Kinh tế Bất động sản

Condotel được cấp 'giấy khai sinh thời hạn tới 70 năm

Thứ Bảy, 15/02/2020 09:29:00 +07:00

(VTC News) - Ngày 14/2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn về việc "cấp giấy khai sinh" cho loại hình condotel với thời hạn giấy chứng nhận 50 - 70 năm.

Chế độ sử dụng đất tối đa 70 năm

Thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 22/4/2019 của Thủ tướng về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...)

Cụ thể, về chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, theo quy định tại Điều 48 của Luật Du lịch năm 2017 thì căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống quy định tại Danh mục Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Condotel được cấp 'giấy khai sinh thời hạn tới 70 năm - 1

Condotel sẽ có chế độ sử dụng đất và giấy chứng nhận sở hữu như thế nào?

Theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai và quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật Đất đai; thời hạn sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

Condotel đủ điều kiện sẽ được cấp Giấy chứng nhận sở hữu

Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho biết, về việc cấp Giấy chứng nhận Trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho bên nhận chuyển nhượng được thực hiện theo quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 70, Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 8, Điều 9 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; Khoản 8 Điều 6 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Ngọc Vy
Thị trường condotel 2020 liệu có hồi phục?

06:16 26/01/2020

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 đứng trước nhiều khó khăn, thách thức, nhưng vẫn được dự đoán sẽ có nhiều điểm sáng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Đã đủ pháp lý để 'quản' condotel

06:32 01/01/2020

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, Bộ vừa ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn điều chỉnh sản phẩm căn hộ du lịch (condotel, officetel...).

Vinpearl Grand World Condotel mang 'mưa' ưu đãi đến nhà đầu tư Hà Nội

16:44 27/12/2019

Ngày 29/12, lễ ra mắt tòa Vinpearl Grand World Condotel “Miền đất ánh sáng và những lễ hội bất tận” hứa hẹn mang lại những ưu đãi “có một không hai” cho các nhà đầu tư tại Hà Nội.

Yếu tố nào quyết định mức cam kết lợi nhuận condotel?

09:16 25/12/2019

Theo các chuyên gia bất động sản, khả năng chi trả lợi nhuận cam kết phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiềm lực chủ đầu tư, vị trí, cơ sở hạ tầng của dự án...

Chủ tịch Hà Nội: Yêu cầu thanh tra việc phá dỡ công viên nước Thanh Hà

19:58 14/02/2020

Hà Nội yêu cầu thanh tra làm rõ trách nhiệm UBND các cấp phường, quận trong việc cưỡng chế phá dỡ công viên nước Thanh Hà.

Cận cảnh Khu đô thị Đa Phước liên quan đến Vũ 'nhôm' vừa bị tòa tuyên thu hồi

17:17 14/02/2020

Hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước Đà Nẵng đang lo lắng, hoang mang khi TAND TP Hà Nội sửa bản án sơ thẩm, tuyên giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha này.

Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 ha thuộc Dự án Khu đô thị Đa Phước

17:12 12/02/2020

TAND TP Hà Nội giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi và cùng các bên liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho công dân tại khu đất 29ha thuộc Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, Đà Nẵng.

Dự án 8B Lê Trực: Quận Ba Đình nhận trách nhiệm để 'con voi chui lọt lỗ kim'

14:32 12/02/2020

Quận Ba Đình thừa nhận, việc để công trình 8B Lê Trực sai phạm suốt thời gian dài là trách nhiệm của chính quyền địa phương, cụ thể là của quận.

Dự án 8B Lê Trực: Quận Ba Đình trả lời vòng vo, chưa biết ngày nào cưỡng chế xong

12:00 12/02/2020

Ngày 12/2, UBND quận Ba Đình, Hà Nội tổ chức buổi thông tin báo chí liên quan đến các sai phạm tại dự án 8B Lê Trực khiến dư luận bức xúc trong suốt thời gian dài vừa qua.

Báo cáo Thủ tướng vi phạm của Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ

16:18 11/02/2020

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch tỉnh Phú Thọ chủ trì, phối hợp với các Bộ thống nhất biện pháp xử lý đối với vi phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh.

Để công viên nước Thanh Hà xây sai phép: Quận Hà Đông hứa 'ai sai tới đâu, xử lý tới đó'

15:45 11/02/2020

Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông Nguyễn Quang Ngọc cho biết, quận đang xem xét trách nhiệm của những người liên quan tới việc để cả công trình công viên nước Thanh Hà trị giá trăm tỷ đồng xây dựng sai phép trên địa bàn quận.

Doanh nghiệp Xuân Trường 'ăn' tiền chênh lệch tại hàng loạt dự án Phú Thọ

14:14 11/02/2020

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cho thấy, trong số những vi phạm về tài chính trên địa bàn Phú Thọ, doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường bị phát hiện “ăn” tiền chênh lệch tại hàng loạt dự án.

Tháo dỡ công viên nước Thanh Hà: 'Cần truy trách nhiệm UBND phường Phú Lương, quận Hà Đông'

13:54 08/02/2020

Việc để một công trình 200 tỷ đồng xây không phép suốt một thời gian dài, sau đó mới cưỡng chế tháo dỡ, trách nhiệm chính thuộc về UBND phường Phú Lương và quận Hà Đông.

Cưỡng chế, đập bỏ công viên nước Thanh Hà: UBND quận Hà Đông có đúng luật?

07:21 07/02/2020

Công viên nước Thanh Hà bị đập bỏ tan hoang khiến dư luận đặt câu hỏi việc cưỡng chế này có đúng luật và trách nhiệm của chính quyền Hà Nội ở đâu khi để "lọt" công trình không phép này.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng