Đề nghị cưỡng chế chủ đầu tư chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì chung cư

(VTC News) - Để khắc phục các hạn chế trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, UBND TP.HCM đã nghị cưỡng chế các chủ đầu tư chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì.

Nhằm khắc phục các hạn chế trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư tại thành phố, UBND TP.HCM đã kiến nghị Trung ương điều chỉnh Luật Nhà ở năm 2014. Việc điều chỉnh sẽ được thực hiện theo hướng cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị, các bên sẽ khởi kiện tại tòa án nhân dân theo pháp luật về tố tụng dân sự.

Về lâu dài, UBND thành phố cũng kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư như hiện nay. Theo đó, việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do ban quản trị chung cư thu của các chủ sở hữu trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

De nghi cuong che chu dau tu chay y ban giao quy bao tri chung cu hinh anh 1

Để khắc phục các hạn chế trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, UBND TP.HCM đã nghị cưỡng chế các chủ đầu tư chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì. 

UBND TP.HCM cho rằng, Chính phủ cần có biện pháp chế tài xử lý đối với các vi phạm trong công tác quản lý sử dụng chung cư như: chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư; vi phạm Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; Ban quản trị nhà chung cư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên; các thành viên ban quản trị nhà chung cư không tham gia lóp bồi dưỡng kiến thức về quản lý, sử dụng nhà chung cư...

Bộ Xây dựng cần ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn xác định diện tích để xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh và xe ô tô, tránh phát sinh tranh chấp; hướng dẫn việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu nơi để xe tại chung cư; hướng dẫn mô hình hoạt động của ban quản trị theo Hội đồng quản trị của hợp tác xã hoặc của công ty cổ phần.

UBND quận/huyện, phường/xã, thị trấn sẽ chịu trách nhiệm về giải quyết các tranh chấp, khiếu nại cũng như tình hình trật tự xã hội tại nhà chung cư; đồng thời giải quyết tình hình tranh chấp về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Sở Xây dựng cần tăng cường kiểm tra, giải quyết dứt điểm các tranh chấp khiếu nại về việc chiếm dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư; giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư; xác định diện tích sở hữu, sử dụng chung riêng của nhà chung cư;

Đồng thời, tổ chức nghiệm thu, đánh giá chất lượng xây dựng nhà chung cư; kiểm tra, thanh tra và xử lý các vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Quỹ bảo trì chung cư nên giao cho ai?

Quỹ bảo trì chung cư nên giao cho ai?

Để việc sử dụng quỹ bảo trì được công khai, minh bạch, theo các chuyên gia nên có một bên đứng ra giám sát, đảm bảo.
 
Bộ Xây dựng: Không nên bỏ quỹ bảo trì chung cư

Bộ Xây dựng: Không nên bỏ quỹ bảo trì chung cư

Theo Bộ Xây dựng, cần duy trì quỹ bảo trì chung cư ngay từ đầu, tuy nhiên cần có cách quản lí hiệu quả.
Thy Huệ
Loading...
Bình luận
® GƯƠNG MẶT THƯƠNG HIỆU