Báo cáo Thủ tướng vi phạm của Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ

Nội dung trên được nêu rõ tại kết luận thanh tra số 169/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ về việc thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2006 – 2017.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, chủ đầu tư Dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ khởi công xây dựng công trình trước khi được cấp Giấy phép xây dựng, trước khi được bàn giao đất trên thực địa, vi phạm Luật Đất đai, Luật Xây dựng.

Kết luận thanh tra nêu, chủ đầu tư đã bán 100/223 căn hộ cao cấp cho khách hàng từ hình thức cho thuê sang căn hộ ở để bán, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Tổng Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ xin ý kiến thống nhất với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng về dự án này.

Trên cơ sở đó kiến nghị với Thủ tướng cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, chuyển mục đích sử dụng diện tích 1.426 m2 (phần diện tích sàn căn hộ từ tầng 14 đến tầng 27) từ hình thức căn hộ cao cấp cho thuê sang hình thức căn hộ ở cao cấp lâu dài để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và tránh phát sinh khiếu kiện sau này. Đồng thời xác định lại tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định và thu đúng, thu đủ về ngân sách nhà nước.

Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hoà Bình đồng ý với kết luận thanh tra và các kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.

Trong đó, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra Chính phủ xem xét, trao đổi, thống nhất biện pháp xử lý theo quy định pháp luật đối với vi phạm của Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 01 tỉnh Điện Biên tại dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh; báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ còn phát hiện hàng loạt sai phạm tại các dự án được đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2006-2017.

Trong đó, tại Dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại đồng Trằm Đá (thành phố Việt Trì) được phê duyệt theo phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, nhưng UBND tỉnh Phú Thọ lại giao cho các chủ đầu tư không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Sở Tài chính Phú Thọ trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất và phương án tài chính đã đưa khoản VAT vào tổng chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng để giảm trừ tiền sử dụng đất là không phù hợp với quy định, gây thất thu ngân sách nhà nước. Cụ thể, Dự án Khu nhà ở phường Nông Trang 1,26 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở và thương mại đồng Trằm Đá 4,9 tỷ đồng. Điều này vi phạm pháp luật về kế toán, thuế giá trị gia tăng không hạch toán vào doanh thu, chi phí của doanh nghiệp mà phải hạch toán riêng.

Sở Tài chính Phú Thọ còn trình UBND tỉnh phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất đối với một số dự án sử dụng đất xác định theo phương pháp thặng dư, trong đó đã đưa khoản chi phí dự phòng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ tiền sử dụng đất không đúng quy định của Bộ Tài chính: Dự án nhà ở đô thị và trung tâm thương mại dịch vụ Hưng Hoá 7,1 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở đô thị Tân Dân (Việt Trì) 3,5 tỷ đồng.