Cách đây hơn 1 năm, hướng đường dẫn cầu Nhật Tân thay đổi, khiến hàng chục người trót ôm đất quanh khu vực này đang tìm cách “đẩy” đi với giá rẻ cũng không thành.
Chỗ sốt đùng đùng, nơi bán tháo
Trong buổi chiều đầu hè, đóng vai người mua đất, nhóm phóng viên Diễn đàn Doanh nghiệp Online có mặt tại khu vực sốt nhất hiện nay nằm ở huyện Đông Anh đó là xã Vĩnh Ngọc – nơi mà cầu Nhật Tân đi qua.
Bắt chuyện với chị Linh (thôn Ngọc Chi) thì chị gắt: “Cô muốn mua đất ở đây thì mua làm sao được, bây giờ người ta không bán đâu. Dạo này nhiều người đến mua quá! Người ta để vài tháng nữa bán cho cao”.
Hạ tầng huyện Đông Anh ngày càng phát triển nên ai cũng muốn có một vị trí tại khu vực đắc địa này (Ảnh chụp ngày 31/3) |
Biết chúng tôi có ý định mua mảnh rất với giá thấp, anh Nguyễn Văn Tuấn – người môi giới đất dẫn bằng được ra mảnh đất gần cầu Nhật Tân mà anh mua trước đó 2 năm. Theo như lời của anh, cách đây hơn 1 năm, hướng đường đi cầu Nhật Tân “đột ngột” thay đổi, khiến anh và hàng chục người trót ôm đất quanh khu vực này đang tìm cách “đẩy” lô đất này đi với giá rẻ mà cũng không “đắt”.
Theo lời chị Linh, chúng tôi tìm về xã Hải Bối – một trong những xã không kém phần “sôi động”. Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo xã cho biết, trước đây 1 tháng, vài lô đất trong xã được bán đấu giá với giá 40 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư được người dân bán dao động từ 20 – 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Vị lãnh đạo này cũng tiết lộ, những người tìm đến mua đất tại xã chủ yếu là có nhu cầu thực, họ mua trong khoảng diện tích từ 50 – 70m2 để xây nhà ở luôn là chủ yếu. Đối tượng là những đôi vợ chồng trẻ làm việc bên nội thành, bởi theo quy hoạch, từ trung tâm thành phố sang Đông Anh sẽ hình thành 3 cây cầu mới là cầu Nhật Tân, Đông Trù và Tứ Liên, khi ba cây cầu được hoàn thành, từ Đông Anh vào trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 phút.
Những ngôi nhà cao tầng mọc lên như nấm tại thôn Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc - nơi giáp ranh cầu Nhật Tân (Ảnh chụp ngày 31/3) |
Bán tháo vì đổi quy hoạch
Khi được hỏi về quy hoạch cầu Nhật Tân, ông Lê Xuân Bình – Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh cho biết, đúng là đang có làn sóng bán tháo đất tại khu vực đường dẫn cầu Nhật Tân. Bởi theo quy hoạch cũ, hướng cầu Nhật Tân rẽ theo bên phải, thì quy hoạch mới cách đây hơn một năm hướng đó lại chuyển sang bên trái. Nhiều người “đi tắt đón đầu” giờ đang phải “bán tháo” khi trót ôm hàng chục lô đất ven đường.
Lý giải về cơn sốt đất trong thời gian gần đây, ông Bình khẳng định, Đông Anh là một trong những huyện có vị trí rất đắc địa bởi nằm giữa Thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài rất thuận tiện cho giao thông và phát triển cơ sở hạ tầng. Hơn nữa, đất ở khu vực này cao hơn một số khu vực như Từ Liêm, Thanh Trì; sản lượng điện nhất miền Bắc kể từ thời kỳ chống Mỹ, nước ngầm nhiều nên rất thuận lợi cho đầu tư xây dựng các công trình lớn.
Theo ông Bình, mới đây, Bộ Xây dựng chính thức có văn bản trả lời Văn phòng Chính phủ về việc lập quy hoạch chung hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài và đầu tư xây dựng quần thể Trung tâm tài chính thương mại Quốc tế ASEAN và đô thị, dịch vụ đa năng tại khu vực Đông Anh - Hà Nội (phía bắc sông Hồng). Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất “té nước theo mưa” trong thời gian qua.
Bản đồ thể hiện hướng đi cầu Nhật Tân thay đổi cách đây hơn 1 năm khiến nhiều người ôm đất tại khu vực này "vỡ mộng" (bên trái - hướng đi mới; bên phải: hướng đi theo quy hoạch cũ) (Ảnh chụp ngày 31/3) |
Hơn trăm doanh nghiệp xin cấp đất tại Đông Anh
Theo nguồn tin riêng mà ông Bình tiết lộ với Diễn đàn Doanh nghiệp Online, hiện đang có 100 doanh nghiệp "rục rịch" xin TP Hà Nội cấp đất ở Đông Anh để xây dựng hàng loạt công trình. Chính vì có những thông tin này nên một phần người dân đã đổ xô mua đất đầu tư nhằm đón đầu quy hoạch.
Ông Bình cũng lưu ý, thời điểm này đầu tư đất ở Đông Anh là hợp lý bởi hạ tầng nơi đây đang phát triển. Tuy nhiên, người dân cần phải cân nhắc nghiên cứu kỹ vì quy hoạch chung của Hà Nội vẫn còn chưa được chính thức công bố.
Theo Diễn đàn Doanh nghiệp
Bình luận