Chịu ảnh hưởng của dịch COVID - 19, doanh nghiệp địa ốc làm ăn ra sao?

Quý I/2020, nhiều doanh nghiệp bất động sản kêu khó khi chịu ảnh hưởng của dịch COVID-19, vì không thể mở bán dự án, các hoạt động sản xuất kinh doanh đình trệ, không có nguồn thu do không bán được hàng.

Thậm chí có ý kiến cho rằng nếu không được cứu trợ kịp thời, nhiều doanh nghiệp sẽ phá sản.

Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính quý I/2020 của một số doanh nghiệp bất động sản vừa công bố, doanh thu, lợi nhuận đều tăng trưởng đáng kể.

Cụ thể, công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị Idico đã có một kỳ vượt bão thành công.

Những tưởng thị trường đóng băng sẽ khiến doanh thu Idico lao dốc. Nhưng báo cáo tài chính quý 1/2020 cho thấy, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ trong kỳ đạt 636 tỷ đồng, tăng 44 tỷ đồng, tương đương 7,4% so với quý 1/2019.

Trong kỳ, do doanh thu hoạt động tài chính tăng gần 10 lần lên 2,9 tỷ đồng trong khi tổng các chi phí giảm nhẹ nên lợi nhuận sau thuế quý 1/2020 của Idico đạt 15,5 tỷ đồng, tăng 3,4 tỷ đồng, tương đương 28%.

Tuy nhiên, Idico chủ yếu được "giải cứu" từ lĩnh vực kinh doanh điện năng. Mảng này đóng góp doanh thu tới 635 tỷ đồng cho Idico. Vì vậy, mảng bất động sản đi lùi cũng không quá ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận của Idico.

Công ty cổ phần Phát triển đô thị cũng có báo cáo tài chính quý I/2020 khá khả quan. Cách đây 1 năm, vào quý 1/2019, nhà đầu tư chứng kiến đà "rơi tự do" khi doanh thu chỉ đạt…0 đồng.

Không bán được sản phẩm trong khi vẫn phải dành 219 triệu đồng cho chi phí bán hàng và 1,1 tỷ đồng cho chi phí quản lý doanh nghiệp. Kết quả là công ty bị thua lỗ.

Vì vậy, giữa đại dịch COVID -19 năm nay, công ty đã bán thành công sản phẩm, mang về doanh thu 5,6 tỷ đồng. Dù đây là con số nhỏ nhưng cũng đã giúp công ty có được khoản lợi nhuận 861 triệu đồng trong quý 1/2020.

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội cũng được "giải cứu" trong quý 1/2020. Dù doanh thu giảm sâu từ 7 tỷ đồng xuống chỉ còn 2,8 tỷ đồng, nhưng công ty này đã tiết giảm chi phí, nên lợi nhuận sau thuế đạt 110 triệu đồng. 

Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc (AAV) là trường hợp đặc biệt. AAV vẫn tăng trưởng trong hoạt động bán hàng. Doanh thu quý 1/2020 đạt 91,8 tỷ đồng, tăng 3 tỷ đồng, tương đương 3,4% so với quý I/2019.

Nhưng do giá vốn hàng bán và chi phí tài chính quá cao nên lợi nhuận AAV lùi xuống. Theo đó, lợi nhuận sau thuế quý 1/2020 chỉ đạt 4,4 tỷ đồng, giảm 2,2 tỷ đồng, tương đương 33,3% so với quý 1/2019.

Dù chỉ là những doanh nghiệp nhỏ, không đại diện cho ngành bất động sản, nhưng việc tăng trưởng trong bối cảnh dịch COVID - 19 là những dấu hiệu rất khả quan.