Kinh tế

(VTC News) - Đây là một trong các cơ chế ưu đãi cho nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở thu nhập thấp, vừa được Thủ tướng ký ban hành tại quyết định (số 67) về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Theo đó, nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở thu nhập thấp (NOTNT) được hưởng các cơ chế ưu đãi gồm: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án; ưu đãi thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất (thuế suất 0%); được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo và được áp thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động;

Nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng dự án NOTNT cũng được vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; vay từ Quỹ phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác cũng như được UBND cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay (tùy theo ngân sách của từng địa phương);

Đồng thời, sẽ được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở... nhằm giảm giá thành xây dựng công trình và được Nhà nước hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước).

Cũng tại Quyết định này, người được mua, thuê, thuê mua NOTNT phải đáp ứng đủ các điều kiện như: chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 5m2 /người; chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; có mức thu nhập thấp, không có khả năng tự cải thiện chỗ ở; các trường hợp mua và thuê mua NOTNT phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, TP nơi có dự án.

Người mua, thuê mua NOTNT sẽ được vay vốn từ các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của Nhà nước về lãi suất để trả một lần, trả góp tiền mua, thuê mua nhà ở. Khi có nhu cầu phải làm đơn có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi làm việc về đối tượng, mức thu nhập và của UBND cấp phường nơi cư trú về hoàn cảnh và thực trạng về nhà ở.

Cùng với đó, người mua, thuê mua NOTNT không được cho thuê, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào; được phép bán hoặc cho thuê sau khi trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua với chủ đầu tư dự án.

Từ ngày 10/6/2009, Quyết định trên có hiệu lực thi hành.

Trần Vũ