(VTC News) – Thị trường Bất động sản đầu năm 2011 không bị coi là “ế”, song để thu hút đầu tư vào các dự án, các chủ đầu tư cũng đã “bung” ra nhiều chiêu để mời gọi nhà đầu tư ghé thăm các dự án của mình.
Miễn 100% phí dịch vụ, giảm giá trực tiếp
Hồi cuối năm 2010, Trung tâm Giao dịch Bất Động Sản Khaihoanland (Tp. Bắc Ninh) đã thực hiện chương trình miễn phí 100% phí tư vấn đồng thời cung cấp thông tin BĐS mua, bán, thuê và cho thuê đến khi thoả mãn nhu cầu của khách hàng.
Chương trình áp dụng đối với tất cả khách hàng tham gia đăng ký hoạt động quảng cáo, tư vấn, môi giới, khảo sát mua bán BĐS.
Công ty CP Phát triển hạ tầng và BĐS Thái Bình Dương (PPI) cũng công bố chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng mua căn hộ dự án Newtown Apartment nhân dịp mở bán đợt 3 vào cuối năm 2010.
PPI chào bán 30 căn hộ có diện tích từ 55 - 98m2 với mức chiết khấu cho khách hàng từ 2 - 3% giá trị căn hộ kèm quà tặng.
Đến tặng vàng, kim cương
Vào tháng 2/2011, bất chấp giá vàng “trồi sụt”, Sàn Giao dịch Bất động sản Thiên Đức (Q.Bình Thạch, Tp.HCM) đã “hút” khách mua bằng lời chào mời hấp dẫn: Mua đất – tặng vàng SJC. Không những vậy, khi rao bán lô đất tại khu Mỹ Phước 3, Sàn này còn cam kết khách hàng sẽ được nhận sổ đỏ không quá 60 ngày, phương thức thanh toán chia làm 3 đợt và ngân hàng sẽ hỗ trợ 60%. Chưa kể, hằng ngày xe hơi của công ty sẽ đưa đón khách hàng đi xem dự án.
Công ty Kim Oanh (Đồng Nai) cũng đưa ra chương trình “Mua đất tặng ngay 2 chỉ vàng” cho cách khách hàng đến mua đất ở mặt tiền đường vào sân bay Long Thành (Đồng Nai). Công ty này cũng cam kết khách hàng chỉ phải đặt cọc trước 30 triệu và sẽ thanh toán làm 5 đợt sau khi hợp đồng được ký kết.
Công ty BĐS Rồng Phương Đông, nhà phân phối độc quyền dự án KDC Đại Nam (Bình Dương) mới đây “hứa” sẽ tặng ngay 16 triệu đồng cho khách hàng mua đất và 1 chỉ vàng SJC khi khách mua liền 2 nền.
Sổ tiết kiệm cũng thành hàng khuyến mại
Đầu tháng 3/2011, siêu thị đất nền Kim Oanh đã rao bán lô đất thổ cư 75m2 ở phường Hòa Lợi, Bến Cát, Bình Dương với chương trình tặng sổ tiết kiệm trị giá tới 127 triệu đồng.
Trong đợt rao bán 400 sản phẩm nền đất, Công ty Địa ốc Kim Oanh (Tp.HCM) đã thực hiện chương trình khuyến mãi “Năm mới đầu tư – An cư hưởng lộc”. Trong chương trình này, khách hàng khi mua bất kỳ sản phẩm đất nền do Địa Ốc Kim Oanh làm chủ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư sẽ có cơ hội được tặng Sổ tiết kiệm lên đến 200 triệu đồng.
“Mua đất tặng đất”
Nếu search trên các trang rao vặt, có thể thấy đang chiếm vị trí top ten trong việc rao bán đất nền là các khu vực tại Tp.Bình Dương. Các chiêu hút khách cho những vị trí tại khu vực này cũng “rôm rả” nhất. Tặng tiền, tặng vàng, sổ tiết kiệm và doanh nghiệp sẵn sàng “tặng cả đất” cho nhà đầu tư.
Cũng tại khu vực Mỹ Phước (Bình Dương), một người bán tại Tp.HCM còn kèm tặng xe Honda Air Blade, mua đất tặng đất và bốc thăm trúng thưởng…. cho khách hàng mua 1 lô đất nền trị giá 120 triệu đồng/nền.
Đi xem đất cũng có “quà”
Sàn Giao dịch Bất động sản Thiên Đức (Tp.HCM) mới đây đã tung ra chương trình khuyến mãi “Xem đất trúng SH”. Khách hàng sẽ được công ty đưa đón bằng xe ô tô khi đi xem dự án và nhận 1 thẻ cào với cơ hội trúng giải giải đặc biệt là xe tay ga SH. Nhà phân phối cũng cho biết, dự án Mỹ Phước (có giá chỉ từ 185triệu đồng/1 nền tương đương khoảng 1,3- 3triệu đồng/m2) mà công ty phân phối được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore như khu đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ tiện ích dịch vụ.
“Nước nổi thuyền phải nổi”
Qúy I/2011, thực hiện mục tiêu tập trung kiềm chế lạm phát theo Nghị quyết 11/NQ-CP của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ra hàng loạt quyết sách thắt chặt chính sách tiền tệ mà biểu hiện đầu tiên là hạn chế cho vay trong lĩnh vực bất động sản… Đồng thời, sự biến động tỷ giá, lãi suất cho vay cao khiến nguồn vốn cho thị trường BĐS gặp khó khăn trong suốt cả 3 tháng đầu năm.
Chưa kể giá nguyên vật liệu liên tục đội giá đẩy phương án kinh doanh của các chủ đầu tư vào tình thế khó khăn hơn.
Nhà đầu tư vì thế cũng trở nên e dè hơn trong quyết định đầu tư vào thị trường BĐS. Những yếu tố đó khiến thị trường BĐS gần như đóng băng trong quý I và theo nhận định của các chuyên gia tài chính, ảnh hưởng này có thể kéo dài đến hết quý II. Dấu hiệu khởi sắc của thị trường này có thể nhìn thấy ở quý III/2011.
Giám đốc một công ty BĐS tại Hà Nội cho biết, việc các doanh nghiệp BĐS tung ra nhiều chiêu khuyến mại, giảm giá như hiện nay cũng là điều dễ hiểu. Bởi theo ông, trong thời buổi khó khăn hiện nay, việc tặng quà là nhằm giữ chân khách hàng. “Nếu mình không làm thì khi công ty khác họ thực hiện, khách hàng sẽ bỏ mình ngay”, vị giám đốc cho biết.
Theo ông Lê Minh Tuấn – Công ty CP BĐS DABACO thị trường BĐS TP.HCM đang ở tình cảnh cung vượt cầu. Ông cũng e ngại trong thời gian tới, thị trường BĐS Hà Nội cũng sẽ rơi vào tình trạng tương tự. “Khi đó, cạnh tranh trên thị trường sẽ còn quyết liệt hơn nữa”, ông Tuấn e ngại.
Nguyễn Trần
Bình luận