, giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, trước hết là phải có nhiều căn hộ cho thuê giá thấp, có đủ các tiện ích cơ bản và an toàn hơn cần phải được coi là nhiệm vụ chính trị của thành phố, có tính nhân văn và có ý nghĩa xã hội rất sâu sắc, đảm bảo an sinh xã hội, an ninh chính trị.

"Trong lúc hiện nay, đang rất thiếu nhà ở xã hội cho thuê, và căn hộ nhà ở thương mại cho thuê giá thấp (giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng). Các ký túc xá thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM và các trường đại học khác đã giải quyết được chỗ ở cho khoảng 25.000 sinh viên và còn có khả năng tiếp nhận thêm khoảng 25.000 sinh viên nữa.

Nhìn chung, các ký túc xá sinh viên, các khu lưu trú công nhân tại thành phố hiện nay mới chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở được khoảng 15%, và có đến khoảng 70% nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, người nhập cư là do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư các khu nhà trọ, phòng trọ tạm bợ, phần lớn không đủ tiện ích, không đảm bảo an toàn, an ninh.

Dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ tại thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn", HoREA nhận định.

Nhà ở xã hội phát triển chậm, do đâu?

Theo HoREA, nguyên nhân chính dẫn đến việc nhà ở xã hội phát triển rất chậm, ách tắc là do nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội thì đến nay vẫn chưa được bố trí. Bên cạnh đó, việc không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng theo quy định tại Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ đã giải ngân hết vào cuối tháng 12/2016 cũng tác động không hề nhỏ.

IMG_8983 copy

Theo HoREA, nguyên nhân chính dẫn đến việc nhà ở xã hội phát triển rất chậm, ách tắc là do nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội đến nay vẫn chưa được bố trí.

Trong hai nguyên nhân trên, việc không bố trí được vốn ngân sách để thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 22/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là nguyên nhân chủ yếu.

Ngoài ra, chính quyền tại một số địa phương chưa quan tâm đến việc phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư cũng chưa chủ động đầu tư xây dựng loại nhà ở có diện tích nhỏ, giá thấp; Cơ cấu nguồn cung căn hộ nhà ở bị mất cân đối, các hộ nghèo, thu nhập thấp không đủ khả năng và điều kiện để cải thiện chỗ ở.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng TP.HCM từ nay đến năm 2020, thành phố phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn, trong đó có 20% dành để cho thuê, 60% căn hộ để bán trả góp dài hạn, 20% căn hộ dành cho chủ đầu tư bán thương mại để bù đắp chi phí.

Sở Xây dựng TP đã xây dựng quy trình phối hợp với Bộ Xây dựng, các sở, ngành, quận, huyện theo cơ chế một cửa liên thông để giảm thời gian làm 3 thủ tục hành chính của dự án nhà ở: Thẩm định thiết kế cơ sở; thẩm định thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng từ 75 ngày hiện nay xuống còn 42 ngày.

Đồng thời, từ nay đến năm 2020, thành phố sẽ xây dựng lại hoặc sửa chữa nâng cấp tối thiểu 50% trong tổng số 474 chung cư cũ đã được xây dựng từ trước năm 1975, với tổng số khoảng trên 35.000 căn hộ mới; và triển khai thực hiện các dự án di dời, tái định cư trên 20.000 căn nhà trên và ven các kênh rạch.

>>> Đọc thêm: HoREA: Thu tiền sử dụng đất một lần quá lớn là không minh bạch, tạo gánh nặng cho doanh nghiệp

Tuệ Lâm
Hàng loạt dự án bất động sản tại Mê Linh bỏ hoang nhiều năm

10:48 05/09/2018

Sau 10 năm sáp nhập về Hà Nội, các dự án bất động sản "đình đám" tại Mê Linh vẫn bị bỏ hoang.

Hô biến hàng ngàn m2 đất dự án thành bãi trông xe ở Hà Nội

15:52 04/09/2018

Hàng ngàn m2 đất tại số 434 Trần Khát Chân (phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) được quy hoạch để xây dựng văn phòng và dịch vụ thương mại nhưng đã bị “hô biến” thành bãi trông giữ ô tô, xe máy trái phép.

Jotun giới thiệu sản phẩm Jotashield Chống Phai Màu hoàn toàn mới

14:39 04/09/2018

Công ty TNHH Sơn Jotun Việt Nam đã giới thiệu sản phẩm sơn ngoại thất Jotashield Chống Phai Màu hoàn toàn mới tại sự kiện “Thành phố không phai màu” diễn ra ở TP.HCM và Hà Nội.

Bừng sức sống trong từng tiện ích tại Diamond Riverside

08:00 04/09/2018

Được hình thành dựa trên ý tưởng thiết kế độc đáo từ đơn vị thiết kế CPG Consultants (Singapore), Diamond Riverside hiện lên hài hòa như những ốc đảo nhỏ, sắp đặt trong một dải không gian kết nối liên tục, trong đó yếu tố mặt nước và cây xanh tự nhiên được kết hợp chặt chẽ để nâng tầm giá trị cho các chuỗi tiện ích, góp phần tạo nên sức sống bừng sáng cho toàn dự án.

Chủ đầu tư Hải Đăng City sẽ đền bù tiền chênh lệch diện tích cho cư dân

12:29 31/08/2018

Chủ đầu tư dự án Hải Đăng City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã đưa ra phương án đền bù nếu các căn hộ có sự chênh lệch diện tích.

Kiều bào háo hức tham dự hội thảo về kỹ thuật đầu tư BĐS lần đầu được tổ chức tại Châu ÂU

11:10 31/08/2018

Sau hội thảo “Tiềm năng và kinh nghiệm đầu tư bất động sản Việt Nam” được VEREC phối hợp cùng CENLAND tổ chức tại thủ đô Praha, Cộng hòa Séc vào chiều ngày 28/8/2018, nhiều kiều bào tham dự sự kiện cho biết đã có thêm những thông tin hữu ích về kinh tế, cũng như thị trường BĐS tại Việt Nam.

Khu vực phía Tây: Điểm nóng bất động sản Hà Nội

09:00 31/08/2018

Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, bởi sức hút mà nó gây ra với giới đầu tư và người mua nhà năm 2018 là vô cùng lớn.

D’. Palais Louis: Viên ngọc sáng trong mắt giới mỹ thuật

16:42 30/08/2018

Dù đã đi nhiều nơi, nghiên cứu và tiếp xúc với nhiều tác phẩm nghệ thuật, chuyên gia Khúc Văn Thông (Phó hiệu trưởng trường Mỹ Thuật Công Nghiệp Hà Nội) vẫn tỏ ra rất thích thú và bất ngờ khi ngay giữa trung tâm Hà Nội có một phiên bản đẹp của “cung điện Versailles” lộng lẫy, nguy nga và danh giá.

Chủ đầu tư Carina tiếp tục hỗ trợ cư dân nhưng sẽ trả tiền sau

08:00 30/08/2018

Công ty Hùng Thanh cho biết sẽ tiếp tục hỗ trợ chi phí 300.000 đồng/ngày/hộ đối với cư dân chung cư Carina, nhưng thời gian giao tiền sẽ lùi lại sau khi công tác sửa chữa, nghiệm thu tòa nhà hoàn tất.

Thanh tra ra tiền tỷ tại hai doanh nghiệp địa ốc

16:38 28/08/2018

Trong quá trình thanh tra, Công ty TNHH Xây dựng và sản xuất Hưng Lộc Phát và CTCP Nhà Mơ đã nộp số tiền hơn 10 tỷ đồng vào ngân sách.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng