Kinh tế Bất động sản

Được cấp 'giấy khai sinh', condotel 2020 có hết khó khăn?

Thứ Bảy, 15/02/2020 14:43:06 +07:00

(VTC News) - Mặc dù đã được "khai sinh", nhưng theo các chuyên gia, đầu năm 2020, condotel sẽ chưa thể khởi sắc do dịch Covid - 19.

Kết thúc năm 2019, báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam và các công ty nghiên cứu BĐS đều đánh giá, BĐS nghỉ dưỡng (condotel) sụt giảm nghiêm trọng về nguồn cung và lượng giao dịch.

Cụ thể, năm 2019, tổng nguồn cung toàn thị trường BĐS nghỉ dưỡng có 18.425 sản phẩm, giao dịch đạt 6.697 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt 36,3%. Đây có thể nói là tỷ lệ hấp thụ thấp nhất kể từ khi thị trường này phát triển.

Sản phẩm BĐS du lịch thực chất đã sụt giảm từ năm 2018 vì nhiều nguyên nhân như pháp lý cho dòng sản phẩm này chưa rõ ràng; giá bán bị đẩy cao, khả năng thanh khoản thấp nên kém hấp dẫn các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng bị tạm dừng để thanh, kiểm tra. Ngoài ra, dòng tín dụng bị siết chặt và người nước ngoài chưa được tham gia mua dòng sản phẩm này như nhà ở.

Được cấp 'giấy khai sinh', condotel 2020 có hết khó khăn? - 1

Condotel dù đã được khai sinh nhưng lại gặp khó bởi dịch Covid - 19.

Năm 2019, thị trường BĐS nghỉ dưỡng vốn ảm đạm lại thêm hiện tượng chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng bội tín khách hàng về trả lãi cam kết, đã khiến hàng nghìn nhà đầu tư ở dự án này như ngồi trên đống lửa. Điều đó càng tạo tâm lý cho các nhà đầu tư e ngại hơn. Do vậy, giao dịch quý IV/2019 ở mức thấp nhất trong năm.

Đầu năm 2020, mặc dù condotel đã được cấp "Giấy khai sinh" nhưng lại phải đối mặt với khó khăn mới, đó là dịch Covid-19 xuất phát từ TP Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc, Trung Quốc, tác động mạnh và trực tiếp đến khách du lịch khi các quốc gia đều cẩn trọng đón khách du lịch, nhất là khách đến từ Trung Quốc và Việt Nam cũng không phải là ngoại lệ.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương phân tích, Covid-19 làm sụt giảm đáng kể lượng khách Trung Quốc đến Việt Nam, trong khi đây là thị trường có nguồn khách lớn nhất, chiếm hơn 30% tổng lượt khách quốc tế trong năm 2019. Đồng thời, nguồn cầu du lịch trong nội địa Việt Nam cũng sẽ sụt giảm đáng kể do đa số người dân có xu hướng tránh đi đến những địa điểm tập trung đông người như sân bay, trạm tàu, trạm xe buýt và cả các nhà hàng hay khu vực vui chơi giải trí.

Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, khách Trung Quốc đang chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tống số khách quốc tế đến tỉnh này, chiếm hơn 70%, do đó việc hủy tour đã ảnh hưởng đến lượt khách lưu trú tại các khu du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, đại dịch này chắc chắn ảnh hưởng đến thị trường BĐS du lich nghỉ dưỡng, làm sụt giảm hẳn lượng khách du lịch trong và ngoài nước ở tại các điểm du lịch, khiến hiệu quả kinh doanh của ngành du lịch giảm sút. Đồng thời, tạo tâm lý e ngại cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang sụt giảm yếu kém.

Ảnh hưởng này ở mức độ nào phụ thuộc vào nhà quản lý, khoa học đưa ra giải pháp ngăn chặn đại dịch nhanh hay chậm.

“Nếu 1 tháng trở lại sẽ dập tắt sự ảnh hưởng của dịch thì thị trường sẽ trở lại bình thường, nếu kéo dài thì vấn đề sẽ nghiêm trọng, không những ngành du lịch mà các ngành kinh tế khác cũng bị ảnh hưởng lớn”, ông Đính nói.

Đối với việc kinh doanh BĐS du lịch nghỉ dưỡng, trong ngắn hay dài ngày thì đều chịu ảnh hưởng. Những nhà đầu tư nhỏ lẻ không có kinh nghiệm sẽ rút lui, giá sẽ giảm. Điều này lại đồng nghĩa với cơ hội cho nhà đầu tư có kinh nghiệm, tầm nhìn, năng lực.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Châu Anh
Condotel được cấp 'giấy khai sinh thời hạn tới 70 năm

09:29 15/02/2020

Ngày 14/2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn về việc "cấp giấy khai sinh" cho loại hình condotel với thời hạn giấy chứng nhận 50 - 70 năm.

Thị trường condotel 2020 liệu có hồi phục?

06:16 26/01/2020

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 đứng trước nhiều khó khăn, thách thức, nhưng vẫn được dự đoán sẽ có nhiều điểm sáng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Đã đủ pháp lý để 'quản' condotel

06:32 01/01/2020

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, Bộ vừa ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn điều chỉnh sản phẩm căn hộ du lịch (condotel, officetel...).

Condotel được cấp 'giấy khai sinh thời hạn tới 70 năm

09:29 15/02/2020

Ngày 14/2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn về việc "cấp giấy khai sinh" cho loại hình condotel với thời hạn giấy chứng nhận 50 - 70 năm.

Quý II/2020, Hà Nội sẽ kiểm tra quản lý, sử dụng nhà chung cư

07:32 15/02/2020

Đầu quý II/2020, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Chủ tịch Hà Nội: Yêu cầu thanh tra việc phá dỡ công viên nước Thanh Hà

19:58 14/02/2020

Hà Nội yêu cầu thanh tra làm rõ trách nhiệm UBND các cấp phường, quận trong việc cưỡng chế phá dỡ công viên nước Thanh Hà.

Cận cảnh Khu đô thị Đa Phước liên quan đến Vũ 'nhôm' vừa bị tòa tuyên thu hồi

17:17 14/02/2020

Hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước Đà Nẵng đang lo lắng, hoang mang khi TAND TP Hà Nội sửa bản án sơ thẩm, tuyên giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha này.

Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 ha thuộc Dự án Khu đô thị Đa Phước

17:12 12/02/2020

TAND TP Hà Nội giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi và cùng các bên liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho công dân tại khu đất 29ha thuộc Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, Đà Nẵng.

Dự án 8B Lê Trực: Quận Ba Đình nhận trách nhiệm để 'con voi chui lọt lỗ kim'

14:32 12/02/2020

Quận Ba Đình thừa nhận, việc để công trình 8B Lê Trực sai phạm suốt thời gian dài là trách nhiệm của chính quyền địa phương, cụ thể là của quận.

Dự án 8B Lê Trực: Quận Ba Đình trả lời vòng vo, chưa biết ngày nào cưỡng chế xong

12:00 12/02/2020

Ngày 12/2, UBND quận Ba Đình, Hà Nội tổ chức buổi thông tin báo chí liên quan đến các sai phạm tại dự án 8B Lê Trực khiến dư luận bức xúc trong suốt thời gian dài vừa qua.

Báo cáo Thủ tướng vi phạm của Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ

16:18 11/02/2020

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch tỉnh Phú Thọ chủ trì, phối hợp với các Bộ thống nhất biện pháp xử lý đối với vi phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh.

Để công viên nước Thanh Hà xây sai phép: Quận Hà Đông hứa 'ai sai tới đâu, xử lý tới đó'

15:45 11/02/2020

Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông Nguyễn Quang Ngọc cho biết, quận đang xem xét trách nhiệm của những người liên quan tới việc để cả công trình công viên nước Thanh Hà trị giá trăm tỷ đồng xây dựng sai phép trên địa bàn quận.

Doanh nghiệp Xuân Trường 'ăn' tiền chênh lệch tại hàng loạt dự án Phú Thọ

14:14 11/02/2020

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cho thấy, trong số những vi phạm về tài chính trên địa bàn Phú Thọ, doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường bị phát hiện “ăn” tiền chênh lệch tại hàng loạt dự án.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng