6 điểm cần biết khi vay mua nhà

(VTC News) - Bạn chọn được căn hộ ưng ý và có dự định vay vốn? Có nên vay ngân hàng? 6 điểm dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời hợp lý.

1.    Lên kế hoạch tài chính và xác định số tiền muốn vay

Cân đối số tiền hiện có và các nguồn “hỗ trợ” khác, bạn nên xác định nhu cầu vay không quá 60 - 70% giá trị căn hộ mua. Các ngân hàng thường quy định hạn mức vay tối đa 70% nếu bạn sử dụng chính căn hộ mua làm tài sản thế chấp hoặc 90% nếu thế chấp bằng bất động sản khác.

Nếu bạn có thu nhập ổn định hàng tháng (từ lương, cho thuê tài sản và/hoặc kinh doanh) hãy tự tin quyết định vay và sớm sở hữu căn nhà.
6 điểm cần biết khi vay mua nhà
 
2.    Lựa chọn ngân hàng và chương trình ưu đãi vay mua nhà phù hợp

Các chương trình ưu đãi vay mua nhà hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của dự án qua các chương trình hợp tác giữa Ngân hàng và Chủ đầu tư. Với một khoản vay dài hạn như mua nhà, khi lựa chọn, đừng vội nhìn vào con số, không ngân hàng nào cho bạn vay không lãi, cần xác định lãi suất thực tế trong suốt thời gian vay (bao gồm lãi suất ưu đãi và sau ưu đãi).

Bạn có thể tham khảo thông tin từ các ngân hàng, qua Intetnet, nhân viên sàn giao dịch bất động sản, chủ đầu tư hoặc bạn bè, người thân...
 
Ngoài ra, cần tìm hiểu các điều kiện ưu đãi đi kèm và các thông số khác giúp bạn dễ dàng cân đối nhu cầu và làm chủ kế hoạch như hạn mức vay (đã nêu ở trên) và thời hạn vay bên cạnh lãi suất của ngân hàng.
6 điểm cần biết khi vay mua nhà
 
3.    Cân đối thu nhập và số tiền trả nợ hàng tháng

Bạn đã biết rõ các nguồn thu nhập của mình. Cần xác định số tiền trả nợ hàng tháng (gốc + lãi) ko nên vượt quá ngưỡng 60 - 70% thu nhập. Hãy nhớ, thu nhập của bạn còn phải trang trải các chi phí sinh hoạt hàng ngày khác.

Bảng tính nhanh số tiền trả nợ hàng tháng sau khi xác định lãi suất, số tiền vay và thời hạn vay tại đây

4.    Chủ động chuẩn bị các Hồ sơ cần thiết

Có thể bạn chưa biết, hồ sơ đầy đủ và có chất lượng sẽ quyết định tới 90% thời gian và quy trình xử lý khoản vay.

Vậy, cần chuẩn bị gì để có được câu trả lời ngay từ ngân hàng? Đơn giản, sẵn sàng ngay 3 mục: Hồ sơ pháp lý cá nhân (1), Hồ sơ sơ chứng minh mục đích vay vốn (2) và Hồ sơ chứng minh thu nhập (3). Đồng thời, hãy chủ động yêu cầu sự trợ giúp của nhân viên ngân hàng khi có các vướng mắc trong quá trình chuẩn bị hồ sơ.
6 điểm cần biết khi vay mua nhà
 
Tham khảo danh mục hồ sơ vay mua nhà chi tiết hơn tại đây

5.    Không bất ngờ trước các khoản phí và cam kết ràng buộc của ngân hàng

Các chương trình ưu đãi thường gắn với các điều kiện ràng buộc nhất định. Không ai muốn mắc nợ mãi, trong khi khoản vay thường xác định thời hạn dài để chia nhỏ số tiền phải trả hàng tháng; vì vậy, nên tính trước khả năng bạn sẽ trả nợ trước hạn, phá vỡ hợp đồng. Do đó, cần tìm hiểu về phí trả nợ trước hạn và khả năng phải hoàn lại ưu đãi…
6 điểm cần biết khi vay mua nhà
 
6.    Giữ liên lạc với ngân hàng

Đừng bị động chờ đợi khoản vay được duyệt và giải ngân, hãy giữ liên lạc với ngân hàng. Tránh nguy cơ vi phạm tiến độ thanh toán hoặc thiệt hại số tiền đã đặt cọc hợp đồng mua nhà.
6 điểm cần biết khi vay mua nhà
 
Làm chủ 6 điểm trên, bạn hoàn toàn có thể đặt vấn đề vay vốn với bất kỳ ngân hàng nào và đàm phán các điều khoản hợp đồng có lợi và phù hợp nhất cho mình. Chúc bạn sớm sở hữu căn hộ mơ ước.
Bảo Bình
Mua nhà! cần gì chờ đến 30

Chẳng cần chờ đến tuổi 30 hay tích góp 5 - 10, thậm chí 20 năm nữa, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ tiện nghi NGAY HÔM NAY với chương trình vay ưu đãi mua nhà dự án cùng OceanBank

•    Lãi suất cố định trong 3 năm
•    Thời gian cho vay lên đến 25 năm
•    Số tiền vay tới 95% giá trị căn hộ mua

•    Trả nợ trước hạn không hoàn ưu đãi lãi suất
•    Miễn phí trả nợ trước hạn từ tròn 3 năm hoặc tròn 1/2 thời gian vay
•    Tra cứu Kết quả vay online 24/7

Đăng ký ngay!


Hạnh Dung
Chủ đề:
Bình luận

TIN TỨC NÊN ĐỌC

Báo Điện tử VTC News

Tin tức trong ngày mới