(VTC News) - Thông tin vừa được các chuyên gia của Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) đưa ra trong khuôn khổ họp báo Tổng kết thị trường BĐS quý II/2011.
| Đất nền tại Đà Nẵng đã giảm từ 5-15% so với quý trước, cộng với giao dịch sơ cấp chậm lại, giao dịch thứ cấp gần như đứng yên khiến thị trường trở nên ảm đạm.. |
Đặc biệt, việc tung một lượng lớn các lô đất nền ra thị trường khiến giá bình quân của các dự án đều giảm, nhất là khu vực Tây Bắc và phía Nam. Mức giảm đã dao động từ 5-15% so với quý trước. Bên cạnh đó, các giao dịch sơ cấp chậm lại, riêng giao dịch thứ cấp trở nên yên ắng và gần như đứng yên.
Ông Nguyễn Đắc Trung, Trưởng Phòng Nghiên cứu của CBRE nhận định: “Sẽ có hơn 4.225 lô đất nền khác được dự kiến tung ra trong 2 quý tới, cộng với thị trường đang hạ nhiệt và những quy định pháp lý trong việc hạn chế tín dụng khiến các nhà đầu tư và người mua sẽ thận trọng hơn. Các nhà đầu tư muốn kinh doanh tốt cần những chính sách mang tính khác biệt và dài hạn”.
Như vậy, với những diễn biến vừa qua đối với phân khúc đất nền, Đà Nẵng đang có dấu hiệu thừa nguồn cung, trong khi cầu đang bị chững lại.
Thậm chí các nhà đầu tư thứ cấp đang muốn bán tháo đi do áp lực về chi phí vốn cũng như sức hấp dẫn của giá vàng diễn biến trong cuối tháng 6 vừa qua.
Thậm chí các nhà đầu tư thứ cấp đang muốn bán tháo đi do áp lực về chi phí vốn cũng như sức hấp dẫn của giá vàng diễn biến trong cuối tháng 6 vừa qua.
Bửu Lân
Bình luận